Корбаева Маргарита Васильевна

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия дело №

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя ФИО8 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2987 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке в 1974 году был построен жилой дом общей площадью 41 кв.м., в котором она проживает по настоящее время. Ввиду отсутствия необходимых документов было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 41 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд считает возмо...

...жным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась и суду показала, что ее мать ФИО1 проживает в спорном доме. Дом построили родители за счет собственных средств. Спора не имеется.

Заинтересованные лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.

Выслушав в судебном заседании представителей истца ФИО1 – ФИО8 и ФИО4, третье лицо, опросив свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, необходимо учитывать, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Взаимосвязь указанных выше норм права позволяет выделить необходимую совокупность юридических фактов, при доказанности которых иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен:

строительство объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении);

застройщиком соблюдены градостроительные и строительные нормативы;

объект возведен застройщиком для себя за счет собственных средств.

Отсутствие одного из вышеперечисленных условий не позволяет признать право собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2987 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, который относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8,9).

Из справки Совета Куюк-Ерыксинского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ следует, что ФИО1 принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 41 кв.м., с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки, с общей площадью 41 кв.м., в том числе жилая площадь – 23,7 кв.м, инвентарный №. Имеются надворные постройки – веранда, 6 сараев, баня, ворота, забор, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.18-23).

Согласно кадастровому паспорту, жилой дом, 1974 года постройки расположен по адресу: <адрес>, д.Каргали, <адрес>, инвентарный №, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимого имущества № (л.д.13)

В Едином государственном реестре недвижимости (л.д.12) отсутствуют сведения об объекте недвижимости: жилого дома по адресу: <адрес>, снят у учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12)

Мамадышским отделом Управления Росреестра по РТ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом (л.д.16-17).

Свидетель ФИО6 суду показал, что истец ФИО1 совместно с супругом построили спорный дом. Супруг ее умер. Истица продолжает проживать в спорном доме.

Судом установлено, что спорное жилое строение возведено в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. Доказательств того, что жилой дом создан с нарушениями строительных норм, правил и прав третьих лиц суду не представлено, угрозы жизни и здоровью граждан нет.

Таким образом, из представленных доказательств судом установлено, что истец владеет вышеуказанным жилым домом и земельным участком длительное время, возведенное на принадлежащим истцу на праве собственности земельном участке и в его пределах спорное строение соответствует санитарно-гигиеническим нормам, нарушение прав и законных интересов иных лиц, либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в ходе судебного разбирательства не установлено, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено, материалами дела подтверждены все условия, с которыми закон связывает возможность признания права собственности на самовольную постройку. Другие доказательства суду не представлены. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, с общей площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья Давлетбаева М.М.

Решение вступило в законную силу «_____»__________________

Судья Давлетбаева М.М.