Корабельникова Людмила Владимировина

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2013 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Щукиной Л.И.,

с участием истцов Корабельникова В.А., Корабельниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щёкинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-2126/2013 по иску Корабельникова В.А., Корабельниковой Л.В. к СПК «Крапивенский», администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Корабельников В.А., Корабельникова Л.В. обратились в суд с иском к СПК «Крапивенский», администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что в апреле 1986 года решением совхоза «Крапивенский» Корабельникову В.А. в связи с осуществлением трудовой деятельности в указанном совхозе, правопреемником которого является СПК «Крапивенский» на основании ордера на семью из трех человек: самого Корабельникова В.А., его супругу- Корабельникову Л.В. и сына – К.А.В. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>. После перенумерации в 2001 году указанному жилому помещению присвоен новый адрес: Тульская область, Щекинский район, <адрес>.

В период с 09.02.1986 года по настоящее время истцы зарегистрированы и прожива...

...ют в вышеуказанной квартире.

Дом в котором расположена квартира является одноэтажным двухквартирным домом, состоящим из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы. Занимаемая истцами квартира № фактически является частью жилого дома, который состоит на балансе в СПК «Крапивенский». В настоящее время истцы, ранее не принимавшие участия в приватизации жилья желают приватизировать спорное жилое помещение, но не могут сделать это во внесудебном порядке, поскольку д. № в <адрес> Щекинского района не был передан в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Истцы просили признать за ними, Корабельниковым В.А., Корабельниковой Л.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м, в том числе жилой -38,4 кв.м, в порядке приватизации.

Определением суда от 08.07.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Славных Ю.В.

01.08.2013 года Корабельников В.А., Корабельникова Л.В. обратились в суд с уточненным иском к СПК «Кравивенский», администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором ссылаясь на обстоятельства, указанные в первоначальном иске, просили признать за ними, Корабельниковым В.А., Корабельниковой Л.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу:Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м, в том числе жилой -38,4 кв.м, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Корабельников В.А., Корабельникова Л.В. уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Крапивенское Щёкинского района не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение принять на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика СПК «Крапивенский» не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Славных Ю.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает правильным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В силу ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними собственником имущества.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено из копии ордера на вселение, выданного на основании решения исполкома Крапивенского сельского Совета народных депутатов от 5 апреля 1986 года, с имеющейся на нем отметкой «Служебная», копии приказа по совхозу «Крапивенский» Щекинского РАПО № 109 от 04.04.1986 года, что Корабельникову В.А. в связи с осуществлением трудовой деятельности в совхозе «Крапивенский», на основании указанного выше решения на семью из трех человек: самого Корабельникова В.А., его супругу- Корабельникову Л.В. и сына – К.А.В. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес>.

Из копии выписки из постановления главы Крапивенской сельской администрации № 57 от 15.10.2001 года «О нумерации жилых домов в <адрес>» установлено, что спорному жилому помещению, расположенному по адресу: Тульская область, Щекинский район, <адрес> присвоен новый адрес: Тульская область, Щекинский район, <адрес>.

Из выписки из домовой книги, справок, выданных администрацией МО Крапивенское Щекинского района и СПК «Крапивенский», а также копий паспортов Корабельниковых: В.А. и Л.В. следует, что Корабельниковы: В.А. и Л.В. зарегистрированы в квартире №, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <адрес> в период с 09.12.1986 года по настоящее время.

Таким образом, истцы вселены в указанное жилое помещение на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период их вселения, приобрели право пользования указанным жилым помещением, с требованием о выселении к ним никто не обращался.

Тот факт, что по состоянию на 22.07.2013 года квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <адрес> на основании постановления заместителя главы администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области № 07-151 от 22.07.2013 года «Об исключении из числа служебного жилого помещения по адресу: <адрес>» исключена из числа служебного помещения, установлен судом из копии указанного постановления и справки № 224 от 23.07.2013 года, предоставленной СПК «Крапивенский».

Согласно справке № 183 от 27.06.2013 года, предоставленной председателем СПК «Крапивенский» правопреемником совхоза «Крапивенский», реорганизованного 01.01.1993 года являлось АОЗТ «Крапивенское», правопреемником АОЗТ «Крапивенское», реорганизованного 18.11.2002 года является СПК «Крапивенский».

Согласно справке № 184 от 27.06.2013 года, предоставленной председателем СПК «Крапивенский» жилой дом №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <адрес> и квартира № в указанном доме состоят на балансе СПК «Крапивенский».

Тот факт, что в реестре федерального имущества Тульской области и в реестре имущества Тульской области жилой дом №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <адрес>, не числится, установлен судом из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области за № от 26.07.2013 года, а также сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области за № от 12.07.2013 года.

Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект – дом №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <адрес>, а также на квартиру №, расположенную в указанном доме.

Из справок, предоставленных главой администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области за №№ 1507, 1508 по состоянию на 27.06.2013 года следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <адрес> и квартира № в указанном доме не является собственностью МО Крапивенское Щекинского района Тульской области.

Таким образом, спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.

Данное обстоятельство препятствует реализации истцами принадлежащего им в силу приведенных нормативных положений права на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке.

Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Указанный закон не содержит запрета на приватизацию таких жилых помещений (ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации), как квартира.

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества). выданного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 20.06.2013 года, с датой последней инвентаризации 01.02.2013 года следует, что занимаемая истцами квартира, значится как квартира, расположенная по адресу: Тульская область. Щекинский район, МО Крапивенское, <адрес>.

Из экспликации к плану объекта (помещения) следует, что указанная квартира состоит из трех жилых комнат, коридора, кладовой, туалета, ванной, кухни и двух вспомогательных помещений общей площадью 68,9 кв.м, в том числе жилой- 38,4 кв.м.

Тот факт, что истцы ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, установлен судом из выписки из домовой книги, справок, выданных администрацией МО Крапивенское Щекинского района и СПК «Крапивенский», а также копий паспортов Корабельниковых: В.А. и Л.В., в связи регистрацией Корабельниковых: В.А. и Л.В. в квартире №, расположенной по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <адрес>, в период с 09.12.1986 года по настоящее время, во время которой право на приватизацию жилья истцы не использовали.

Как установлено судом при рассмотрении дела, истцы фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нём, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Приобретенное истцами право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.

Суд не располагает доказательствами того, что истцы ранее участвовали в приватизации жилья.

Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного дома.

По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст. 2 указанного Закона).

Анализируя выше исследованные документы, суд приходит к выводу, что истцы Корабельниковы: В.А. и Л.В. вправе требовать передачи им занимаемого ими жилого помещения в собственность в равных долях по 1/2 доле каждому, в порядке приватизации.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Спорное жилое помещение подлежит передаче истцам по праву собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доле каждому, поскольку в соответствии с ч. 1,3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусмотрена возможность передачи жилья в общую совместную собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Корабельниковым В.А., Корабельниковой Л.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: Тульская область, Щекинский район, МО Крапивенское, <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м, в том числе жилой – 38,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 28 августа 2013 года.

Судья –