Копленко Галина Васильевна

УИД 24RS0026-01-2019-000686-88

Дело № 2-631/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года с. Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца Копленко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копленко Г. В. к администрации Каратузского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Копленко Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу <...>

В судебном заседании истец Копленко Г. В., поддержав заявленное требование, пояснила, что спорная квартира предоставлена ее семье в 1978 г. колхозом им. Димитрова. Впоследствии, после ликвидации предприятия, квартира передана в муниципальную собственность. В 2007 г. с ее супругом Копленко А.А., заключен договор социального найма жилого помещения. В <...> супруг умер, и договор социального найма заключен с ней. 17.10.2019 г. между ней и администрации Каратузского сельсовета заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность, в соответствии с которым квартира по <...> передана ей в собственность. В связи с отсутствием у администрации Каратузского сельсовета правоустанавливающих документов на спорную квартиру, она лишена возможности зарегистрировать право собственности, приобретенное по указанному догов...

...ору. Просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика- администрации Каратузского сельсовета Каратузского района в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, при этом, на отсутствие возражений относительно заявленного истцом требования.

Признав, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что Копленко Г. В. 01.06.1984 г. зарегистрирована по месту жительства по адресу <...>, что подтверждается данными из паспорта истца, а также информацией администрации Каратузского сельсовета. Иных лиц, зарегистрированных по месту жительства по данному адресу, не имеется.

Согласно техническому плату помещения, спорная квартира имеет площадь 46,5 кв.м.

В соответствии с информацией администрации Каратузского сельсовета спорная квартира состоит на балансе Каратузского сельсовета.

05.09.2019 г. между администрацией Каратузского сельсовета и Копленко Г.В. заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения.

17.10.2019 г. между администрацией Каратузского сельсовета и Копленко Г.В. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. В соответствии с данным договором спорная квартира передана в собственность истца.

Согласно справке Курагинского отделения Федерального БТИ, а также Уведомления Росреестра, техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества не проводилась, право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано.

Поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, данное обстоятельство препятствует истцу в реализации ее права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Копленко Г.В. удовлетворить.

Признать за Копленко Г. В., <...> года рождения, право собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий Т.В.Криндаль