Коньков Александр Геннальевич

Дело № 2-730/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2013г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Селягиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конькова *** к Антончик *** о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Коньков ***. указывает, что +++ года приобрел путем заключения договора купли-продажи у Антончика *** квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании указанного договора купли-продажи от +++ года, Коньков *** получил Свидетельство о государственной регистрации права, выданное +++ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. Согласно п. 14 договора купли-продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации настоящего договора. В настоящее время по адресу: г<адрес>, согласно справки из паспортного стола ОАО «Жилсервис - Посад» участок №, остается зарегистрированным ответчик Антончик ***, который отказывается сняться с учета по месту регистрации по собственной воли.

Без заявления и личного присутствия самого Антончика *** снять его с регистрационного учета в паспортном столе ОАО «Жилсервис - Посад» участок № Конькову ***. отказа...

...ли.

Коньков *** просит суд признать утратившим права пользования Антончик ***. жилым помещением.

Истец Коньков ***. в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Антончик *** в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил. Ходатайства об отложении дела не заявлено. Доказательств об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Согласно ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле документам в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Коньков *** +++ года приобрел путем заключения договора купли-продажи у Антончика *** квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании указанного договора купли-продажи от +++ года, Коньков *** получил Свидетельство о государственной регистрации права, выданное +++ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован Антончик *** Согласно п. 14 договора купли-продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после государственной регистрации настоящего договора. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из паспортного стола ОАО «Жилсервис - Посад» участок №, остается зарегистрированным ответчик Антончик ***, который отказывается сняться с учета по месту регистрации по собственной воли.

Данный факт, свидетельствует о том, что ответчик Антончик ***. зарегистрирован в жилом помещении истца, препятствует последнему, как собственнику, реализовать свое право на владение и распоряжение указанным имуществом.

При таких обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует собственнику реализовать свое право на владение и распоряжение своим имуществом, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Антончика *** +++ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия Антончика *** +++ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 21.05.2013года.

Председательствующий: В.А.Лихачев