Корнельзен Генрих Яковлевич

дело №2-188/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Адамовка 17 апреля 2023 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Назымок О.В.,

с участием представителя ответчика Корнельзин Г.Я., место жительства которого неизвестно – Зайцевой Л.А., действующей на основании ордера адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Брацлавский сельсовет Адамовского района Оренбургской области к Крнельзину.Г.Я. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования Брацлавский сельсовет Адамовского района Оренбургской области (далее – администрация) обратилась в суд с указанным иском. В его обоснование указала, что на территории МО Брацлавский сельсовет Адамовского района Оренбургской области находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью № га, местоположение: установлено относительно ориентира: Оренбургская область, Адамовский район, паевой фонд ЗАО «Брацлавское», расположенного в границах участка, который находится в общей долевой собственности граждан.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель) администрация составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован в районной газете «Целина» № 10 от 9 февраля 2013 года, а также размещен на информационном стенде администрации. С момента указанной ...

...публикации в письменной форме принимались возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей.

Собрание по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, было назначено на 30 мая 2013 года. Однако назначенное собрание по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и списка земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, было признано несостоявшимся, в связи с чем постановлением администрации от 2 сентября 2013 года № 46-п был утвержден список невостребованных долей, куда включена и доля, выделенная Корнельзену Г.Я.

В связи с этим администрация просила признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Брацлавский сельсовет Адамовского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю площадью № га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащую Корнельзену Г.Я.

В судебном заседании представитель истца участие не принимал, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Корнельзен Г.Я. в судебном заседании участие не принимал, судебная корреспонденция, направленная по адресу его последнего места жительства, вернулась в суд с отметкой «истёк срок хранения». Место его жительства суду неизвестно. В связи с неустановлением места жительства ответчика ему на основании ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель – адвокат Зайцева Л.А., которая в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Статья 1 Закона об обороте земель предусматривает, что данный Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 12.1 Закона об обороте земель, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. В силу п. 2 данной статьи невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В силу п.п. 3, 4, 6 и 7 ст. 12.1 указанного закона, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) и опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

При этом согласно п. 4 ст. 12.1 Закона об обороте земель в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования. В случае, если никто из указанных в данном пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии не нарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона об обороте земель орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 10 Закона Оренбургской области от 17 марта 2003 г. № 118/16-III-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» сообщения о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, список невостребованных земельных долей, извещения о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки и извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков опубликовываются в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельных участков в порядке и в сроки, установленные федеральным законом.

Часть 6 ст. 9 Закона Оренбургской области от 17 марта 2003 г. № 118/16-III-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» предусматривает, что земельная доля может быть признана невостребованной в порядке, установленном федеральным законом. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном федеральным законом порядке невостребованными.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчику Корнельзену Г.Я. была выделена земельная доля (земельный пай) в размере <данные изъяты> га в земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира: Оренбургская область, Адамовский район, паевой фонд ЗАО «Брацлавское», расположенного в границах участка, который находится в общей долевой собственности граждан.

В связи с тем, что Корнельзен Г.Я. земельной долей не распорядился, сведения об иных лицах, имеющих право на указанную земельную долю, отсутствуют, администрация составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, включив туда и земельную долю, принадлежащую Корнельзену Г.Я. Данный список был опубликован в районной газете «Целина» №10 от 9 февраля 2013 года, а также размещен на информационном стенде администрации. С момента указанной публикации в письменной форме принимались возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей.

Собрание по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, было назначено на 30 мая 2013 года. Извещение о проведении собрания по утверждению списка невостребованных земельных долей было опубликовано в газете «Целина» №30 от 20 апреля 2013 года. В связи с отсутствием кворума назначенное собрание по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и списка земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, было признано несостоявшимся. После этого постановлением администрации от 2 сентября 2013 года № 46-п был утвержден список невостребованных земельных долей, куда вошла и земельная доля Корнельзена Г.Я.

Анализируя процедуру, предшествующую изданию администрацией постановления от 2 сентября 2013 года № 46-п об утверждении списка невостребованных долей, суд считает, что она полностью соответствовала требованиям Закона об обороте земель, была направлена на соблюдение интересов собственников земельных долей, которые могли изъявить желание об использовании своих долей.

Таким образом, обращение администрации с вышеуказанным иском основано на законе и вызвано объективной необходимостью сохранения целевого использования земельных участков.

До обращения в суд администрацией полностью была выполнена процедура, установленная ст. 12.1 Закона об обороте земель, и потому суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований и необходимости признания за муниципальным образованием Брацлавский сельсовет Адамовского района Оренбургской области права собственности на вышеуказанную невостребованную земельную долю.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

иск администрации муниципального образования Брацлавский сельсовет Адамовского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Брацлавский сельсовет Адамовского района Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью 38 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, выделенную Крнельзину.Г.Я..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.К. Абдулов

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Адамовка 2 мая 2017 года

Адамовский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Данилевского Р.А.

при секретаре Зайцевой И.И.

с участием старшего помощника прокурора Адамовского истца Сукмановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

прокурора Адамовского района, заявленного в интересах Российской Федерации к Корнельзену Г.Я. об обязании произвести отчуждение земельного участка

УСТАНОВИЛ:

И.о. прокурора Адамовского района Оренбургской области обратился в суд с указанным иском. В его обоснование он указал, что в ходе проверки исполнения требований земельного законодательства в части приобретения земельных участков иностранными гражданами, было установлено, что Корнельзен Г.Я. являясь иностранным гражданином, в нарушение требований действующего законодательства имеет в собственности на территории Российской Федерации земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На момент оформления права собственности, указанный земельный участок находился на территории муниципального образования Адамовский район. Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками в соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, в который включено и муниципальное образование Адамовский район Оренбургской области. С...

...огласно сведениям МП ОМВД России по Адамовскому району Корнельзен Г.Я. 23 мая 1996 года был снят с регистрационного учета по месту жительства, выехал в Германию и является гражданином Федеративной Республики Германии.

Таким образом, ответчик, являясь иностранным гражданином, в силу статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации должен был произвести отчуждение принадлежащего ему земельного участка. Однако в установленные законом сроки Корнельзен Г.Я. отчуждение земельного участка не произвел, поэтому полагает, что данный факт ставит под угрозу безопасность Российской Федерации и может создать препятствия для обеспечения интересов граждан и государства на государственной границе в пределах приграничной территории.

В связи с указанными обстоятельствами, просит суд обязать ответчика продать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании старший помощник прокурора Адамовского района Сукманова Е.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Корнельзен Г.Я., а также его представитель Есмагамбетов Ж.Н. участие не принимали, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представитель ответчика в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика Корнельзена Г.Я., а также его представителя Есмагамбетова Ж.Н.

Также в письменном заявлении на имя суда представитель ответчика указал, что заявленные исковые требования прокурора Адамовского района он признает в полном объеме. Заявление представителя ответчика о признании иска им подписано и приобщено к материалам дела. Из содержания заявления представителя ответчика следует, что ему разъяснены и понятны последствия совершения им указанного процессуального действия, предусмотренные пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Доверенность представителя ответчика, содержит полномочия на признание иска.

Представители третьих лиц – межмуниципального Отдела Адамовского и Кваркенских районов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебном заседании участие не принимали, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в письменном заявлении на имя суда просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело было рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц - межмуниципального Отдела Адамовского и Кваркенских районов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Выслушав старшего помощника прокурора Адамовского района и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Пункт 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что требования прокурора Адамовского района признаны представителем ответчика в полном объеме и указанное признание иска не нарушает требований закона, а также права и интересы третьих лиц, суд принимает признание иска, исходя из чего, исковое заявление прокурора Адамовского района, поданное в интересах Российской Федерации, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Адамовского района, поданный в интересах Российской Федерации к Корнельзену Г.Я., удовлетворить.

Обязать Корнельзен Г.Я. произвести отчуждение земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Р.А. Данилевский