Конопелькин Борис Семенович

Дело № 2-827 11 июля 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Савела Н.И.,

при секретаре А.Д. Малиновской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конопелькина Б.С. к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, Межрайонной ИФНС России № 2 по Ленинградской области, Кульковой З.В., Никоновой М.В. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом с надворными постройками,

У С Т А Н О В И Л:

Конопелькин Б.С. обратился в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, Межрайонной ИФНС России № 2 по Ленинградской области, Кульковой З.В., Никоновой М.В., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Б был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 590 кв.м с кадастровым номером № и садового дома (лит. А) с мансардным этажом (мансарда лит. А1), пристройки (лит. а), сараев (лит. Г3, Г4), туалета (лит. Г5), забора (лит. I), расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Б умерла. По этой уважительной причине договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Он несёт бремя содержания данного имущества. Просит признать за ним (истцом) право собственности на данное имущество (л.д. 1).

В судебное заседание истец Б.С. Конопелькин не явился, о дне слушания дела извещен (л.д. 30).

Представители администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, Межрайонной ИФНС России № 2 по Ленинградской области в ...

...судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены (л.д. 31, 32).

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены наследники Б - З.В. Кулькова и М.В. Никонова, которые в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельств о государственной регистрации прав собственности на недвижимость, Б принадлежали земельный участок площадью 590 кв.м для ведения садоводства и садовый дом с надворными постройками по адресу: <адрес> (л.д. 13).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество…

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки… (пункт 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (пункт 1 ч. 2 ст. 434 ГК РФ.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами… (пункт 2 ст. 434 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Кировска Ленинградской области К, Б продала, а Б.С. Конопелькин купил за 30000 руб. 00 коп. земельный участок площадью 590 кв.м и садовый дом с надворными постройками по адресу: <адрес> (л.д. 13). В данном договоре между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Спорный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости за кадастровым номером №, правообладателем указана Б. Его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и актом согласования местоположения границы, площадь составляет 560 кв.м (л.д. 10-11, 12). На данном участке расположены садовый дом (лит. А) с мансардным этажом (мансарда лит. А1), пристройка (лит. а), сараи (лит. Г3, Г4), туалет (лит. Г5), забор (лит. I) (л.д. 4, 6-9).

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч. 1).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны… вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности…(ч. 3).

Переход права собственности на земельный участок и садовый дом с надворными постройками на Б.С. Конопелькина не зарегистрирован (л.д. 19, 20). Б умерла ДД.ММ.ГГГГ, её дочери - З.В. Кулькова, М.В. Никонова договор купли-продажи не оспаривают (л.д. 34-52).

Таким образом, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО9, Б.С., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 560 кв.м с кадастровым номером № и садовый дом (лит. А) с мансардным этажом (мансарда лит. А1), пристройку (лит. а), сараи (лит. Г3, Г4), туалет (лит. Г5), забор (лит. I), расположенные по адресу: <адрес>, в размере целое.

Решение может быть обжаловано посредством подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.И. Савела