Коркина Людмила Григорьевна

Дело 2-5057/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Юшмановой Г.В.,

при секретаре Ермакович Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к Коркиной Л.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме ***. А также расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, находится в управлении истца – ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников. Согласно выписке из лицевого счета по квартире, она находится в частной собственности. Истец предоставляет ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Расчет производит ООО «Единый расчетный центр» - агент, действующий на основании агентского договора. Стоимость коммунальных услуг (отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ) определяется по тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области, стоимость жилья (содержание, ремонт (кап.ремонт)) по Постановлению Главы города Екатеринбурга. Ответчик в квартире *** вышеуказанного дома не зарегистрирована, *** установлено проживание *** гражданина без регистрации, в связи с чем начисления производилис...

...ь исходя из количества фактически проживающих граждан. С согласия собственника в квартире стали регистрироваться граждане. Ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом. По состоянию на *** задолженность составляет ***.

Представитель истца, надлежаще извещенный о дате и месте судебного заседания (л.д. 28), не явился, уполномоченное лицо ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 44).

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 32, 36, 39). От получения судебной корреспонденции отказался, о чем свидетельствуют возвращенные в суд почтовые конверты, потому, считая ответчика надлежаще извещенным (статья 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 165.1 ГК РФ), суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо Коркин К.К. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 30), о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, потому суд рассматривает дело в его отсутствие (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, уполномоченное лицо ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив письменный отзыв, в котором указано, что ООО «ЕРЦ» осуществляет информационно-расчетное обслуживание жилищного фонда, к которому относится жилое помещение (комната площадью ***), расположенное по адресу: *** (лицевой счет № *** Начисления по лицевому счету за услугу «содержание жилого помещения» проводятся исходя из жилой площади, за услугу «отопление» проводятся исходя из общей площади жилого помещения. За услуги водоснабжения, нагрев воды, «электроэнергия», «газ» - по нормативам на *** зарегистрированных по месту жительства граждан (л.д. 40-41, 43).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя – с момента заключения договора социального найма.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что комната площадью *** кв.м в квартире *** принадлежит на праве собственности Коркиной Л.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 39об.). При этом из поквартирной карточки следует, что в вышеуказанной комнате зарегистрированы по месту жительства с *** по настоящее время третье лицо Коркин К.К., а также с *** по настоящее время зарегистрирована *** (л.д. 34). Также установлено, что в вышеуказанной комнате фактически проживает *** человек. Доводы истца в указанной части ответчиком не оспорены, а кроме того, нашли подтверждение на основании представленных в письменной форме, подписанных, не оспоренных, не опороченных документов, а именно акта о фактическом проживании от *** (л.д. 15).

Обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не выполняется, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 43).

В силу части 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения, дееспособной несет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судом также установлено, что на основании итогового протокола счетной комиссии общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме от 27.02.2007 жилой дом ***, в котором находится квартира ответчиков, передан в управление ЗАО "УК "РЭМП Железнодорожного района" (л.д. 13). В соответствии с этим на истце лежит обязанность по оказанию ответчикам коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством РФ перечнем связанных с таким ремонтом работ.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не исполнена, потому исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере *** (л.д. 6, 9). Указанная сумма в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к Коркиной Л.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Коркиной Л.Г. в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период *** по *** в сумме ***.

Взыскать в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» с Коркиной Л.Г. расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. К заявлению прилагаются доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении того заявления с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Г.В. Юшманова