Коплик Владислав Григорьевич

Дело № 2-900/2015 13 марта 2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Благодёровой А.Н.,

при секретаре Захаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Магаданском городском суде в городе Магадане гражданское дело по иску «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (открытое акционерное общество) к Коплику ФИО5 о взыскании долга по кредитному соглашению,

установил:

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) обратилось в Магаданский городской суд с иском к Коплику ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному соглашению в сумме 373 025 руб. 34 коп., в том числе 318 337 руб. 28 коп. основной долг, 44 688 руб. 06 коп. начисленные проценты, 10 000 руб. 00 коп. неустойка и расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 930 руб. 25 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) предоставил ответчику кредит в сумме 350 467 руб. 29 коп. По условиям кредитного соглашения № № кредит был выдан ответчику на срок до 05 июля 2018 с условием оплаты 34% в год. Ответчик принял обязательство возвращать сумму кредита по частям ежемесячными платежами в сроки, определенные графиком. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность по кредитному договору, образовавшуюся перед истцом, не погашает, истец просит удовлетворить требования.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не со...

...общил, об отложении дела не просил.

Ответчик в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, посредством смс - сообщения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание приведенные положения Гражданского процессуального кодекса РФ, а также положения ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 819, 851 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму, уплатить проценты на нее и оплатить услуги банка по совершению операций с денежными средствами.

В силу статей 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации (которые также применяются к отношениям из кредитного договора) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) и Копликом В.Г. ДД.ММ.ГГГГ г. заключено кредитное соглашение № №, согласно которому истец предоставил ответчику кредит в сумме 350 467 руб. 29 коп. с условием уплаты 34 % в год, а ответчик обязался возвратить истцу полученный кредит в срок до 05 июля 2018 г. ежемесячными платежами и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора согласно графику погашения кредита.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Банк принятые по кредитному соглашению обязательства выполнил, предоставив ответчику кредит в размере 350 467 руб. 29 коп., что подтверждается банковским ордером № 245831 от 05 июля 2013 г.

Ответчик, согласно расчету исковых требований, принятые обязательства надлежащим образом не исполняет.

Следовательно, истец обоснованно предъявил требования о взыскании с ответчика основного долга и процентов за пользование кредитом.

В судебном заседании установлено, что пунктом 2.2.4 кредитного соглашения предусмотрена уплата неустойки в размере 3% от просроченной исполнением суммы основного долга и суммы начисленных процентов за каждый день просрочки.

По состоянию на 03 января 2015 г. сумма начисленной неустойки составила 108 623 руб. 10 коп. Истец, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса РФ, с учетом принципов разумности и справедливости просит взыскать с ответчика 10 000 руб. 00 коп.

Размер неустойки, заявленной истцом к взысканию, является соразмерным сумме основного долга, и данное требование подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 930 руб. 25 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Коплика ФИО7 в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ г. № № в сумме 373 025 рублей 34 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 930 рублей 25 копеек, всего 379 955 (триста семьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 59 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение Магаданского городского суда может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Установить день изготовления мотивированного решения 16 марта 2015 года.

Судья А.Н. Благодёрова

Дело № 2-1304/2016 19 апреля 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Филенко М.А.,

при секретаре Курдюмовой К.А.,

с участием представителя истца Захаровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана к Коплик В.Г. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Управление по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана обратилось в Магаданский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указано, что в соответствии с постановлением мэрии г. Магадана от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Коплик В.Г. по договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

После заключения договора, ответчик обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммерческие услуги не выполнял, не нес никаких обязательств по содержанию квартиры.

Ссылаясь на п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 687 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), истец просил расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с Коплик В.Г.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик – Коплик В.Г. , в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с ...

...уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что данная норма подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно пункту 63 этого постановления юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя: сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями ст.ст. 113, 119, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ определил рассмотреть дело без участия ответчика, полагая его извещенным надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом договором, а при его отсутствии – тридцатидневный срок.

В силу ч.2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с часть 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, согласно решению Малого совета Магаданского <адрес> Совета Депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу - город Магадан, <адрес>-А <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Магадан».

Жилое помещение - <адрес>-А корпус <адрес> в городе Магадане в соответствии с постановлением мэрии г.Магадана от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилого помещения в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования и предоставлении по договору коммерческого найма», было предоставлено Коплик В.Г. по договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым исключен п. 1.4, устанавливающий срок действия договора, а ч. 2 п. 3 дополнена п. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой наниматель обязан ежегодно предоставлять наймодателю сведения об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из справки с места регистрации в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован ответчик Коплик В.Г. .

Из справок Управляющих компаний от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), следует, что у Коплик В.Г. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно перед:

- ПАО «Магаданэнерго» за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>;

-МУП г. Магадана «Водоканал» за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>;

-ОАО «Магаданэлектросеть» в сумме <данные изъяты>;

-Управлением по учету и распределению жилой площади мэрии г. Магадана за период с марта 2014 г. по январь 2016 г. в сумме <данные изъяты>

Из акта МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Коплик В.Г. не проживает в жилом помещении - <адрес>-А <адрес> в городе Магадане. Данное жилое помещение со слов соседей сдавалось в аренду гражданам узбекской национальности. С ДД.ММ.ГГГГ года квартира закрыта, в указанном жилом помещении никто не проживает.

Согласно Главы IV Решения Магаданской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-Д с последующими изменениями, внесенными Решением Магаданской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-Д наниматель жилого помещения обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ст. 17 ЖК РФ; обеспечить сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5.3 Решения Магаданской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-Д с последующими изменениями, внесенными Решением Магаданской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-Д установлено, что расторжение договора коммерческого найма по требованию наймодателя (в том числе в судебном порядке) допускается в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение, коммунальные услуги и наем жилого помещения в течение более шести месяцев подряд.

В соответствии с пп. «г» п. 6.3 Договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги и (или) наем жилого помещения в течение более шести месяцев подряд.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана к Коплик В.Г. о расторжении договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по адресу город Магадан, <адрес>-А <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.п.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, то с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» на основании п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана к Коплик В.Г. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: город Магадан, <адрес>-А <адрес>, заключенный между Управлением по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана и Коплик В.Г. .

Взыскать с Коплик В.Г. в доход бюджета Муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения – 24 апреля 2016 года.

Судья М.А. Филенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-287/2014 (решение вступило в з/с 12.08.2014)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ягодное 10 июля 2014 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Токшаровой Н.И., представителя ответчика по назначению суда - адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов В., при секретаре А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ягодное в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Поселок Синегорье» к Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>,-

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Поселок Синегорье» обратилась в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к К. и Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В обоснование иска указала, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности МО «Поселок Синегорье». В период с августа 2012 года по настоящее время К. и Т. в данной квартире не проживают, со слов жителей поселка ответчики выехали на постоянное место жительства в <адрес>. Полагают, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения и, таким образом, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с расторжением ответчиками договора социального найма, просили признать их утратившими право пользова...

...ния жилым помещением.

В связи с отказом истца от исковых требований к ответчику К. определением суда от "дата" производство по делу в части было прекращено.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований к Т. настаивал.

Ответчик в судебном заседании отсутствовала. О времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почты об истечении срока хранения. Согласно адресной справке ТП ОФМС Т. до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по адресу, указанному истцом. Согласно информации ОМВД России по Ягоднинскому району Т. в настоящее время проживает в <адрес>, точное место нахождения ответчика не известно.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьями 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием назначенного ему в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представителя.

Представитель ответчика адвокат МОКА - В., в судебном заседании пояснил, что исковые требования истца обоснованы, истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих, что ответчик фактически выехала из жилого помещения в другое место жительства. Полагает, что ответчик фактически в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма и поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 1 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - <адрес> в пос.Синегорье Ягоднинского района Магаданской области находится в собственности муниципального образования «Поселок Синегорье».

Согласно договора социального найма № от "дата" муниципальное образование «Поселок Синегорье» (Наймодатель) предоставило во временное владение и пользование К. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - <адрес> в пос.Синегорье

Из выписки из финансово-лицевого счета № от "дата" следует, что К. является нанимателем жилого помещения - <адрес>, снят с регистрационного учета "дата" года, в связи с выездом в <адрес>. В указанном жилом помещении временно зарегистрирована до "дата" член семьи нанимателя - супруга нанимателя - Т.

Согласно акту осмотра квартиры <адрес> в пос.Синегорье от "дата" вход в указанную квартиру свободен, мебель и вещи в квартире отсутствуют, со слов соседей супруги К. не проживают в квартире с 2013 года.

Согласно сведениям ОМВД России по Ягоднинскому району супруги К. в настоящее время проживаю в <адрес>, точное место нахождения ответчиков не известно.

Таким образом, исследовав представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что они бесспорно свидетельствуют о том, что ответчик Т. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, при этом наниматель выехал из жилого помещения и снялся с регистрационного учета, ответчик Т., как член семьи нанимателя жилого помещения, также выехала из спорного жилого помещения, при этом, материалами дела подтверждается факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившей право на жилое помещение - <адрес> в пос. Синегорье Ягоднинского района подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с расторжением договора социального найма.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Поселок Синегорье» к Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>- удовлетворить.

Признать Т., "дата" года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Т. в доход бюджета муниципального образования «Ягоднинский муниципальный район Магаданской области» государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.И.Токшарова

Дело № 2- 816/2015 (вступило в з/с 04.09.2015г.)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Ягодное 29 июля 2015 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре М., с участием назначенного судом представителя ответчиков - адвоката О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и Энергетики» к КВГ, КТЮ о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2014 года, а также к КТЮ за период с 01 апреля 2014 года по 11 августа 2014 года включительно,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и Энергетики» (далее по тексту МУП «СМПП ЖКХ и Э») обратилось в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к КВГ, КТЮ о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2014 года в размере 27386,01 руб., а также к КТЮ за период с 01 апреля 2014 года по 11 августа 2014 года включительно в размере 19419,61 руб., а также возмещении судебных расходов в размере 1798,36 руб., мотивируя свои требования тем, что КВГ является нанимателем жилого помещения, расположенного в поселке Синегорье по <адрес>, в которой проживает с женой КТЮ. Коммунальные услуги ответчики не оплачивали, ввиду чего у них возникла задолженность. Между МУП «СМПП ЖКХиЭ» и администрацией МО «Поселок «Синегорье» заключены муниципальные контракты на...

... поставку коммунальных ресурсов в жилые многоквартирные дома поселка Синегорье. Расчеты по данным контрактам осуществляются с МУП «СМПП ЖКХиЭ» путем внесения оплаты населением.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие на иске настаивал в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали, все судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении сроков хранения. В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков назначен представитель - адвокат О., которая в судебном заседании пояснила, что материалами дела подтверждается тот факт, что КВГ в период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2014 года являлся нанимателем квартиры, указанной в иске, а КТЮ проживала с ним в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя. После выезда нанимателя КТЮ до 11 августа 2014 года еще была зарегистрирована в квартире, а заначит должна была оплачивать коммунальные услуги. В связи с чем полгала исковые требования обоснованными.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ было определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон с участием назначенного представителя ответчиков.

Выслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктами 63, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года № 354 (действующих с 01 сентября 2012 года), (далее Правила) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно вышеуказанным Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги (за исключением отопления и снабжения электроэнергией) рассчитывается исходя, в том числе и из количества граждан зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении, в том числе и временно.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения, как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с Уставом МУП «Синегорьевское МПП ЖКХ и Э», одним из основных видов деятельности предприятия является обслуживание, ремонт, строительство объектов жилищно-коммунального и энергетического хозяйства; бесперебойное снабжение клиентов горячей и холодной водой, электрической и тепловой энергией; вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

В соответствии с муниципальными контрактами, заключенными между администрацией МО «Поселок Синегорье» (заказчик) и МУП «СМПП ЖКХ и Э» (исполнитель), исполнитель в рассматриваемом периоде обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализация) населению муниципального образования «Поселок Синегорье».

В соответствии с разделом 3 указанных выше контрактов, расчеты с МУП «СМПП ЖКХ и Э» осуществляются посредством внесения платы нанимателями и собственниками жилых помещений МО «Поселок Синегорье», пользующимися данными видами коммунальных услуг, ежемесячно по утвержденным тарифам.

Из договора социального найма № от 24.08.2009г. следует, что КВГ и членам его семьи, предоставлено по договору социального найма жилое помещение - квартира <адрес> в п.Синегорье.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета КВГ (наниматель) был зарегистрирован и проживал в квартире с декабря 2009 года по 01.04.2014г., а КТЮ была зарегистрирована и проживала в квартире с 22 января 2010 года по 12 августа 2014 года.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками, как с нанимателем жилого помещения, и членом семьи нанимателя жилого помещения, в период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2014 года включительно имели место договорные отношения по предоставлению и оплате коммунальных услуг. Кроме того, в период с 01 апреля 2014 года по 11 августа 2014 года данные правоотношения сохранялись между истцом и КТЮ.

Согласно расшифровке начислений по коммунальным услугам, задолженность определена из расчета двоих человек за период с 01 ноября 2013 года по 31 мата 2014 года и из расчета одного проживающего в период с 01 апреля по 11 августа 2014 года.

Стоимость предоставленных ответчикам коммунальных услуг рассчитана, согласно представленных истцом тарифов по оплате коммунальных услуг, установленных для граждан - нанимателей жилых помещений, с учетом показаний индивидуальных приборов учета, правильность указанных начислений сомнений у суда не вызывает.

Сведений о том, что ответчики обращались к истцу по вопросам уменьшения размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном законом порядке, у суда не имеется.

Каких-либо доказательств наличия у ответчиков уважительных причин, послуживших основанием для возникновения задолженности, ответчиками суду не представлено.

Оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку суд пришел к выводу о полном удовлетворении требований иска, то с ответчиков КВГ и КТЮ подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере пропорциональном взысканных с ним денежных сумм: с КВГ - 510,79 руб., с КТЮ - 1287,57 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и Энергетики» к КВГ, КТЮ о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2014 года, а также к КТЮ за период с 01 апреля 2014 года по 11 августа 2014 года включительно, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Взыскать солидарно с КВГ, КТЮ в пользу муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и Энергетики» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 ноября 2013 года по 31 марта 2014 года включительно в размере 27386 (Двадцать семь тысяч триста восемьдесят шесть) руб. 01 коп.

Взыскать с КТЮ в пользу муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и Энергетики» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2014 года по 11 августа 2014 года включительно в размере 19419 (Девятнадцать тысяч четыреста девятнадцать) руб. 61 коп.

Взыскать с КВГ в пользу муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и Энергетики» расходы по уплате государственной пошлины в размере 510 (Пятьсот десять) руб. 79 коп.

Взыскать с КТЮ в пользу муниципального унитарного предприятия «Синегорьевское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства и Энергетики» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1287 (Одна тысяча двести восемьдесят семь) руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 03 августа 2015 года.

Председательствующий судья подпись Е.А.Засядько