Корноухов Андрей Алексеевич

Подлинник

Дело №

24RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2020 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.,

при секретаре Нортуй-оол С.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Хаустовой А.В.

представителя истца Надточий Т.В. по доверенности,

ответчиков Корноуховой О.И. и Корноухова А.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску МО <адрес> в лице <адрес> в <адрес> к Корноухову А. А., Корноуховой О. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Корноухова К. А., Корноуховой Д. А. о выселении в связи со сносом жилого помещения, признанного аварийным, с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование <адрес> в лице исполнительного органа администрации <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к Корноухову А. А., Корноуховой О. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Корноухова К. А., Корноуховой Д. А. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения, признанного аварийным, с предоставлением другого жилого помещения, в котором просили выселить Корноухова А. А., Корноухову О. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Корноухова К. А., Корноуховой Д. А. из жилого помещения - комнаты № по <адрес> в г Красноярске, общей площадью 36,0, с предоставлением им взамен по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <ад...

...рес>

Требования мотивированы тем, что ответчики проживают в жилом помещении здания бывшего общежития по адресу: г Красноярск, <адрес>, общей площадью <адрес>. На основании решения Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за Корноуховой О. И., Корноуховым А. А., Корноуховым К. А., Корноуховой Д. А. праве пользования на условиях социального найма жилым помещением - комнатой № в общежитии по адресу: г Красноярск, <адрес>.Согласно распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, помещение - комната № по <адрес> в городе Красноярске, в котором проживают ответчики, признано непригодным для проживания. Ответчикам было предложено для переселения жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.Предоставляемое жилое помещение является квартирой и имеет общую площадь <адрес>. Ответчики от переселения отказались. Просили требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Надточий Т.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что эта осталась последняя семья которая отказалась от переселения, остальные переселились.

В судебном заседании ответчики Корноухов А.А., Корноухова О.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Корноухова К. А., Корноуховой Д. А. не признали требования истца, поддержали ранее представленный отзыв о том, что в указанном аварийном жилье проживают двое взрослых и двое несовершеннолетних (2004 г.р. и 2006 г.р.). При этом, Корноухова № в соответствии со справкой серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФКУ «ГБ МСЭ по <адрес>» Минтруда России БЮРО медик» - социальной экспертизы №, является инвали<адрес> (Второй) группы. Инвалидность установлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 192 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории <адрес>», установлена норма площади жилого помещения для предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда <адрес> по договору социального найма (норма предоставления) - в размере № общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, для одиноко проживающего гражданина - № площади жилого помещения. Учетная норма, в соответствии с указанным Постановлением, составляет № В соответствии с положениями ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 181-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Кроме того, при расчете нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, следует учитывать, что несовершеннолетние, 14 и 16 лет, соответственно, разнополые. Таким образом, общая площадь жилого помещения, в соответствии с нормой предоставления жилого помещения по договору социального найма, должна составлять не менее №. Предложенная истцом квартира фактически состоит из комнаты и совместной кухни с комнатой, тогда как семья нуждается в полноценных раздельных комнатах.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктами 1, 3 ч.1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Судом установлено, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: г Красноярск, <адрес>, стр.4, ком. 31 на условиях найма.

Данное жилое помещение имеет общую площадь 36,0 кв.м..

На основании решения Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за Корноуховой О. И., Корноуховым А. А., Корноуховым К. А., Корноуховой Д. А. право пользования на условиях социального найма жилым помещением - комнатой № в общежитии по адресу: г Красноярск, <адрес>

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на комната № по адресу: <адрес>, стр.4., по указанному адресу зарегистрированы и проживают: Корноухова О. И.,1983 года рождения, Корноухов А. А.,1981 года рождения, Корноухов Кирилл № Андреевна,2006 года рождения.

Помещение по адресу: <адрес> <адрес> заключением межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным, и подлежащим сносу.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из протокола № заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к указанному протоколу, из аварийного жилого помещения по <адрес> <адрес> подлежит переселению в жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <адрес>

Таким образом, предлагаемая квартира по площади больше, чем квартира подлежащая сносу.

По сведением Управления Росреестра по <адрес> в <адрес> является собственностью МО <адрес>, свободна от прав третьих лиц.

Ответчики отказались от переезда в <адрес>. Ранее в судебном заседании ответчики Корноухов А.А. и Корноухова О.А. подтвердил данный факт, пояснив, что основанием к отказу послужили наличие в семье 4 человек и инвалидность Корноуховой О.А. и отсутствие изолированных комнат.

Предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение является благоустроенным, расположено в том же населенном пункте <адрес>, отвечает установленным требованиям, состоит из одной жилой комнаты, площадью <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Предоставляемое жилое помещение по общей и жилой площади больше занимаемого ответчиками жилого помещения.

Доводы ответчиков о том, что инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти судом отклоняются, поскольку предоставление квартиры в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. В данном случаи речь идет о замене не пригодного для проживания жилья, а не улучшение. Ответчики вправе встать на учет в администрацию как лица имеющие права на улучшение своих жилищных условий в связи с наличием заболевания и инвалидности у одного из членов семьи. Как следует из справки <адрес>, семья Корноуховых не состоит на учете в качестве нуждающихся.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям <адрес>, большим по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте <адрес>, не ухудшает условия проживания ответчиков, при этом улучшает их с точки зрения безопасности. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Норильская, <адрес> находится в муниципальной собственности, готова к заселению и проживанию, является большей площади ранее занимаемому жилому помещению по общей площади, находится в черте города. Требования, указанные в статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятой ими квартиры непригодной для проживания муниципальным образованием <адрес> выполнены.

Поскольку в данном случае жилое помещение предоставляется ответчикам в связи с выселением из жилого помещения, расположенного в аварийном жилом доме, подлежащем сносу, а не в связи с улучшением жилищных условий, учитывая, что права ответчиков при переселении из аварийного жилого помещения администрацией не нарушаются, а наоборот их жилищные условия улучшаются по сравнению с прежними, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований, а именно о выселении ответчиков из комнаты № <адрес> стр.4 по <адрес> в <адрес>, с предоставлением им взамен по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования <адрес> в лице <адрес> удовлетворить.

Выселить Корноухова А. А., Корноухову О. И., Корноухова К. А., Корноухову Д. А., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната №, общей площадью № № с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью №

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Железнодорожный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.А. Копеина

Дело №2-874/2018 подлинник

24RS0017-01-2017-004400-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 07 декабря 2018 г.

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Соломатовой О.И.,

с участием: помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска – Самусевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по иску Муниципального образования город Красноярск в лице исполнительного органа администрации г. Красноярска к Корноухову Андрею Алексеевичу, Корноуховой Ольге Ивановне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Корноухова К. А. и Корноуховой Д. А., о выселении без предоставления другого жилого помещения;

по встречному иску Корноуховой Ольги Ивановны, Корноухова Андрея Алексеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Корноухова К. А. и Корноуховой Д. А., к Муниципальному образованию г. Красноярска в лице исполнительного органа администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Красноярск в лице исполнительного органа администрации г. Красноярска обратилось в суд с иском ( с учетом уточнений от 11.10.2018 года) к Корноухову А.А., Корноуховой О.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Корноухова К.А. и Корноуховой Д.А., о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что на территории Железнодорожного района г. Красноярска по ул. 8 Марта располагался военный городок войсковой части 83015, в сентябре 2012 года войсковая часть 83015 прекратила свою деятельность и стала структурным подразделением войсковой части 01662 со сменой места дислокации по адресу: республика Хакасия, г. Абакан, ул. Пирятинская, 52. На основании Приказа заместителя министра обороны Российской Федерации от 18.05.2017 № 502, передаточного акта передачи объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования город Красноярск Красноярского края №3/502 от 13.09.2017, из федеральной собственности в собственность муниципального образования «город Красноярск» передано здание общежития № 2, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.8 Марта, д.18 а, стр.4. В настоящее вр...

...емя данное здание имеет статус нежилого, ответчики без каких-либо законных оснований проживают в помещении - комнате № входящей в состав указанного двухэтажного здания. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст.60 ЖК РФ). Вместе с тем, занимаемое ответчиками помещение является нежилым, решение о переводе данного помещения в жилое собственником не принималось, решение о предоставлении им занимаемого помещения также не принималось.

Кроме того, согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Часть 2 ст.105 ЖК РФ предусмотрено. Что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Прекращение договора найма жилого помещения влечет за собой переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому такое жилое помещение передано в хозяйственное ведение или оперативное управление, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения (ч.2.ст.102 ЖК РФ), в связи с чем передача зданий общежитий №1 и №2 по адресу: г.Красноярск, ул.8 Марта, д.19а, стр.3,4 из федеральной собственности в собственность МО г.Красноярск, также влечет прекращение договоров найма жилых помещений в данных общежитиях.

С учетом изложенного, Муниципальное образование город Красноярск в лице исполнительного органа администрации г. Красноярска просит выселить Корноухова А.А., Корноухову О.И., Корноухова К.А., Корноухову Д.А. из здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 8 Марта, д. 18 а, стр.4, без предоставления другого жилого помещения, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В свою очередь Корноухова О.И., Корноухов А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Корноухова К.А. и Корноуховой Д.А., обратились в суд с встречным иском, в котором просят признать за ними право пользования комнатой № по адресу: <адрес> стр.4, ссылаясь на то, что 06.02.2004 года Корноухов А.А. вселился в комнату № по адресу <адрес>, стр. 4 по договору социального найма как в служебное жилье. В ту же комнату вселилась его супруга Корноухова О.И. и сын Корноухов К.А. 01.11.2006 года в связи с пополнением семьи им по договору найма служебного жилья предоставили комнату № в общежитии по адресу ул. 8 марта, 18а, корп. А, где они проживали до апреля 2014 года. В апреле 2014 года по решению ГУЖФ «Славянка» о закрытии общежития № находящегося по адресу ул. 8 Марта, 18а, корп. А, Корноухов А.А. и члены его семьи были переселены в общежитие № по адресу <адрес>, стр. 4, ком. №, где и проживают в настоящее время, другого жилья не имеют, поэтому до настоящего времени проживают в общежитии воинской части.

В судебном заседании представитель истца/ответчика МО город Красноярск в лице исполнительного органа администрации г. Красноярска – Сафонова Е.А. (полномочия проверены), заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным выше, просила иск удовлетворить, встречные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать за необоснованностью. Дополнительно пояснила, что Семья Корноухова А.А. занимает помещение в общежития без законных на то оснований, подлежит выселению без предоставления другого помещения.

Ответчик/истец Корноухов А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Корноухова К.А. и Корноуховой Д.А., ответчик/истец Корноухова О.И. предъявленные к ним исковые требования не признали, просили в иске отказать, встречные исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что основанием для вселения Корноухова А.А. и членов его семьи в общежитие послужил договор социального найма с воинской частью, изначально о заселении распорядился командир воинской части, затем по распоряжению начальника тыла они получили комнату в другом общежитии, иного жилья на условиях найма не имеют, поэтому проживают в общежитии ранее, принадлежавшем воинской части.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих: лиц орган опеки и попечительства администрации Железнодорожного района г. Красноярска, Министерства обороны Российской Федерации, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ранее представляли в материалы дела ходатайства о рассмотрении спора в отсутствие своих представителей.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что третьи лица, не приняв мер к явке в судебное заседание своих представителей, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учётом приведённых выше норм права, рассмотрел дело с согласия сторон, в отсутствие представителей третьих лиц в силу ст. ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Самусевой Т.А., полагавшей исковые требования Муниципального образования г.Красноярск в лице администрации г.Красноярска подлежащими отклонению, а встречные исковые требования ответчиков по первоначальному иску подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из положений ст. 30 ЖК РФ, которые согласуется с положениями ст. 209, ст. 288 ГК РФ усматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

Согласно п. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Пунктом 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с п. 1, п. 6 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Как следует из положений п. 1 ст. 103 УК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Красноярск, ул. 8 Марта 18а расположены два здания общежития.

На основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 18.05.2017 года №502 «Об исключении специализированного жилищного фонда и передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования город Красноярск», здания общежитий №1 и №2, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. 8 Марта, д. 18а стр.3 и стр.4 переданы в собственность муниципального образования город Красноярск (кадастровые номера №), что также подтверждается Передаточным актом №3/502 от 13.09.2017 года.

На основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 18.05.2017 года №502, передаточного акта №3/502 от 13.09.2017 года в единый государственный реестр недвижимости внесены изменения о переходе права собственности объекта недвижимости – нежилого здания общежития №2, площадью 960 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 8 Марта, д. 18 а стр.4.

Право собственности на вышеуказанный объект зарегистрировано за муниципальным образованием города Красноярска, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.10.2017 года.

Согласно ответу Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 24.01.2018 года управление многоквартирным домом по адресу: г. Красноярск, ул. 8 Марта, д.18а осуществляло ООО «Главное управление жилищным фондом» (ООО «ГУЖФ), с 10.01.2018 года в связи с прекращением действия договора управления домом, сведения о данном лицензиате исключены.

Согласно выписке из домовой книги от 06.08.2015 года, выданной АО «Славянка», Корноухов А.А. с семьей в составе 3-х человек (жена Корноухова О.И., сын Корноухов К.А., дочь Корноухова Д.А.) с ДД.ММ.ГГГГ имели постоянную регистрацию в общежитии по адресу: <адрес>, куда Корноухов А.А. и Корноухова О.И. были вселены на основании рапорта.

Согласно представленному стороной ответчиков/истцов в материалы дела договору найма служебного жилого помещения в общежитии от 01.11.2009 года, заключенному между Министерством Обороны РФ в лице командира войсковой части 83015 Бывшего Э.Ю. и Корноуховым А.А., последнему и членам его семьи Корноуховой О.И., Корноухову К.А. (сын), Корноуховой Д.А. (дочь) по договору найма за плату во владение было передано жилое помещение – комната 29 в общежитии №1 войсковой части 83015 по ул. 8 Марта, д.28А корп. А для временного проживания в связи с прохождением военной службы в Вооруженных силах по контракту в войсковой части 83015, на время прохождения военной службы.

Согласно акту от 10.11.2017 года составленному работниками администрации Железнодорожного района г. Красноярска, в комнате № общежития, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 8 Марта, д.18 а стр.4 проживают: Корноухов А.А., Корноухова О.И., Корноухов К.А., Корноухова Д.А.

Согласно сведениям отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю Корноухов А.А. и Корноухова О.И. зарегистрированы по указанному выше адресу (корпус А) по месту жительства. Несовершеннолетняя Корноухова Д.А. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. 8, <адрес>, несовершеннолетний Корноухов К.А. зарегистрированным по Красноярскому краю не значится.

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства от 28.03.2018 года несовершеннолетняя Корноухова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с 28.03.2018 года по месту жительства по адресу: г. Красноярск, ул. 8 Марта, 18А.

Справками, выданными МБДОУ «Детский сад №102» подтверждается, что несовершеннолетние Корноухов К.А. и Корноухова Д.А. с 25.08.2009 года были зачислены с дошкольное образовательное учреждение и отчислены с 22.08.2011 года и 18.07.2013 года соответственно.

Несовершеннолетние Корноухов К.А. и Корноухова Д.А., с 2009 года и по настоящее время наблюдаются в КГБУЗ КМД КБ №1, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Яковлева, д.27, в настоящее время посещают МБОУ «Средняя школа №21», расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 61.

Согласно информации, представленной по запросу суда Военным комиссаром Октябрьского и Железнодорожного районов г. Красноярска Корноухов А.А. проходил военную службу по контракту в составе войсковых частей 62577,83015 в период с 15.10.2003 года по 12.11.2010 года (место дислокации: г. Красноярск, ул. 8 Марта) в составе семьи из 3-х человек.

Корноухов А.А., Корноухова О.И., а также их несовершеннолетние дети Корноухов К.А. и Корноухова Д.А. проживали по адресу: <адрес>А в <адрес>, что также подтверждается справкой о семейном положении.

Из представленного ответа на запрос ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ следует, что в отделении (территориальное, г. Красноярск) ФГКУ «Центррегионжилье» отсутствуют сведения о периоде владения Министерством обороны Российской Федерации зданием общежития № 1 и № 2, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 8 марта, 18 «А», стр. 3 и стр. 47. В отделении территориальное, г.Красноярск) ФГКУ «Центррегионжилье» отсутствуют доказательства передачи недвижимого имущества - общежития № 1 и № 2, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 8 марта, 18 «а», стр. 3 и стр. 4 в муниципальную собственность г. Красноярска, свободную от прав третьих лиц. В отделении отсутствуют сведения о предоставлении комнаты № в общежитии № 2, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 8 Марта, 18А.

Отсутствуют сведения о нахождении во владении войсковой части 83015 передачи недвижимого имущества - общежития № 1 и № 2, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 8 марта, 18 «а», стр. 3 и стр. 4, целевого использования, фактического использования.

Отсутствуют сведения об условиях и порядке заселения военнослужащих войсковой части 83015.

По сведениям ФГКУ «Центррегионжилье» общежитие по адресу: г. Красноярск, ул. 8 Марта, 18а, стр.3 и стр.4 передано приказом №502 от 18.05.2017 года в муниципальную собственность в связи с отсутствием потребности в жилых помещениях среди военнослужащих. До передачи в муниципальную собственность общежитие по указанному адресу находилось на балансе войсковой части 62577 (железнодорожные войска), заселение жилых помещений осуществлялось командиром войсковой части, ФГКУ «Центррегионжилье» жилые помещения в данном общежитии не заселялись, документы по вселению и проживанию граждан в учреждении отсутствуют.

Вместе с тем, рассматривая заявленные МО г.Красноярск в лице администрации г.Красноярска исковые требования о выселении Корноухова А.А., Корноухову О.И., Корноухова К.А., Корноухову Д.А. из здания по адресу: г. Красноярск, ул. 8 Марта, д.18а стр.4 без предоставления другого жилого помещения с последующим их снятием с регистрационного учета, а также встречные исковые требования ответчиков/истцов о признании за ними права пользования комнатой № дома 18а стр.4 по ул. 8 Марта в г. Красноярске, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.ст. 94, 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения в общежитии предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ (ч.1 ст. 103 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных гражданам по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», также не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной правовой нормы не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом (выезд в другое место жительства, смерть и т.п.).

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и т.д.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

В силу положений ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что здания общежитий № 1 (г. Красноярск, ул. 8 Марта, 18 «а», строение№ 3 и № 2 (г. Красноярск, ул. 8 Марта, 18 «а», строение 4) расположены на территории бывшей войсковой части 83015, переформированной в 2012 году в войсковую часть 16004 с дислокацией в г. Абакан Республика Хакасия.

Приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 30.03.2015 № 619 указанные общежития были закреплены на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Управление общежитиями осуществлял филиал «Красноярский» ФО «Славянка».

Право собственности муниципального образования на здание зарегистрировано 31.10.2017 года, при этом, согласно выписке из ЕГРН следует, что здание общежития № 3 по адресу: г. Красноярск, ул. 8 Марта, д. 18 а строение 4, зарегистрировано на праве собственности за Муниципальным образованием город Красноярск в качестве нежилого.

Вместе с тем, в судебном заседании было установлено, что ответчик/истец Корноухов А.А. был вселен в общежитие с семьей в связи со службой в вышеуказанной войсковой части, что не оспаривалось стороной истца в ходе судебного разбирательства.

Согласно пояснениям ответчика/истца Корноухова А.А., он с семьей постоянно проживал в указанном общежитии, оплачивал жилищные и коммунальные услуги, был зарегистрирован с супругой и детьми, был вселен с супругой в общежитие воинской части в 2004 году. Перемещение по комнатам в общежитии осуществлялось по распоряжению и согласия руководства воинской части и заведующего общежитием.

Согласно представленному Корноуховым А.А. договору найма служебного жилого помещения от 01.11.2009, заключенному с Министерством Обороны РФ в лице командира войсковой части, нанимателю Корноухову А.А. передавалось в пользование жилое помещение (комната) в связи с прохождением военной службы в войсковой части 83015.

Более того, согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в вышеуказанном общежитии с 18.07.2007, факт регистрации ответчиков подтверждается также поквартирными карточками на общежитие по ул. 8 Марта, д. 18 корпус А.

Управляющей организацией был открыт финансово-лицевой счет на комнату, в которой проживали ответчики, производилось начисление коммунальных платежей.

Согласно представленным документам, иного жилья на условиях социального найма у ответчика Корноухова А.А. и членов его семьи не имеется, в период службы жилой площадью Корноухов А.А. не обеспечивался.

Таким образом, вселение Корноухова А.А. совместно с членами семьи в общежитие было произведено на законных основаниях. С учетом вышеприведенных правовых норм следует, что проживая после расформирования воинской части, ответчики фактически использовали жилые помещения общежития на условиях социального найма.

Доводы стороны истца/ответчика о том, что здание общежития передано в муниципальную собственность и администрацией района, жилое помещение истцу в установленном порядке не предоставлялось являются несостоятельными.

В соответствии с положениями частей 5 и 6 статьи 100, статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, члены семьи нанимателя по указанному договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В связи с изложенным, оснований для выселения ответчиков без предоставления иного жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Муниципального образования г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска к Корноухову А.А., Корноуховой О.И., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Корноухова К.А. и Корноуховой Д.А., о выселении из здания без предоставления жилого помещения, не подлежащим удовлетворению, встречный иск Корноуховой О.И., Корноухова А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Корноухова К.А., Корноуховой Д.А., о признании права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Муниципальному образованию г. Красноярск в лице исполнительного органа администрации г. Красноярска в удовлетворении исковых требований к Корноухову Андрею Алексеевичу, Корноуховой Ольге Ивановне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Корноухова К. А. и Корноуховой Д. А., о выселении из здания, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 8 Марта, д.18а, без предоставления другого жилого помещения.

Встречные исковые требования Корноуховой Ольги Ивановны, Корноухова Андрея Алексеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Корноухова К. А. и Корноуховой Д. А. – удовлетворить.

Признать за Корноуховой Ольгой Ивановной, Корноуховым Андреем Алексеевичем, Корноуховым К. А. и Корноуховой Д. А. право пользования на условиях социального найма жилым помещением – комнатой № в общежитии по адресу: г. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2018 года.

Судья Хвалько О.П.