Копейко Руслан Александрович

№ 2-21/2023

УИД: 91RS0008-01-2022-000683-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2023 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.

при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицына Михаила Владимировича к Пермякову Александру Алексеевичу, Пермяковой Елене Николаевне, она же в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, Копейко Руслану Александровичу, Копейко Ирине Николаевне, она же в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Синицын М.В. обратился в суд с иском к ответчикам, уточнив требования которого просит прекратить право общей долевой собственности и выделить долю в натуре. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО9, которому принадлежало <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Однако имея документы, наследодатель своевременно не выделил в натуре объекты недвижимого имущества, не оформил и не зарегистрировал их в установленном законом порядке. В то же время совладельцами ФИО17 и ФИО18 на основании решений судов прекращено право общей долевой собственности прекращено и признано право собственности. Являясь наследником по завещанию он обратился с заявлением о принятии наследства, однако постановлением нотариуса ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду отсутствия регистрации права собственности на выделенные объекты недвижимого имущества. Просит прекратить право общей долевой собственности, выделить ...

...в натуре <данные изъяты> доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО17 на ответчиков Пермякова Александра Алексеевича, Пермякову Елену Николаевну, она же в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика с ФИО18 на Копейко Руслана Александровича, Копейко Ирину Николаевну, она же в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7.

В судебное заседание истец не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил.

От представителя истца адвоката ФИО15 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя. Уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме. Просят их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 252 ГК Российской Федерации, предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего долевого имущества, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участнику долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве личной собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, который имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9, 10).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным № Джанкойским районным отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Факт родственных отношений между истцом и ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о рождении Синицына Михаила Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ, серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ горЗАГС г. Джанкой, актовая запись № (л.д.8).

Синицын М.В. как наследник по завещанию к имуществу ФИО9, обратился с заявлением о принятии наследства (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением нотариуса Джанкойского городского нотариального округа Республики Крым ФИО23 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> доли жилого дома после смерти ФИО9 отказано, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на выделенные в натуре объекты недвижимого имущества (л.д. 30).

Решением Джанкойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 выделено в натуре и признано право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., уборную литра <данные изъяты> летнюю кухню литера <данные изъяты> сарай литера <данные изъяты> (л.д. 22-24).

Также, решением Джанкойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 выделено в натуре и признано право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома <адрес>, <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со служебными строениями на придомовом земельном участке: два изолированных помещения № и № в служебном строении, обозначенном в техническом паспорте лит. <данные изъяты> (л.д. 25-27).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано в равных долях (по <данные изъяты> доли) за ФИО3, ФИО2, Пермяковым Александром Алексеевичем и Пермяковой Еленой Николаевной (л.д. 124-130).

На основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 продала Копейко Руслану Александровичу, Копейко Ирине Николаевне, она же действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО6, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и зарегистрированного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 172-176).

В настоящее время истец просит выделить в натуре <данные изъяты> доли жилого дома, прекратив право общей долевой собственности и признать за ними право собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С целью определения возможности выдела в натуре принадлежащей ФИО9 доли жилого дома в рамках рассматриваемого дела, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО <данные изъяты>» экспертом ФИО16 на дату исследования застройки земельного участка №, расположенного по адресу <адрес> на земельном участке расположены жилые дома блокированной застройки: жилой дом литер <данные изъяты>» №; блокированный жилой дом литер <данные изъяты> №; блокированный жилой дом литер <данные изъяты> блокированный жилой дом литер <данные изъяты>

Экспертом предложен вариант выдела Синицыну М.В. в натуре в собственность в соответствии со сложившимся порядком пользования: отдельный жилой дом блокированной застройки, обозначенный в техническом паспорте лит. <данные изъяты> с учетом изменений характеристики жилой дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> коридор площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> санузел площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.;

- отдельный жилой дом блокированной застройки, обозначенный в техническом паспорте лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты>- жилая площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- надворные строения: летняя кухня «Д», сараи <данные изъяты> гараж <данные изъяты>

Выдел в натуре жилых домов не повлечет за собой повреждений строительных элементов и конструкций, делающих дальнейшую эксплуатацию дома или его элементов невозможной. Долю можно выделить без перестройки здания жилого дома. При выделе жилого дома не будут задеты права третьих лиц. Объекты, которые получатся в результате выделения доли в натуре, соответствуют санитарным нормам и правилам для жилой недвижимости. Выделяемая доля имеет возможность обеспечения всеми инженерными коммуникациями, которыми оснащен данный дом.

Суд принимает указанное заключение как надлежащее доказательство, и приходит к выводу об удовлетворении иска, в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -

решил:

исковые требования Синицына Михаила Владимировича к Пермякову Александру Алексеевичу, Пермяковой Елене Николаевне, она же в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, Копейко Руслану Александровичу, Копейко Ирине Николаевне, она же в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: летняя кухня лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты> гараж лит. <данные изъяты>

Выделить в натуре в собственность Синицыну Михаилу Владимировичу из объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие ему <данные изъяты> долей жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома лит. «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: летняя кухня лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты> гараж лит. <данные изъяты>

Признать за Синицыным Михаилом Владимировичем право собственности на жилой дом лит. <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: летняя кухня лит. <данные изъяты> сарай лит. <данные изъяты> гараж лит. <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО9.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий Е.А. Логвинко