Конькова Нина Борисовна

дело № 2-1258/2021

03RS0032-01-2021-002674-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2021 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Зариповой И.Н., с участием истца Коньковой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коньковой ФИО5 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о внесении сведений о характеристиках земельного участка в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Коньково Н.Б. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о внесении сведений о характеристиках земельного участка в сведения ЕГРН, мотивируя тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 682 кв.м. расположенный по адресу <адрес>. Рядом имеется свободная территория, которая заросла бурьяном. Истица хочет привести ее в порядок и в дальнейшем использовать ее под садоводство. В результате этого, истец обратилась в ООО «Архитектура» с вопросом об увеличении своего участка за счет прилегающей территории.

В процессе их работ по межеванию выяснилось, что исправшиваемая мной территория является земельным участком, государственная сосбтвенность на который не разграничена. Истице изготовили межевой план, где установили координаты характерных точек границ вновь образуемого земельного участка путем перераспределения участка с кадастровым номером № и участка, государственная собственнос...

Показать ещё

...ть на который не разграничена – 1083 кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на Государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: РБ<адрес>. Определить, что решение суда будет являться основанием для постановки на Государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> со следующими характеристиками:

-категория земель - земли населенных пунктов;

-разрешенный вид использования - для ведения садоводства;

-площадь - 1083 кв.м.

-координаты:

Номер точки

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

Н1

736723,81

1331476,31

1

736727,55

1331494,16

2

736718,36

1331510,17

3

736686,63

1331492,66

3

736696,96

1331476,07

Н2

736704,80

1331461,09

Н1

736723,81

1331476,31

В судебном заседании истец Конькова Н.Б. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Бирскому и Мишкинскому району управления Росреестра по РБ не явился, извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка представителя, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

П.п. 3 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ предусмотрено перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимгпьных размеров земельных участков. Предельный максимальный размер земельного учакстка под садоводство - 1500 кв.м согласно правил землепользования и застройки территории городского поселения г. Бирск.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Как следует из п. 1З ст. 11.10 Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Согласно положений Закона РБ от 02.11.2020 г. № 319-з «О внесении изменений в ст. 10.1 Закона РБ «О местном самоуправлении в РБ», пунктом 1.10 положения о Минземимуществе РБ, утвержденного постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31 января 2014 г. № 35, приказа Минземимущества по РБ № 2048 от 30.12.2020 г. принятие решений об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена поручена Комитетам по управлению собственностью Минземимущества РБ по городам и районам.

По результатам кадастровых работ ООО «Архитектура» обратилось в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан для утверждения схемы расположения образуемого земельного участка на кадастровом плане территории. На данное обращение от ведомства был получен отказ. В отказе сообщалось, что образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

В саду Северо-западный садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества нет, земельный участок на подобное юридическое лицо никогда не оформлялся. Данный земельный участок был мне предоставлен на основании распоряжения главы администрации города Бирска и Бирского района Республики Башкортостан № 1481 от 01.10.1999 г.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Земельный участок мне был предоставлен более 20 лет назад. Проект межевания на территорию сада Северо-западный не разрабатывался. Выполнять данное мероприятие сейчас, когда территория фактически распланирована под садовые земельные участки, часть из которых строит на Государственном кадастровом учете с оформлением прав, невозможно, так как это противоречит требованиям Градостроительного кодекса РФ.

Ввиду отказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, я не могу поставить земельный участок на Государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на вновь образуемый земельный участок в органах Росреестра.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Закона о регистрации недвижимости, сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 Закона о регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

В судебном заседании установлено, что что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 682 кв.м. расположенный по адресу <адрес> Рядом имеется свободная территория, которая заросла бурьяном. Истица хочет привести ее в порядок и в дальнейшем использовать ее под садоводство. В результате этого, истец обратилась в ООО «Архитектура» с вопросом об увеличении своего участка за счет прилегающей территории.

В процессе их работ по межеванию выяснилось, что исправшиваемая мной территория является земельным участком, государственная сосбтвенность на который не разграничена. Истице изготовили межевой план, где установили координаты характерных точек границ вновь образуемого земельного участка путем перераспределения участка с кадастровым номером № и участка, государственная собственность на который не разграничена – 1083 кв.м.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Ввиду отказа Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в утверждении схемы расположения вновь образуемого земельного участка на кадастровом плане территории, Конькова Н.Б. не может поставить данный земельный участок на Государственный кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности в органах Росреестра.

Из заключения кадастрового инженера следует, что образуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики:

-категория земель - земли населенных пунктов;

-разрешенный вид использования - для ведения садоводства;

-площадь - 1083 кв.м.

-координаты:

Номер точки

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

Н1

736723,81

1331476,31

1

736727,55

1331494,16

2

736718,36

1331510,17

3

736686,63

1331492,66

3

736696,96

1331476,07

Н2

736704,80

1331461,09

Н1

736723,81

1331476,31

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Коньковой Н.Б. о внесении в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коньковой ФИО6 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о внесении сведений о характеристиках земельного участка в сведения ЕГРН - удовлетворить.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на Государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на Государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> со следующими характеристиками:

-категория земель - земли населенных пунктов;

-разрешенный вид использования - для ведения садоводства;

-площадь - 1083 кв.м.

-координаты:

Номер точки

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

Н1

736723,81

1331476,31

1

736727,55

1331494,16

2

736718,36

1331510,17

3

736686,63

1331492,66

3

736696,96

1331476,07

Н2

736704,80

1331461,09

Н1

736723,81

1331476,31

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2021 года.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна.

Свернуть