Корчагина Виктория Владимировна

Дело № 2-3217/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи: Марковой О.Ю.

при секретаре: Кириченко В.В.

с участием: представителя истца – Абдрашитовой В.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в отсутствие ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 23 июля 2012 года гражданское дело по иску Мэрии города Магадана к Корчагиной Виктории Владимировне о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мэрии г.Магадана обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Корчагиной В.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение расположенное по адресу г.Магадан, <адрес> находится в собственности мэрии города Магадана согласно постановлению мэра города Магадана № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено нанимателю – Корчагиной В.В. на основании договора социального найма. Согласно справке с места регистрации Корчагина В.В. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан вносить квартирную плату не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Задолженность за отопление и горячее водоснабжение составляет <данные изъяты> Согласно акту фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что муниципальная <адрес> находится на 1 этаже 5-этажного многоквартирного жилого дома. Квартира имеет не жилой вид, находится в неисправном санитарно-техническом состоянии, требует проведение капитального ремонта. Плата по коммунальным платежам не производится. Местонахождение Корчагиной В.В. неизвестно, личные вещи её отсутствуют. Со слов ответчик не поживает по указанному адресу с 2006 года. Учитывая отсутствие препятствий к пользованию жилым помещением, а также указанные обстоятельства, следует, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого...

Показать ещё

... помещения и отказалась от исполнения своих обязательств. Ответчик к наймодателю с заявлением о сохранности за ним права пользования жилым помещением не обращался, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, не несет никаких обязательств по содержанию комнаты №, <адрес> в городе Магадане, сохраняя в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Просит признать Корчагину Викторию Владимировну утратившей права пользования жилым помещением – комнатой № <адрес> по <адрес> в городе Магадане.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, пояснения даны в соответствии с исковым заявлением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. При рассмотрении вопроса о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии с ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

По сведениям ОФМС России по Магаданской области Корчагина В.В. не значится зарегистрированной в г. Магадане. Вместе с тем, из справки с места регистрации усматривается, что Корчагина с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г. Магадан <адрес> Судебные повестки и телеграммы, направленные судом по данному адресу, возвращены в суд за истечением срока хранения. За получением телеграммы адресат по извещению не явился. В письме МРИ ФНС № 1 по г. Магадану № от ДД.ММ.ГГГГ, налоговый орган сведениями о доходах Корчагиной В.В. по форме 2-НДФЛ не располагает. В письме МОГКУ «Центр занятости г. Магадана» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Корчагина в качестве безработной не зарегистрирована, пособие по безработице не получает. По данным операторов мобильной связи, телефонные номера на Корчагину В.В. не зарегистрированы. Согласно письму ГУ-УПФР в г. Магадане № от ДД.ММ.ГГГГ Корчагина зарегистрирована в системе обязательного пенсионного страхования, однако сведения персонифицированного учета в отношении нее не представлялись.

В соответствии с ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 119 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, руководствуясь статьями 119 и 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в деле материалы, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, комната № в <адрес> в г. Магадане была предоставлена Корчагиной В.В. по договору социального найма.

Как следует из справки с места регистрации по комнате № <адрес> в г.Магадане с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Корчагина В.В.

Согласно постановлению мэра города Магадана № от ДД.ММ.ГГГГ комната № <адрес> в г. Магадане находится в собственности мэрии города Магадана.

По утверждению истца в исковом заявлении и в судебном заседании, ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, и его отсутствие не носит временный характер.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрены исчерпывающие основания для расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.

Анализ данной статьи во взаимосвязи с иными положениями Жилищного Кодекса РФ показывает, что утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно актам, составленному работниками МБУ города Магадана «Горжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение имеет нежилой вид находится в неисправном санитарно-техническом состоянии, приведено в состояние не пригодное для проживания, требует проведения капитального ремонта. Со слов соседей наниматель длительное время (с 2006 г.) в комнате не проживает, оплату коммунальных платежей не производит. Личные вещи нанимателя отсутствуют. Местонахождение Корчагиной В.В. неизвестно.

Аналогичные сведения содержатся в акте от ДД.ММ.ГГГГ

Из письма отдела ОФМС России по Магаданской области в г. Магадане № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по сведениям МБУ «Горжилсервис» Корчагина В.В. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: г. Магадан <адрес>. В отделе адресно-справочной работы ОФМС России по магаданской области содержатся сведения о гражданах, документированных паспортами гражданина РФ. Сведения о гражданах, документированных паспортами СССР образца 1974 г. отсутствуют. Кроме того, сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства либо по месту пребывания в многоквартирных домах, находятся в ведении МБУ «Горжилсервис». В связи с изложенным, был дан ответ, что отделе ОФМС по Магаданской области отсутствуют сведения о наличии либо отсутствии регистрации Корчагиной В.В.

По данным, представленным ОАО ЭиЭ «Магаданэнерго» ответчик имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Кроме того, согласно сообщению МУП г. Магадана «Водоканал» в базе данных предприятия по адресу: г. Магадан, <адрес> наниматель Корчагина В.В. не значиться.

Также из сообщения МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» следует, что расчет начислений по адресу: г. Магадан, <адрес> не производило ранее и не производит.

В соответствии с ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа (пункт 2).

Из сведений, представленных Межрайонной ИФНС России № 1 по Магаданской области следует, что сведениями о доходах физических лиц по форме 2-НДФЛ за 2011 года в отношении Корчагиной В.В. не располагает.

Также ответчик на учете в Магаданском областном государственном казенном учреждении «Центр занятости населения города Магадана» в качестве безработной не состоит, пособие по безработице не получает; в системе обязательного пенсионного страхования в Государственном учреждении – Управлении Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Магадане Магаданской области зарегистрирована, однако сведения в отношении нее не предоставляются; абонентом операторов мобильной связи Магаданской области;

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.

Установленные обстоятельства с достаточной достоверностью свидетельствует о том, что ответчик выехал из спорной квартиры не для временного проживания по иному адресу, а постоянно, тем самым добровольно отказалась от права пользования жилым помещением. Обязательств вытекающих из договора найма ответчик не исполняет в течение длительного времени.

Исходя из собранных по делу доказательств, учитывая, то обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в доме, который в настоящее время находится в стадии капитального ремонта, установить место его нахождения в настоящее время не возможно, суд приходит к выводу, что договор социального найма жилого помещения с ответчиком подлежит прекращению.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, в том числе пояснения представителя истца, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, приходит к выводу, что при рассмотрении дела истец доказал юридически значимые обстоятельства, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, что он выехал в другое место жительства и его выезд не носит вынужденный характер, отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, что препятствий к пользованию жилым помещением ответчику не чинилось.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требование Мэрии города Магадана к Корчагиной Виктории Владимировне о признании утратившей права пользования жилым помещением – комнатой <адрес> в городе Магадане является обоснованным.

В соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд исследовал и оценил представленные в материалы дела документы и с учетом изложенных положений гражданского законодательства пришел к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 197- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить Корчагиной Виктории Владимировне, 1968 года рождения, право пользования жилым помещением – комнатой <адрес> в городе Магадане.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления мотивированного решения – 27 июля 2012 года.

Председательствующий Маркова О.Ю.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свернуть