Корабельникова Людмила Федоровна

Дело №

50RS0№-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 мая 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, р.<адрес>, ком.3, о снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником комнаты, назначение: жилое, общей площадью 11,8 кв.м., по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, р.<адрес>, ком.3.

В данной комнате зарегистрирован ответчик. Ответчик был вселен в указанную комнату ДД.ММ.ГГГГ, поскольку комната принадлежала на праве собственности ФИО2, впоследствии право собственности на комнату перешло к истцу.

В настоящее время ответчик фактически не проживает в комнате, личные вещи отсутствуют, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачивает, местонахождение ответчика истцу не известно, в связи с чме ФИО3 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, р.<адрес>, ком.3, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иско...

...вом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила, в связи с чем дело в порядке ст.233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Иные лица не явились, извещались, ввиду чего суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником комнаты, назначение: жилое, общей площадью 11,8 кв.м., по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, р.<адрес>, ком.3.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, которая членом семьи истцу не приходится, ранее была собственником спорной комнаты, однако, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-8096/2021 ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), и в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим был утвержден ФИО7 – член СРО АУУ «Гарантия».

На торги выставлялась, в том числе спорная комната, о торгах ответчик был извещен.

В соответствии с сообщением о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ № победителем признан ФИО3 По результатам проведенных торгов между истцом и ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО7 был заключен договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности от ответчика к истцу по вышеуказанному договору зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, запись регистрации 50:11:0020104:10154-50/422/2022-7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывалось выше, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета на том основании, что ФИО2 не является собственником либо членом семьи истца, договор найма между сторонами не заключался, коммунальные услуги не оплачивает, в жилом помещении не проживает, личные вещи отсутствуют.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд находит, что с момента регистрации права собственности на спорную комнату за истцом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, ответчик занимает данную комнату без законных оснований.

При таких обстоятельствах суд находит, что право пользования указанной комнатной у ответчика утрачено с момента государственной регистрации права на нее за истцом.

Учитывая все обстоятельства по делу, суд соглашается с доводами истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, р.<адрес>, ком.3.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием ответчика утратившим права пользования указанной квартирой, суд также прекращает его регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, ком. 3.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, р.<адрес>, ком. 3.

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Новикова