Конкайзер Любовь Васильевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2014 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Кузменко Н.В., с участием истца К.Л., представителя ответчика К.Я. адвоката адвокатского кабинета Кировского района Т.Е., действующей на основании удостоверения № и ордера №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению К.Л. к К.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец К.Л. обратилась в суд с иском к ответчику К.Я. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением.

Из поданного искового заявления следует, что К.Л. является собственником жилого дома № по <адрес>

Кроме К.Л. в данном доме зарегистрирован, но фактически не проживает её сын К.Я. В ДД.ММ.ГГГГ года он приехал к матери на постоянное место жительства, а примерно в конце ДД.ММ.ГГГГ года они поссорились и он выехал за пределы <адрес>.

Где в настоящее время находится К.Я. ей не известно, отношения с ним она не поддерживает.

Вскоре после отъезда сына, ей начали звонить, и днем и ночью, предлагают платить за сына кредит. Все это беспокоит её, она начинает нервничать, постоянные проблемы с кредитами сына, только усугубляют её физическое состояние.

Указывает, что она как собственник жилья, имеет полное право на спокойное проживание в своем доме.

Считает, что поскольку сын с ней не проживает, общее хозяйство с ней не ведет, то он перестал быть и членом её семьи. Поскольку между ней и сыном отсутствует какое-либо ...

...соглашение, позволяющее ему проживать в её доме, считает, что право пользования жилым помещением за ним не должно сохраняться.

На основании изложенного просит признать К.Я. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании истец К.Л. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика К.Я. - адвокат Т.Е. рассмотрение указанного вопроса оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, считает, что требования К.Л. подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; и вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.Л. суду показала, что знает К.Л. на протяжении длительного времени. Ей достоверно известно, что сын К.Л. – К.Я. примерно ДД.ММ.ГГГГ года выехал с места жительства своей матери в неизвестном направлении. С того времени о его судьбе нет никаких сведений.

Свидетель К.О. суду также показала, что поддерживает с К.Л. дружеские отношении на протяжении ни одного десятка лет. Сын последней К.Я. не проживает по <адрес>, уехав примерно в ДД.ММ.ГГГГ году на заработки, при этом куда конкретно он не сообщил. С указанного времени от него никаких вестей не было и где он может находиться ей также не известно.

У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний истца и свидетелей, поскольку они нашли свое объективное подтверждение и в других доказательствах, представленных стороной истца, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии Договором купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка, а также Актом приема передачи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, К.Л. приобрела в собственность недвижимое имущество, включающее в себя земельный участок с кадастровым №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом общей полезной площадью 93,0 кв.м. по <адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подтверждается также и свидетельством о государственной регистрации права №, согласно которому К.Л. является собственником жилого дома с подсобными строениями и надворными постройками по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что К.Л. является собственником указанного жилого помещения, и в данном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ К.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ года, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Отделения УФМС России по <адрес>, К.Я. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Установленное позволяет суду прийти к выводу о том, что К.Л., на основании договора купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником жилого дома №, расположенного в <адрес>, в котором она как собственник указанного недвижимого имущества проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, и о признании прекратившим права пользования которым, в отношении ответчика К.Я., ею заявлены исковые требования, в соответствии ст. 304 ГК РФ, как избранным способом защищать свои права для устранения препятствий в их осуществлении.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчик постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по указанному адресу, добровольно покинув место своей регистрации в <адрес>.

Кроме того, судом установлено, что общий бюджет истец и ответчик не ведут, взаимную поддержку и уважение друг другу не оказывают, общих предметов быта, а также совместных прав и обязанностей, как имущественного, так и неимущественного характера, не имеют, и кроме того, о том, что никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось и не заключено до настоящего времени не было.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика К.Я. в принадлежащем К.Л. на праве собственности жилом помещении нарушает её права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.

Кроме того, представителем ответчика в состязательном процессе, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено достоверных сведений о том, что у её доверителя отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Не предоставлены представителем ответчика и доказательства, подтверждающие то, что имущественное положение К.Я. не позволяет обеспечить себя другим жилым помещением, а также иные заслуживающие внимание обстоятельства.

Так же судом принято во внимание то обстоятельство, что для истца К.Л., имеющей небольшую пенсию, регистрация ответчика создает препятствия в осуществлении её прав в отношении данного недвижимого имущества.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нем, одновременно приходя к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым помещением.

Поскольку между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось какое-либо соглашение на его пользование и истец не желает этого делать, то суд приходит к выводу, что ответчик К.Я. прекратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска К.Л. о признании К.Я. прекратившим право пользования, принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела V Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

При предъявлении иска истец К.Л. уплатила государственную пошлину в доход государства в сумме ......... рублей, которую просит не взыскивать с ответчика в случае удовлетворения её иска, так как не желает взыскания государственной пошлины с него в её пользу и согласна с возложением расходов по госпошлине на неё.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Л. к К.Я. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать К.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования, принадлежащим истцу К.Л., на праве собственности жилым домом, расположенным по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия К.Я. с регистрационного учёта по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

СУДЬЯ П.П. КУЛИК.