Кондюрина Марина Валерьевна

Дело № УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мазунина В.В.,

при секретаре судебного заседания Малярском В.О.,

с участием представителя истца Краевого государственного бюджетного учреждения «Управление автомобильных дорог и транспорта <адрес>» ОАВ, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного бюджетного учреждения «Управление автомобильных дорог и транспорта <адрес>» к КЕМ, ААЯ, КМВ, ТИГ, КСД, ЮОН, БИН, ИСА, СМА, ШИА о принудительном изъятии имущества для государственных нужд,

установил:

КГБУ «Управление автомобильных дорог и транспорта <адрес>» обратилось в суд с иском к КЕМ, ААЯ., КМВ, ТИГ, КСД, ЮОН, БИН, ИСА, СМА, ШИА о принудительном изъятии земельных участков, в обосновании заявленных требований указав, что в соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Об изъятии земельных участков и объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>» для размещения объекта регионального значения «Реконструкция участка <адрес> до моста через <адрес> включительно со строительством транспортной развязки в двух уровнях на пересечении с <адрес> и <адрес>» изъятию в собственность <адрес> подлежит часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> На основании статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьи 56.7 Земельного кодекса Рос...

...сийской Федерации из изымаемой части образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 449 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Распоряжением №-рп поручено: Министерству транспорта <адрес> обеспечить размещение настоящего распоряжения на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; направить копию настоящего распоряжения главе Пермского городского округа в целях его опубликования в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом <адрес>; направить для исполнения копию настоящего распоряжения в краевое государственное бюджетное учреждение «Управление автомобильных дорог и транспорта» <адрес>; уведомить правообладателей земельных участков о предстоящем изъятии путем направления копии настоящего распоряжения в соответствии с подпунктом 3 пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации; направить копию настоящего распоряжения в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. КГБУ «УАДиТ» совместно с Министерством транспорта <адрес> осуществить подготовку соглашений об изъятии земельных участков для государственных нужд; направить подписанные со стороны Министерства транспорта <адрес> и КГБУ «УАДиТ» проекты Соглашений правообладателям земельных участков для подписания; после заключения Соглашений обеспечить в установленном порядке государственную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости права постоянного (бессрочного) пользования Управления на изъятые земельные участки и права собственности <адрес> на изъятые земельные участки.

Министерством транспорта <адрес> в январе ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчиков были направлены уведомления об изъятии части земельного участка с приложением копии распоряжения об изъятии. По заказу КГБУ «УАДиТ» произведена оценка изымаемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 449 кв.м, подготовлен отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. Общий размер возмещения за изымаемое имущество составил 3111000 рублей, в том числе: рыночная стоимость имущества - 3105000 рублей; величина убытков, причиняемых изъятием имущества - 6000 рублей. Достоверность отчета об оценке подтверждена экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленным Ассоциацией саморегулируемой организации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков». Для ответчиков размер возмещения рассчитывался пропорционально площади занимаемой квартиры/помещения к площади изымаемого имущества. КГБУ «УАДиТ» в адреса ответчиков были направлены Соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд <адрес>. Однако от большинства ответчиков подписанные экземпляры соглашений, либо сообщения об отказе в подписании соглашений, обратно в адрес КГБУ «УАДиТ» не поступали.

На основании изложенного истец просит изъять для государственных нужд <адрес> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 449 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> образованный из состава земельного участка с кадастровым номером №, площадью 12830 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с указанием в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчиков на изъятое недвижимое имущество, и возникновения права собственности <адрес> на изъятое недвижимое имущество и установить следующий размер возмещения за изымаемое имущество, в том числе все предусмотренные законодательством налоги и сборы: КЕМ за долю в праве собственности 0,5530134% в размере 17204,25 рублей, ААЯк. за долю в праве собственности 0,3160851% в размере 9833,41 рублей, КМВ за долю в праве собственности 0,3171694% в размере 9867,14 рублей, ТИГ за долю в праве собственности 0,2081933% в размере 6476,89 рублей, КСД за долю в праве собственности 0,1943679% в размере 6046,79 рублей, ЮОН за долю в праве собственности 0,1943679% в размере 6046,79 рублей, БИН за долю в праве собственности 0,2830127% в размере 8804,53 рублей, ИСА за долю в праве собственности 0,1032834% в размере 3213,15 рублей, СМА за долю в праве собственности 0,1032834% в размере 3213,15 рублей, ШИА за долю в праве собственности 0,2076511% в размере 6460,03 рублей. Обязать ответчиков предоставить в КГБУ «УАДиТ» актуальные сведения о банковских счетах для зачисления денежных средств в возмещение за изъятое имущество в течение месяца со дня вступления в законную силу судебного решения по настоящему исковому заявлению.

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчикам КЕМ, ААЯ кузы, КМВ, ТИГ, КСД, ЮОН, СМА о принудительном изъятии имущества для государственных нужд прекращено в связи с отказом краевого государственного бюджетного учреждения «Управление автомобильных дорог и транспорта» <адрес> от иска в данной части (л.д. 43 том 2).

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований в оставшейся части настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики БИН, ИСА, ШИА о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, мнение по иску не выразили.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение истца, ответчиков о месте и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела документам в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав причину неявки ответчика неуважительной.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения, при определении размера которого в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Согласно пунктам 6, 7, 8 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Определение выкупной цены земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, производится исходя из вида разрешенного использования, установленного в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд.

Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, выкуп участка (принудительное изъятие) для государственных нужд может быть осуществлен по решению суда.

Их материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 12830 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство жилого дома (л.д. 12-38 том 1).

В соответствии с Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «Об изъятии земельных участков и объекта недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>» для размещения объекта регионального значения «Реконструкция участка <адрес> до моста через <адрес> включительно со строительством транспортной развязки в двух уровнях на пересечении с <адрес> и <адрес>» изъятию в собственность <адрес> подлежит часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 8-11 том 1).

На основании статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации из изымаемой части образован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 449 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 39-56 том 1).

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что БИН по адресу <адрес> на праве собственности принадлежит 2-х комнатная <адрес> площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 68-70 том 1).

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ИСА по адресу <адрес> принадлежит ? доли в праве общей собственности в 1-комнатная <адрес> площадью 38,1 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 71-73 том 1).

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ШИА по адресу <адрес> на праве собственности принадлежит 1-комнатная <адрес> площадью 38,3 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 74-75 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес БИН, ИСА, ШИА истцом направлена копия распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп (л.д. 85, 86, 88 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес БИН, ИСА, ШИА истцом направлены соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд, подписанные со стороны Министерства транспорта <адрес> и КГБУ «Управление автомобильных дорог» <адрес>, отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-110 том 1).

До настоящего момента соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд <адрес> с ответчиками БИН, ИСА, ШИА не подписано.

С целью определения рыночной стоимости изымаемого имущества по заказу КГБУ «УАДиТ» произведена оценка изымаемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 449 кв.м, ООО «МВМ-Оценка» подготовлен отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. Общий размер возмещения за изымаемое имущество составил 3111000 рублей, в том числе: рыночная стоимость имущества - 3105000 рублей; величина убытков, причиняемых изъятием имущества - 6000 рублей (л.д. 111-158 том 1).

Достоверность отчета об оценке подтверждена экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Ассоциацией саморегулируемой организации «Национальная коллегия специалистов-оценщиков», согласно которому отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Рыночная стоимость объекта оценки, определенная оценщиком в отчете, подтверждается настоящей экспертизой отчета об оценке (л.д. 159-165 том 1).

Принимая во внимание, что решение об изъятии для государственных нужд земельного участка принято компетентным органом местного самоуправления, порядок принятия и государственной регистрации данного решения соблюден, само изъятие имущества производится в целях государственных нужд, а также, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности ответчиков на земельный участок, суд на основании установленных обстоятельств и вышеприведенных правовых норм приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований об изъятии у ответчиков спорных объектов недвижимости, прекращении их прав собственности на спорное имущество и признании права собственности на него за субъектом Российской Федерации – <адрес>.

При удовлетворении требований об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд, подлежит удовлетворению и производное требование об установлении денежной компенсации.

При определении выкупной цены, подлежащей выплате ответчикам, суд исходит из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «МВМ-Оценка», сведений об ином размере возмещения за изымаемое имущество суду не представлено.

Согласно пункту 9 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе, основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Таким образом, с учетом долей ответчиков в праве собственности на недвижимое имущество, в пользу каждого из ответчиков подлежит выплата компенсации рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества в следующем размере: БИН - 8804,53 рублей, ИСА - 3213,15 рублей, ШИА - 6460,03 рублей.

Определяя в соответствии с пунктом 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок уплаты возмещения, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу пункта 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием, в том числе, для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; возникновения прав в соответствии с настоящим Кодексом на земельные участки, образуемые в результате перераспределения земельных участков или перераспределения земель и земельных участков; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено предварительное возмещение за изъятые объекты недвижимости, в связи с чем, сумма возмещения подлежит уплате ответчикам в полном объеме до государственной регистрации права государственной собственности на изымаемые объекты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198, 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Изъять для государственных нужд <адрес> у БИН (паспорт гражданина Российской Федерации №), ИСА (паспорт гражданина Российской Федерации №), ШИА (паспорт гражданина Российской Федерации №) принадлежащий на праве общей долевой собственности, приходящееся на жилое помещение, в размере 0,2830127%, 0,1032834%, 0,2076511% соответственно, земельный участок с кадастровым номером № площадью 449 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, путем выкупа.

Определить возмещение за изымаемое недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером № площадью 449 кв.м., расположенный по адресу <адрес> БИН (паспорт гражданина Российской Федерации №) в размере 8804,53 рублей, ИСА (паспорт гражданина Российской Федерации №) в размере 3213,15 рублей, ШИА (паспорт гражданина Российской Федерации №) в размере 6460,03 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности БИН (паспорт гражданина Российской Федерации №), ИСА (паспорт гражданина Российской Федерации №), ШИА (паспорт гражданина Российской Федерации №) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 449 кв.м., расположенный по адресу <адрес> связи с изъятием имущества для государственных нужд <адрес>.

Признать право государственной собственности <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 449 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.

Обязать БИН (паспорт гражданина Российской Федерации №), ИСА (паспорт гражданина Российской Федерации №), ШИА (паспорт гражданина Российской Федерации №) предоставить в адрес Краевого государственного бюджетного учреждения «Управление автомобильных дорог и транспорта <адрес>» актуальные сведения о реквизитах банковского счета для зачисления денежных средств за изъятое имущество в течение месяца со дня вступления в силу настоящего решения суда.

Определить порядок уплаты возмещения: сумма возмещения подлежит уплате ответчикам в полном объеме до государственной регистрации права государственной собственности на изымаемый объект.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня принятия определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Мазунин