Коних Галина Сергеевна

Дело № 2-1531/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2016 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,

при секретаре Даниловой О.С.,

при участии представителя истца Соломина Дмитрия Борисовича (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коних Галины Сергеевны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Редан» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Коних Галина Сергеевна обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Редан» о признании права собственности на дополнительный земельный участок, прилегающий к принадлежащему истице на праве собственности земельному участку №, площадью 241 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 25 января 1993 года № 163 членам садоводческого товарищества «Редан» было предоставлено в коллективно-долевую собственность 23.35 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 1573 от 10 февраля 1993 года.

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Редан» от 23 января 2012 года прекращено право коллективно-долевой собственности на земельный участок с кадастровым №.

После окончательной корректировки генерального плана СНТ «Редан», членам садоводства были выделены дополнительные отводы земли к участкам из состава земель ...

...общего пользования, в том числе и истцу.

Истец является членом СНТ «Редан», решением общего собрания СНТ от 23 января 2012 года Коних Г.Н. дополнительно к существующему земельному участку предоставлен земельный участок площадью 241 кв.м.

Оформив необходимые документы на отведенный участок, поставив его на кадастровый учет под номером №, Коних Г.Н. обратилась в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получила отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Полагая отказ незаконным, истец просит защиты нарушенного права в судебном порядке.

Истец Коних Г.Н., будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя Соломина Д.Б., действующего на основании доверенности, который иск поддержал.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Редан», исковые требования признал, последствия признания иска понятны. Признание иска принято судом.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенная надлежащим образом о слушании дела в суд представителей не направила, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и вынесение решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования Коних Г.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> от 25 января 1993 года № 163 членам садоводческого товарищества «Редан» было предоставлено в коллективно-долевую собственность 23,35 га земель общего пользования, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 1573 от 10 февраля 1993 года и 35,65 в личную собственность.

Истец с 2001 года является членом СНТ «Редан», имеет на праве собственности земельный участок предоставлен участок № площадью 659 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ЛО 005 № 130308.

Решением общего собрания СНТ от 23 января 2012 года в связи с корректировкой генерального плана СНТ «Редан» истцу дополнительно к существующему земельному участку предоставлен земельный участок площадью 241 кв.м. Этим же решением садоводства прекращено право коллективно-долевой собственности на земельный участок кадастровый №.С целью оформления участка площадью 241 кв.м. в собственность истец заказала межевые работы, поставила его на кадастровый учет 19.01.2015 г. под номером №

Однако при обращении в Управление Росреестра по <данные изъяты> для регистрации права собственности на дополнительно отведенный земельный участок получила отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти о предоставлении земельного участка.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик иск признал, признание иска принято судом, суд считает требования Коних Г.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Коних Галины Сергеевны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Редан» удовлетворить полностью.

Признать за Коних Галиной Сергеевной, Дата рождения, уроженкой: <адрес>, паспорт серии №, выданный № отделом милиции <данные изъяты> Дата, зарегистрированной по адресу: <адрес>

право собственности на земельный участок № б/н, площадью 241,0 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин

В окончательной форме решение изготовлено 01 апреля 2016 года.

Судья: Д.Ю. Гришин