Коренец Петр Ильич

Дело №2-806/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 года г.Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе председательствующего – судьи Гончаровой Л.И.,

при секретаре – Сехиной Д.П.,

с участием истцов Коренец В.Ф., Коренец П.И.,

представителя ответчика Клинцовской городской администрации Брянской области – ведущего специалиста юридической службы Лугового И.В, на основании доверенности № 149-4 от 21.01.2015 года, действительна до 31.12.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коренец В. Ф. и Коренец П. И. к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Коренец В.Ф. и Коренец П.И. обратились в Клинцовский городской суд <адрес> к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.В обоснование своего заявления указывают, что в соответствии с Постановлением Клинцовской городской администрации № от 14.10.2014г. и договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от 14.11.2014г. они являются правообладателями жилого помещения № в жилом доме по адресу: <адрес>. Принадлежащее им жилое помещение состояло из двух смежных жилых комнат (площадь: 16,8 кв.м., 21,1 кв.м.).В период пользования истцами произведены изменения в планировке комнат с обустройством дополнительных помещений вспомогательного назначения: выполнен монтаж перегородок в части жилых комнат, образованы кухня, санузел, коридор, подсобное помещение. Санузел оборудован инженерными коммуникациями (системами водоснабжения и водоотведения).В результате произведенных строительных работ изменились технические характеристики жилого помещения, в состав которых входит: жилая комната (площадь - 14,0 кв.м.), жилая комната (площадь - 6,9 кв.м.), кухня (площадь - 4,9 кв.м.), подсобное (площадь - 2,9 кв.м.), санузел (площадь - 2,3 кв.м.), коридор (площадь - 6,0 кв.м.).<адрес> жилого помещения составляет 37,0 кв.м., жилая - 20,9 кв.м.Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по обследованию домовла...

...дения от 06.02.2015г. №11998- ПРперепланировка жилого помещения не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние несущих конструкций обследованного жилого помещения позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями.На основанииизложенного, просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> № комната 101 в перепланированном и переустроенном состоянии, общая площадь 37,0 кв.м, жилая площадь – 20,9 кв.м.; состав помещений: жилая комната (площадь - 14,0 кв.м.), жилая комната (площадь - 6,9 кв.м.), кухня (площадь - 4,9 кв.м.), подсобное (площадь - 2,9 кв.м.), санузел (площадь - 2,3 кв.м.), коридор (площадь - 6,0 кв.м.).

Истец Коренец В.Ф.в судебном заседании поддержала заявленные требования и просиласуд их удовлетворить.

Истец Коренец П.И.в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Клинцовской городской администрации <адрес> Луговой И.В. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно Постановлению Клинцовской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Коренец П.И. и Коренец В.Ф. передано безвозмездно в долевую собственность жилое помещение, комната, расположенная по адресу: <адрес>.101. Из выводов технического заключения №11998–ПР от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Государственным унитарным предприятием «Брянскоблтехинвентаризация» о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации после перепланировки жилого помещения № в жилом <адрес>, следует, что перепланировка жилого помещения не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций жилого помещения № в жилом <адрес> в <адрес> позволяет его дальнейшую эксплуатацию с технико-экономическими показателями: общая площадь – 37,0 кв.м., жилая площадь – 20,9 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственники жилого помещения самовольно перепланировали жилое помещение, без согласования, выданного соответствующим органом.

В соответствии со ст. 25 ч.1 Жилищного Кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ). В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Давая оценку исследованным доказательствам, исходя из того, что перепланировка жилого помещения выполнена без разрешения, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо интересов и прав, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность жилого дома, в результате чего возможно использованиежилого помещения по его прямому назначению, суд приходит к выводу, что требования Коренец В.Ф. иКоренец П.И.законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Требования Коренец В. Ф. и Коренец П. И. к Клинцовской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, принадлежащее Коренец В. Ф. и Коренец П. И. на праве долевой собственности (по 1/2 доли каждому), расположенноепо адресу: <адрес> комната 101, в перепланированном состоянии, общая площадь жилого помещения37,0кв.м, жилая площадь –20,9кв.м., состав помещений: жилая комната (площадь - 14,0 кв.м.), жилая комната (площадь - 6,9 кв.м.), кухня (площадь - 4,9 кв.м.), подсобное (площадь - 2,9 кв.м.), санузел (площадь - 2,3 кв.м.), коридор (площадь - 6,0 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Председательствующий судьяГончарова Л.И.