Корнейчук Степан Алексеевич

Дело № 2-672/2024 УИД 27RS0006-01-2024-000062-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 февраля 2024 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истца Корнейчук С.А., его представителя Сафарова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнейчук С. А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, Жерновой Н. А. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что земельный участок № (улица №), расположенный по адресу: <адрес> продан истцу по расписке предыдущем собственником Жерновой Н. А., договор купли-продажи не составлялся. С момента передачи земельного участка № в 2005 г. истец занимается его обработкой, открыто, непрерывно и добросовестно им владеет как своим.

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорным земельным участком с 2005 г., является членом СНТ, своевременно уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет.

Как следует из выписки ЕГРН право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Истец желает приобрести право собственности на данный земельный участок в силу того, что он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № улица №, с кадаст...

...ровым номером №, по адресу <адрес> площадью 600 кв.м, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Корнейчук С.А. иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель истца Сафаров Р.А. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Ответчик Жерновая Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.

Свидетель Корнейчук С.А.., в судебном заседании пояснила, что она является супругой истца и в их совместной собственности находятся несколько земельных участков в данном СНТ. Земельные участки они с супругом приобрели без оформления договора купли-продажи и оформили членскую книжку на ее имя. С момента приобретения земельного участка № по № в <адрес>» они с супругом используют его по назначению, обрабатывают, оплачивают членские взносы.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что земельный участок № улица № общей площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>» был предоставлен Жерновой Н.А., на основании постановления главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, как члену садоводческого товарищества «<данные изъяты>».

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Земельный участок № в СНТ <данные изъяты>» был приобретен у предыдущего собственника Жерновой Н.А. в 2005 г. по расписке, при этом договор купли-продажи не составлялся. С указанного времени Корнейчук С.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № по адресу: <адрес>, содержит его, что подтверждается, показаниями свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Корнейчук С.А. с ДД.ММ.ГГГГ г. владеет спорным земельным участком № по улице № в СНТ «<данные изъяты>», осуществляет на нем сельскохозяйственную деятельность, уплачивая за него взносы.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Корнейчук С.А. с 2005 года использует земельный участок № по улице № общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Корнейчуком С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, земельный участок №, площадью 600 кв.м., в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 27.02.2024 г.

Судья М.Г. Константинова