Коренко Наталья Валентиновна

61RS0019-01-2024-005235-32

Дело № 2-3712/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2024 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коренко НВ к Межрайонной ИФНС России №13 по Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Лазарева ЛИ, об установлении факта принятия наследства, установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

Коренко Н.В. обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства, установлении границ земельного участка, признании права собственности, указав следующее. Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования) №РО-55-001103 СВИ, на основании решения Главы администрации г.Новочеркасска №172 от 26.01.1994г., в бессрочное (постоянное) пользование предоставлено 0,0464 гектаров земель для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства, находящихся по <адрес> в <адрес>. Из свидетельства на право собственности на землю № от 20 июля 1999 года усматривается, что правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 968 кв.м. являлись: СВИ, СЕП (с долей в праве – 29/100 (280,72 кв.м.)); Лазарева ЛИ (687,28 кв.м.). Вместе с тем, в свидетельстве на право собственности на землю № от 20 июля 1999 года при указании информации о правообладателях 29/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>, была допущена ошибка. Согласно информации предоставленной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (письмо №08-1065/22 от 18.07.2022г. «О рассмотрении обращения»), 18 июля 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости была исправлена техническая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части указания в реестре объектов недвижимости (Едином государственном реестре недвиж...

...имости) в разделе «Незарегистрированные права» в качестве правообладателей: СВИ (общая совместная собственность) и СЕП (общая совместная собственность). Согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, площадью 281 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются СВИ, СЕП. СЕП умерла <дата>. Все свое имущество, которое на день смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, она завещала Коренко (Самойловой) НВ. <дата> умер СВИ, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти. Наследником СВИ, умершего <дата>, по закону является дочь - Коренко (Самойлова) НВ, что подтверждается свидетельством о рождении от <дата>. С целью установления границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Коренко Н.В. обратилась к эксперту Плющеву Д.Б.

Просила суд определить доли в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за СЕП, СВИ – по 1/2 доли в праве собственности за каждым; установить факт принятия Коренко НВ наследства, открывшегося после смерти СЕП, умершей <дата>, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; установить факт принятия Коренко НВ наследства, открывшегося после смерти СВИ, умершего <дата>, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 281 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границ: №н22 (х=443214,72; у=2233796,11), №н4 (:1663.9) (х=443213,73; у=2233797,46), №н5 (х=443207,76; у=2233805,59), №н6 (х=443205,98; у=2233804,47), №н7 (:732.3.2) (х=443201,73; у=2233809,95), №н20 (х=443195,13; у=2233804,73), №н18 (х=443191,27; у=2233801,21), №н21 (х=4432202,28; у=2233786,50), №н22 (х=443214,72; у=2233796,11), с внесением соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости (согласно заключению эксперта Плющева Д.Б. от 26.07.2024г.); признать за Коренко НВ право собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:55:0010621:202, общей площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границ: №н22 (х=443214,72; у=2233796,11), №н4 (:1663.9) (х=443213,73; у=2233797,46), №н5 (х=443207,76; у=2233805,59), №н6 (х=443205,98; у=2233804,47), №н7 (:732.3.2) (х=443201,73; у=2233809,95), №н20 (х=443195,13; у=2233804,73), №н18 (х=443191,27; у=2233801,21), №н21 (х=4432202,28; у=2233786,50), №н22 (х=443214,72; у=2233796,11), (согласно заключению эксперта Плющева Д.Б. от 26.07.2024г.), в порядке наследования после смерти СЕП, умершей <дата>, СВИ, умершего <дата>.

Коренко Н.В., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители Межрайонной ИФНС России №13 по Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Лазарева Л.И., извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Суд полагает возможным в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Положения ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества; имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью; в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п.1, п.2, абз.2 п.4).

Аналогичные правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, а также порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования) № СВИ, на основании решения Главы администрации г.Новочеркасска №172 от 26.01.1994г., в бессрочное (постоянное) пользование предоставлено 0,0464 гектаров земель для индивидуального строительства и личного подсобного хозяйства, находящихся по <адрес> в <адрес>.

Из свидетельства на право собственности на землю № от <дата> усматривается, что правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 968 кв.м. являлись: СВИ, СЕП (с долей в праве – 29/100 (280,72 кв.м.)); Лазарева ЛИ (687,28 кв.м.).

Как следует из доводов иска и материалов дела, в свидетельстве на право собственности на землю № от 20 июля 1999 года при указании информации о правообладателях 29/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>, была допущена ошибка.

В вышеуказанном свидетельстве в качестве одного из правообладателей 29/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>, вместо верного – СВИ, ошибочно указано – СВИ.

Согласно информации предоставленной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (письмо №08-1065/22 от 18.07.2022г. «О рассмотрении обращения»), 18 июля 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости была исправлена техническая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части указания в реестре объектов недвижимости (Едином государственном реестре недвижимости) в разделе «Незарегистрированные права» в качестве правообладателей: СВИ (общая совместная собственность) и СЕП (общая совместная собственность).

Из данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, следует, что правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, площадью 281 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются СВИ, СЕП.

На основании вышеизложенного суд принимает во внимание в качестве обоснованных доводы истца о том, что доли СЕП и СВИ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, являются равными - по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону, по наследственному договору и по завещанию.Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Из положений п.1 ст.1121 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (ст.1116 ГК РФ), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно свидетельству о смерти № от 21.06.2021г. СЕП умерла <дата>.

Как следует из материалов дела, при жизни СЕП, умершая <дата>, распорядилась своим имуществом путем совершения завещания, в соответствии с которым все свое имущество, которое на день смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, она завещала Коренко (Самойловой) НВ.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> усматривается, что наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 29/400 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, корпус 9, общей площадью 192,1 кв.м., кадастровый №.

Согласно ответу ВРИО нотариуса Лобовой Т.А. – Бодневой Е.Б. от <дата> с заявлением о принятии наследства после смерти СЕП обратилась наследница по завещанию Коренко Н.В., других заявлений о принятии наследства или об отказе от него не поступало.

Из доводов иска следует, что СЕП, умершей <дата>, при жизни также фактически принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области Лобовой Т.А. от <дата> на имя Коренко Н.В., в связи с наличием расхождений в правовых документах и данных кадастрового учета, Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым на кадастровом учете стоят два земельных участка: земельный участок площадью 281 кв.м., кадастровый №, размер доли в праве: 29/100, правообладатели: СВИ, СЕП; земельный участок площадью 687 кв.м., кадастровый №, выдать Коренко Н.В. свидетельство о праве на наследство на земельный участок не представляется возможным.

В связи с приведенными обстоятельствами суд находит заслуживающими внимания доводы истца о том, что Коренко Н.В., являющаяся наследником по завещанию после смерти СЕП, умершей <дата>., не смогла реализовать свои права на наследственное имущество в полном объеме, хотя и фактически приняла наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, <дата> умер СВИ, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти.

Наследником СВИ, умершего <дата>, по закону является дочь - Коренко (Самойлова) НВ (свидетельство о рождении от <дата>).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> Коренко Н.В. в порядке наследования после смерти отца – СВИ, умершего <дата>, получено наследство, состоящее из 87/400 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 192,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из ответа ВРИО нотариуса Лобовой Т.А. – Бодневой Е.Б. от <дата> следует, что после смерти СВИ с заявлением о принятии наследства обратилась наследница по закону Коренко Н.В., других заявлений о принятии наследства или об отказе от него не поступало.

Также из доводов иска следует, СВИ, умершему <дата>, при жизни принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом вышеизложенного суд принимает во внимание доводы истца о том, что Коренко НВ имеет право на получение в порядке наследования после смерти отца (СВИ) <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исследовав и оценив по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности, изучив материалы гражданского дела, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении долей в праве общей совместной собственности и об установлении факта принятия наследства.

Ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Ч.2 ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как следует из положений ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С целью установления границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Коренко Н.В. обратилась к эксперту Плющеву Д.Б.

Из заключения специалиста усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее являлся частью единого земельного участка по адресу: <адрес>, который был сформирован на основании Постановления Мэра города Новочеркасска от 24 июня 1999 года №1456 «О закреплении границ и площади земельного участка по <адрес> по фактическому пользованию для индивидуального жилищного строительства» площадью 968 кв.м. согласно плану комитета по земельным ресурсам и землеустройства.

Другая часть исходного земельного участка, площадью 968 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, числится в Едином государственном реестре с кадастровым номером № декларированной площадью 687 кв.м. с адресным ориентиром: Ростовская обл, г Новочеркасск, ул Фрунзе, 55, <адрес>. Правообладателем данного земельного участка является Лазарева ЛИ. Экспертом Плющевым Д.Б. установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению специалиста на территории исследуемого земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, расположены следующие объекты капитального строительства: здание жилого дома литер «А» с кадастровым номером №, нежилое здание (сарай) литер «Ж» с кадастровым номером №.

Экспертом установлено, что нежилое здание (сарай) литер «Ж» с кадастровым номером № находится во владении и пользовании Коренко НВ

Общая конфигурация границ исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, описывается экспертом следующими координатами: №н22 (х=443214,72; у=2233796,11), №н4 (:1663.9) (х=443213,73; у=2233797,46), №н5 (х=443207,76; у=2233805,59), №н6 (х=443205,98; у=2233804,47), №н7 (:732.3.2) (х=443201,73; у=2233809,95), №н20 (х=443195,13; у=2233804,73), №н18 (х=443191,27; у=2233801,21), №н21 (х=4432202,28; у=2233786,50), №н22 (х=443214,72; у=2233796,11).

Проектная площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № согласно выводам эксперта Плющева Д.Б., содержащимся в заключении, составляет 281 кв.м.

Экспертом отмечено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, могут быть закреплены в представленном виде в соответствии с требованиями законодательства в сфере кадастрового учета и государственной недвижимости.

При этом, как указано экспертом Плющевым Д.Б., на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 281 кв.м., устанавливается режим частной собственности Коренко Н.В., как правопреемника СВИ, СЕП.

Согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательства. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Не доверять выводам эксперта Плющева Д.Б., содержащимся в заключении специалиста от 26 июля 2024 года, у суда оснований не имеется, поскольку выводы эксперта последовательны и обоснованы, согласуются с иными имеющимися в материалах дела доказательствами. Доказательств, свидетельствующих о необоснованности и недействительности выводов эксперта, содержащихся в заключении специалиста от 26 июля2024 года, в материалах дела не имеется и сторонами не предоставлено.

При этом, суд учитывает, что иными участниками процесса возражений относительно требований об установлении границ земельного участка площадью 281 кв.м., ранее находившегося в собственности правопредшественников истца, не заявлялось.

Ч.1 ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 19.12.2003г. N23 «О судебном решении», решение суда является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Учитывая материалы дела, доказательства, представленные истцом, выводы эксперта, содержащиеся в заключении специалиста от 26 июля 2024г., суд считает подлежащими удовлетворению требования Коренко Н.В. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 61:55:0010621:202, общей площадью 281 кв.м., а также о признании за истицей права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти СЕП, СВИ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Коренко НВ (паспорт №) к Межрайонной ИФНС России №13 по Ростовской области (ИНН 6150039382) об установлении факта принятия наследства, установлении границ земельного участка, признании права собственности, - удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за СЕП, СВИ – по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Установить факт принятия Коренко НВ наследства, открывшегося после смерти СЕП, умершей <дата>, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Коренко НВ наследства, открывшегося после смерти СВИ, умершего <дата>, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 61:55:0010621:202, общей площадью 281 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границ: №н22 (х=443214,72; у=2233796,11), №н4 (:1663.9) (х=443213,73; у=2233797,46), №н5 (х=443207,76; у=2233805,59), №н6 (х=443205,98; у=2233804,47), №н7 (:732.3.2) (х=443201,73; у=2233809,95), №н20 (х=443195,13; у=2233804,73), №н18 (х=443191,27; у=2233801,21), №н21 (х=4432202,28; у=2233786,50), №н22 (х=443214,72; у=2233796,11), с внесением соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости (согласно заключению эксперта Плющева Д.Б. от 26.07.2024г.).

Признать за Коренко НВ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 281 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек границ: №н22 (х=443214,72; у=2233796,11), №н4 (:1663.9) (х=443213,73; у=2233797,46), №н5 (х=443207,76; у=2233805,59), №н6 (х=443205,98; у=2233804,47), №н7 (:732.3.2) (х=443201,73; у=2233809,95), №н20 (х=443195,13; у=2233804,73), №н18 (х=443191,27; у=2233801,21), №н21 (х=4432202,28; у=2233786,50), №н22 (х=443214,72; у=2233796,11), (согласно заключению эксперта Плющева Д.Б. от 26.07.2024г.), в порядке наследования после смерти СЕП, умершей <дата>, СВИ, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Мотивированный текст решения изготовлен 16 октября 2024года.

УИД: 61RS0019-01-2022-002896-33

Дело № 2-2004/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесникова Виктора Юрьевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Коренко Наталья Валентиновна, Лазарева Людмила Игоревна об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома №, площадью 29,6 кв.м. по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. В существующей плотности застройки затруднено и фактически технически невозможно осуществить проход к части земельного участка, на котором расположен жилой дом со стороны многоквартирного дома <адрес>. С целью установления границ земельного участка истцом проведены землеустроительные работы, изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При обращении в Администрацию г. Новочеркасска истцу было отказано в утверждении схемы. Просил суд: - установить границы земельного участка на кадастровом квартале <данные изъяты> с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Впоследствии уточнил первоначально заявленные исковые требования и просил суд: Внести изменения в Единый Государственный Реестр недвижимости о характерных поворотных точках земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>; установить границы земельного участка с кадастров...

...ым номером № с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты>

В судебное заседание истец Колесников В.Ю., извещенный о времени и месте слушания дела не явился. Предоставил суду заявление об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с приложением расписки от третьих лиц Коренко Н.В., Лазаревой Л.И., согласно которой последние не возражали против удовлетворения заявленных требований в уточенной редакции об установлении границ земельного участка в соответствии с дополнением № от <дата> к Заключению Экспертов № от <дата>, претензий к Колесникову В..

Представитель ответчика КУМИ Администрации г. Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился.

Третьи лица Коренко Н.В., Лазарева Л.И. извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, Колесников В.Ю. является собственником жилого дома №, площадью 29,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> городского суда от <дата> по делу №; земельного участка № общей площадью 475 кв.м., запись о праве № от <дата>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Коренко Н.В. является собственником 29/100 долей жилого дома площадью 192,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Лазарева Л.И. является собственником 71/100 доли указанного жилого дома, а также земельного участка по указанному адресу на основании договора купли-продажи земельного участка с долей домовладения от <дата>.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

<дата> истец в установленном законом порядке обращался с заявлением в Администрацию г. Новочеркасска об утверждении схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале № для эксплуатации жилого дома №. согласно исх. № от <дата> истцу отказано по причине отсутствия сформированных границ земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пп. 3п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 настоящего Кодекса.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключении экспертов.

В рамках проведенной ООО «Гео-Дон» судебной землеустроительной экспертизы № от <дата>, вследствие анализа и сравнения сведений о фактическом местоположении входной группы (калитка) на земельный участок <адрес>, с данными о координатах поворотных точек границ земельного участка с №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, эксперт пришли к выводу, что граница земельного участка с № от точки 7 до точки 8 ограничивает доступ (проход/проезд) на земельный участок <адрес>. Для обеспечения доступа к домовладению по <адрес> экспертом предложено внести изменения в границы земельного участка с №, установив их с данными экспертных исследований, при этом площадь земельного участка останется неизменной и составит 475 кв.м.

Согласно дополнений № а-10/23 от <дата> к заключению судебной экспертизы № предложен дополнительный вариант доступа к домовладению по <адрес> путем изменения границ земельного участка с № следующим образом «отрезать» восточную часть земельного участка с кадастровым номером №, шириной ? 10,08 м.; - «добавить» к земельному участку с кадастровым номером 61:55:0010621:1663, с северной стороны земельный участок длиной ? 14,30 м. земель муниципальной собственности <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>

Исходя из разъяснений абз. 4 п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в ГКН.

Суд, при разрешении требований об установлении границ земельного участка учитывает, что стороны по делу не возражали против установления границ земельного участка исходя из выводов, изложенных в дополнении № от <дата> к заключению судебной экспертизы №.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, оценивая доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд дает им оценку в их взаимной связи и совокупности и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по внесению изменений в ЕГРН сведений о характерных поворотных точках; установлению границ земельного участка в границах контурах между характерными точками, имеющими координаты, предложенные истцом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

уточненные исковые требования Колесникова Виктора Юрьевича <данные изъяты>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН: 6150039880), третьи лица: Коренко Наталья Валентиновна, Лазарева Людмила Игоревна, об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Внести изменения в Единый Государственный Реестр недвижимости сведений о характерных поворотных точках земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес> в следующих координатах: <данные изъяты> площадь земельного участка с кадастровым номером № остается неизменной 475 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2023 года.