Коновалова Наталья Алекесеевна

Дело №2-189/2022

УИД: 24RS0059-01-2022-000162-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 22 марта 2022 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Бикеевой Е.А.,

с участием представителя истца Коноваловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курмелевой Марины Геннадьевны к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Курмелева М.Г. обратилась в суд с иском к администрации Сизинского сельсовета, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> в порядке приобретательной давности, обосновывая его тем, что на протяжении более 20 лет она пользуется данной квартирой как своей. Квартира на балансе администрации Сизинского сельсовета, ООО «Мал-Яр» не числится. Согласно выписке из домовой книги и похозяйственной книги, указанная квартира числится за истцом. Истец открыто владеет квартирой более 18 лет, несет бремя её содержания, правопритязания третьих лиц на квартиру отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца Курмелевой М.Г. – Коновалова Н.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Истец Курмелева М.Г., представители ответчика администрации Сизинского сельсовета и третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены ...

...надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Глава Сизинского сельсовета Коробейникова Т.А. в отзыве на исковое заявление признала исковые требования Курмелевой М.Г.

Представитель Управления Росреестра по доверенности Е.О.А. в письменных пояснениях на исковое заявление указывает, что в ЕГРН содержатся сведения о квартире с кадастровым номером № по адресу <адрес>, площадью 61,1 кв.м. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данный объект в ЕГРН не зарегистрированы.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст.12 ГК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец с 2001 года пользует квартирой, расположенной по адресу <адрес>, несет бремя её содержания.

Курмелева М.Г. состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 17.10.2001 года по настоящее время.

Зарегистрированные права на указанную квартиру отсутствуют, иные лица в ней не проживают, в реестре муниципального имущества на балансе администрации Сизинского сельсовета, ООО «Мал-Яр» данная квартира не значится.

Из справки ООО «Мал-Яр» от 18.01.2022 следует, что квартира по адресу <адрес>, в которой проживает Курмелева М.Г. списана с баланса ООО «Мал-Яр» в 1992 года. ООО «Мал-Яр» на данную квартиру не претендует.

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> является жилым помещением, имеет кадастровый номер №, площадь 61,1 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Курмелевой М.Г.

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из вышеизложенного следует, что истец более 20 лет является фактическим владельцем спорной квартиры на законных основаниях, с 2001 года и по настоящее время непрерывно продолжает пользоваться ею, открыто владеть указанным имуществом как своим, принимает меры к сохранению данного имущества, несет бремя его содержания.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие правопритязаний на жилое помещение со стороны третьих лиц, открытое, добросовестное и непрерывное владение Курмелевой М.Г. указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет, как своим собственным, суд находит требования истца о признании за ней права собственности на это имущество в порядке приобретательной давности, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Курмелевой Марины Геннадьевны на квартиру площадью 61,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2022 года