Конякина Вера Дмитриевна

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>.

.

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

с участием представителей истца ФИО6, ФИО7,

представителя третьего лица ФИО8,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 14 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником вышеуказанного спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор аренды, на основании которого он был вселен в спорное помещение и зарегистрирован в нем с ее согласия. Договор аренды был безвозмездный, ответчик обязан был оплачивать лишь коммунальные платежи. Однако, в связи с тем, что ФИО2 злоупотребляет алкогольными напитками, у него ухудшились отношения с соседями по квартире и в августе 2014 года он выехал из комнаты, вывез свои вещи и сейчас проживает в квартире своей матери по адресу: <адрес>. Ответчик является пенсионером, отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, что препятствует осуществлению истцом в полной мере права владения, пользования и распоряжения выше...

...указанным жилым помещением.

В судебном заседании представители истца ФИО6, ФИО7 поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Управления социальной политики Министерства социальной политики <адрес> ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по спорному адресу, по которому сам до настоящего времени сохраняет регистрацию, путем направления повестки почтовой корреспонденцией по месту регистрации, получение корреспонденции не обеспечил, заинтересованности в споре не выразил, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего представители истца не возражали.

Заслушав представителей истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты общей площадью 14,00 кв. м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные документы у суда сомнений не вызывают и никем не оспорены.

Согласно справке Центра регистрации граждан № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в комнате общей площадью 14,00 кв. м. в квартире по адресу: <адрес>11, зарегистрирован:

ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, не состоит в родстве с собственником.

Как указал истец, ответчик был вселен и зарегистрирован в спорном помещении на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в п. 4 договора аренды установлено, что оплата за арендуемую комнату не взимается. Ответчик в спорном помещении с августа 2014 года не проживает, вещей ответчика в комнате нет, коммунальные услуги не оплачивает, свои обязательства по договору аренды не выполняет.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действия ответчика, который не снимается с регистрационного учета в квартире, в которой он не проживает, нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в семейных отношениях с собственником жилого помещения не состоит.

От права пользования по договору аренды ответчик фактически отказался, выехав из жилог помещения. Иных доказательств сохранения права пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил.

Следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания владения и пользования спорным жилым помещением.

Действия ответчика, не желающего прекращать свою регистрацию по спорному адресу, по которому он не проживает, нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением: комнатой общей площадью 14,00 кв. м. в квартире по адресу: <адрес>11,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением: комнатой общей площадью 14,00 кв. м. в квартире по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната общей площадью 14, 00 кв. м.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Бабкина