Корниенко Любовь Георгиевна

К делу № 2-1168/2021

УИД 23RS0021-01-2021-001615-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 01 июля 2021 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Городецкой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сапсай И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубейко Л.И. к Администрации Новомышастовского сельского поселения <адрес>, Тимохин Э.В., Корниенко Л.Г., Дубейко Н.И., Дубейко А.А., Дубейко Л.Н., Дубейко Л.Н. об установлении факта существования границ земельного участка 15 и более лет,

установил:

Дубейко Л.И. обратилась в Красноармейский районный суд с исковым заявлением к Администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, Тимохину Э.В., Корниенко Л.Г., Дубейко Н.И., Дубейко А.А., Дубейко Л.Н., Дубейко Л.Н. об установлении факта существования границ земельного участка 15 и более лет.

В обоснование требований ссылается на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 400 кв.м..

Для выполнения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка обратилась к кадастровому инженеру Михайленко А.С..

В результате кадастровых работ были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка, площадь земельного участка изменилась и составляет 1516 к...

...в.м..

По границе: (н1-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования ст-ца Новомышастовская, Красноармейского района, Краснодарского края, согласно пункту 68 Приказа № 412 МЭР, пункту 2 статьи 39 221-ФЗ, статьи 11.1 136-Ф3 согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе (н2-нЗ) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учёте и согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года согласованию не подлежит.

По границе: (нЗ-н4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с кадастровым номером № собственник согласовал границы в индивидуальном порядке.

По границе: (н4-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с кадастровым номером № собственник согласовал границы в индивидуальном порядке.

Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди, установленной собственниками соседних земельных участков.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют (Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

Просит установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера А.С. Михайленко от 05.03.2021 года, установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - 1516 кв.м..

Указать, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учёт сведений по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от 05.03.2021 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

В судебное заседание истец Дубейко Л.И., представитель по доверенности Переверзева И.В. не явилась, представлено письменное заявление о рассмотрение дела в её отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика Администрации Новомышастовского сельского поселения в судебное заседание не явился, главой Бондаренко А.А. представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда.

Ответчики Тимохин Э.В., Корниенко Л.Г., Дубейко Н.И., Дубейко А.А., Дубейко Л.Н., Дубейко Л.Н. в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание также не явился, представлено заявление заместителя начальника отдела Штирбу С.Н. о рассмотрение дела в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Территориального отдела № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Колот С.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление о принятии решения на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Краснодарскому краю Михайленко А.С. в судебное заседание не явился, в своём письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (далее по тексту - Закона) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Из материалов дела следует, что истец Дубейко Л.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 400 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 16.03.2021 года.

Из представленного в материалы дела межевого плана и заключения кадастрового инженера Михайленко А.С. следует, что площадь уточняемого земельного участка по данным государственного кадастрового учёта равна 1 400 кв.м., после обмера земельного участка площадь в фактически сложившихся границах составила 1 516 кв.м..

По границе: (н1-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования ст-ца Новомышастовская, Красноармейского района, Краснодарского края, согласно пункту 68 Приказа № 412 МЭР, пункту 2 статьи 39 221-ФЗ, статьи 11.1 136-Ф3 согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе (н2-нЗ) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учёте и согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года согласованию не подлежит.

По границе: (нЗ-н4) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с кадастровым номером № собственник согласовал границы в индивидуальном порядке.

По границе: (н4-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с кадастровым номером № собственник согласовал границы в индивидуальном порядке.

Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди, установленной собственниками соседних земельных участков.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 43 Закона государственный кадастровый учёт в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Статьёй 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (часть 3).

Положениями статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пп. 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьёй 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В данном случае спор о границах земельных участков отсутствует.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учёт, законом не ограничен.

Как видно из материалов дела, уведомлением № 13/31-22/20-82 от 26.01.2021 года отказано в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства по причине отсутствия сведений, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет.

Согласно статье 8 Закона в реестр объектов вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-опредёленной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Частью 8 статьи 22 Закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются так же вступившие в законную силу судебные акты.

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С. (лист дела 19), возражений не поступило.

Площадь земельного участка согласно правоустанавливающих документов и по сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН) земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901244:8 составляет 1 400 кв.м., фактическая – 1 516 кв.м..

Суд полагает, что данное увеличение площади земельного участка не нарушает права и интересы смежных землепользователей, в связи с чем, истцами представлено достаточно доказательств обоснованности исковых заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не возражали против удовлетворения иска, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 57, 60, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Дубейко Л.И. - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от 05.03.2021 года, значение уточнённой площади земельного участка 1 516 кв.м..

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учёт сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 05.03.2021 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.