Копанов Алексей Леонидович

Дело №2-562/2022

УИД 37RS0016-01-2022-000712-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года гор.Пучеж

Пучежский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующей судьи Киселевой М.В.,

при секретаре Гладковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Пучеж 26 октября 2022 года гражданское дело по иску Копанова Алексея Леонидовича к Комовой Наталье Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Копанов А.Л. обратился в суд с иском к Комовой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирована ответчик Комова Н.Н., которая с 2017 года в доме не проживает. Выезд ответчика из данного дома носит добровольный характер. Ответчик выехал из данного дома в другое постоянное место жительства. Личных вещей ответчика в доме нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, таковые выполняет истец. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ранее ответчик отказывался добровольно сняться с регистрационного учета. Поскольку регистрация ответчика в вышеуказанном доме нарушает права истца, последний просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относите...

...льно предмета спора, привлечено МО МВД России «Пучежский».

Ответчик Комова Н.В., истец Копанов А.Л., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Пучежский» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием для рассмотрения дела, если они надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания и ими не представлены сведения о причинах неявки.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 в судебном заседании подтвердила обстоятельства, указанные истцом в иске. Пояснила суду, что ответчик Комова Н.Н.- сожительница Копанова А.Л. примерно около 8 лет назад выехала из дома истца в другое постоянное место жительства, забрав свои вещи. Имущества Комовой Н.Н. в доме Копанова нет. Препятствий для проживания Комовой Н.Н. в данном доме никто не оказывал. Копанов А.Л. платит за электроэнергию, земельный налог за земельный участок при указанном доме. Комова Н.Н. в этом не участвует и отношений с их семьей не поддерживает.

Свидетель ФИО5 пояснила в судебном заседании, что примерно 3 года Комова Н.Н. не проживает в доме Копанова А.Л. по адресу:<адрес>. Имущества Комовой Н.Н. в этом доме нет, т.к. она вывезла все свое имущество из этого дома. Копанов А.Л. собственник этого дома, один несет бремя его содержания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения свидетелей по делу, находит, что исковые требования Копанова А.Л. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Копанов А.Л. Указанное подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из справки, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрирована Комова Н.Н. (л.д.8).

Согласно сведениям из МП МО МВД России «Пучежский» от ДД.ММ.ГГГГ Комова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.17).

Из рапорта-характеристики УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Пучежский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комова Н.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>. По месту регистрации более 5 лет не проживает. Проживает по адресу: <адрес>, совместно с <данные изъяты> ФИО6 Комова Н.Н. <данные изъяты>

Ответчик Комова Н.Н. вселена в данный дом в 1993 году, как сожительницаКопанова А.Л. С 2017 года Комова Н.Н. в доме не проживает, имущества ее в нем нет, имеет другое постоянное место жительства. С регистрационного учета до настоящего времени Комова Н.Н. добровольно не снялась.

Каких-либо соглашений между Копановым А.Л. и Комовой Н.Н. о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. Комова Н.Н. не является членом семьи истца. Каких-либо обязательств по содержанию спорного жилья, оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Таковые выполняет Копанов А.Л.

Обстоятельства, установленные в судебном заседании, имеющие значения для разрешения дела по существу, подтверждаются объяснениями свидетелей, доказательствами, анализ которых указан выше. Приведенные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения. Ответчик Комова Н.Н. членом семьи истца не является. Каких-либо соглашений по пользованию домом между истцом и ответчиком не заключалось. Комова Н.Н. зарегистрирована в спорном доме, но там не проживает, имущества ее в нем нет, что нарушает права истца, предусмотренные вышеуказанными нормами ЖК РФ.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности. Следовательно, истец, как собственник, вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему, требовать в своих интересах на основании ст.304 Гражданского кодекса РФ устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием собственностью.

Конституция Российской Федерации в ст.35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч.1 ст.3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим, на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст.6 названного Закона).

Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 названного Закона).

В силу п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Не проживая в спорном доме с 2017 года, Комова Н.Н. сохраняет в нем регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Копанова Алексея Леонидовича к Комовой Наталье Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Комову Наталью Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня его принятия (в окончательной форме).

Председательствующий судья подпись М.В. Киселева

Решение вынесено в окончательной форме 27 октября 2022 года