Хатуаева Галина Дмитриевна

дело №2-681/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе: председательствующего-судьи Эбзеева Х.Х.,

при секретаре судебного заседания Байрамуковой А.К.,

с участием: истца Хатуаевой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Хатуаевой Г.Д. к Ореховской Н.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хатуаева Г.Д. обратилась в суд с иском к Ореховской Н.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и в обоснование своих требований пояснила, что на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) ей принадлежит жилой дом общей площадью 157 кв. м. и земельный участок общай площадью 837 кв.м., расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). В настоящее время в доме с (дата обезличена) прописана ответчица - Ореховская Н.Г.. Ответчица является матерью бывшего зятя истца, которая обратилась к истцу с просьбой прописать ее на две недели, после расторжения брака отношения между ними прекращены, ответчица на все просьбы истца явиться в ТП ОФМС России по КЧР в Усть-Джегутинском районе и выписаться из ее жилплощади, отвечает отказом. В данное время истец находится в затруднительном материальном положении, вынуждена за ответчика, которая фактически с ней не проживает, оплачивать коммунальные услуги, что обременительно для ее бюджета. В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании ответчика, не проживающей с истцом, прекратившей право пользования жилым помещением. Истец, являясь собственником дома, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полной мере из-за того, что ответчик не желает добровольно выписаться из дома. А согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Все попытки истца разрешить возникшую проблему во внесудебном порядке никаких результатов не имели. Истец обращалась в ТП ОФМС России по КЧР в Усть-Джегутинском районе, но в снятии с регистрационного учета ответчика ей было отказано по той причине, что она сама должна явиться в ТП ОФМС России по КЧР в Усть-Джегути...

...нском районе и написать заявление о снятии с учета с прежнего места жительства. Что не представляется возможным сделать, так как она отказывается это сделать. В соответствии с нормами ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, т.е. супруг, дети и родители собственника. Ответчик членам семьи истца не является, т.е. не обладают правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, как члены ее семьи. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Решение суда истцу необходимо, для того чтобы снять с регистрационного учета со своей жилой площади ответчика Ореховскую Н.Г., (дата обезличена) года рождения. Решить сложившуюся проблему, иначе как через суд не представляется возможным.

Ответчик Ореховская Н.Г., надлежащим образом, извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, сведений об уважительности причины своей не явки в суд не представила.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по КЧР в Усть-Джегутинском районе, надлежащим образом, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, сведений об уважительности причины своей не явки в суд не представил.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Содержание принципа состязательности сторон, установленного нормами ст.56 ГПК РФ, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление Хатуаевой Г.Д. без ответчика Ореховской Н.Г. и представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Суд, оценивая в совокупности объяснения сторон и исследованные доказательства, признает исковые требования основанными на положениях закона, потому признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Данный вывод суда подтверждается исследованными письменными материалами дела:

- паспортом истца, согласно которому Хатуаева Г.Д., родилась (дата обезличена) в (адрес обезличен ), и зарегистрирована по адресу: КЧР, (адрес обезличен );

- свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена), согласно которому жилой дом общей площадью 157 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), принадлежит на праве собственности Хатуаевой Г.Д.;

- домовой книгой для прописки граждан проживающих в домовладении, расположенном по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), из которой следует, что Ореховская Н.Г., (дата обезличена) года рождения, зарегистрирована в нем;

Более того, данный вывод подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель Джелкашиев А.Р. в судебном заседании пояснил, что является соседом истца. С истцом у него доброжелательные отношения. За все время проживания по-соседству он никогда не видел в доме истца женщину по имени Н.. Ему достоверно известно, что ответчик Ореховская Н.Г. никогда не проживала по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Свидетель Эдиева К.Д. в судебном заседании дала аналогичные показания.

Из показаний свидетелей, объяснений истца следует, что Ореховская Н.Г. фактически не проживает в домовладении, расположенном по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Показания свидетелей в соответствии со ст.55 ГПК РФ, являются доказательствами по делу, поскольку получены в предусмотренном законом порядке о фактах, на основе которых суд может установить наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценил свидетельские показания, в том числе и на предмет их относимости, допустимости и достоверности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализ приведенных выше доказательств в их совокупности приводит суд к выводу, что ответчик Ореховская Н.Г. фактически не проживает в домовладении, расположенном по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья.

Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Хатуаева Г.Д. является собственником домовладения, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства.

В судебном заседании истец Хатуаева Г.Д. утверждала, что имеются все основания для признания ответчика Ореховской Н.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку фактически он не проживает в указанном домовладении, место ее проживания в настоящее время установить не представляется возможным.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ объяснения сторон являются доказательством по делу.

Как следует из ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст.31 Жилищного кодекса РФ юридически значимым обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника.

В судебном заседании достоверно установлено, что Ореховская Н.Г. не проживала в указанном домовладении в качестве члена семьи собственника.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25).

Во исполнение требований ст.56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несет сама, ответчик в доме истца зарегистрирован, однако не проживает по месту своей регистрации.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 03 апреля 2017 года) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из требований ст.6 указанного закона, следует, что гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Кроме того, п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, с последующими изменениями), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Аналогичные положения содержатся и в ст.20 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца Хатуаевой Г.Д. как собственника жилого помещения есть все основания требовать признать ответчика Ореховскую Н.Г. прекратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 03 апреля 2017 года) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хатуаевой Г.Д. к Ореховской Н.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ореховскую Н.Г., (дата обезличена) года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Решение является основанием для снятия Ореховской Н.Г. с регистрационного учета Отделом по вопросам миграции Отдела МВД РФ по КЧР в (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья подпись Эбзеев Х.Х.