Корнушкаев Савр Иванович

Дело № 2-670/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул

30 сентября 2016 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при секретаре - Бикеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Корнушкаевой Данаре Владимировне и Корнушкаеву Савру Ивановичу о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - Банк) обратилось в суд с указанным иском мотивируя следующим.

<дата> между Банком, с одной стороны, и Корнушкаевой Д.В. и Корнушкаевым С.И., с другой, заключен кредитный договор <номер> на сумму <...> под 14,75% годовых. Обеспечением исполнения обязательств по настоящему договору является ипотека (залог недвижимости). Банк надлежащим образом исполнил условия кредитования, предоставив ответчикам денежные средства, однако заемщики в нарушение условий кредитного договора свои обязательства по возврату денежных средств не исполняют надлежащим образом. В этой связи образовалась задолженность, которая по состоянию на <дата> составляет <...> руб. В адрес ответчиков Банком направлялись требования о погашении задолженности, однако до настоящего времени они не исполнены.

Просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере <...> руб., договор расторгнуть, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб., обратить взыскание на ...

...заложенное имущество путем его реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере <...> руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца Текеева К.А. поддержала иск и просил рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчики просили рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение с учетом уплаченных в ходе разрешения дела сумм.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что <дата> между Банком и ответчиками заключен кредитный договор <номер>, по которому Банк обязуется предоставить заемщикам кредит на сумму <...> руб. под 14,75% годовых, а заемщики обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. В рамках договора Банк осуществил кредитование ответчиков, которые воспользовались предоставленными денежными средствами, что подтверждается банковским ордером <номер> от <дата> и выпиской по лицевому счету за <дата> о перечислении заемщикам суммы кредита.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчики надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по кредитному договору, погашение долга и процентов не производят. Банком в адрес заемщиков направлялись требования о погашении задолженности. Судом установлено, что ответчики в установленный Банком срок не приняли мер к исполнению принятых на себя обязательств.

Согласно расчету Банка, общая сумма задолженности по состоянию на <дата> составляет <...> руб., из них: основной долг - <...> руб., проценты за пользование кредитом - <...> руб., неустойка (пени) за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом - <...> руб. Данный расчет проверен судом и признается верным.

В соответствии с п. 4.7 кредитного договора Банк вправе в одностороннем порядке требовать от заемщиков досрочного возврата кредита, а уплаты процентов за время фактического использования кредита.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности с ответчиков обоснованы и подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства ответчик Корнушкаева Д.В. просила уменьшить размер подлежащей взысканию суммы, указав, что продолжает исполнять обязанности по договору хоть и с нарушением сроков внесения очередных платежей. Однако представитель истца требования не изменила и просила иск удовлетворить в полном объеме. Суд считает необходимым отметить, что Банк требует взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся на <дата> Исполнение обязанностей по договору после указанной даты истец не подтвердил. Внесение ответчиками денежных средств в дальнейшем не препятствует погашению взысканной задолженности в порядке исполнения решения суда. При таких обстоятельствах суд считает, что требуемая сумма подлежит взысканию в полном объеме.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу абз. 1 ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что по заключенному между сторонами кредитному договору предметом залога по нему является жилой дом общей площадью <...> кв.м, находящийся на земельном участке площадью <...>, по адресу: <адрес>.

Учитывая, что в судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства ненадлежащего исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору, суд считает исковые требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и обращает взыскание на указанное имущество, определив способ его реализации с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере <...>. как указано в договоре.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска. Оснований для освобождения ответчиков от ее уплаты с учетом положений статей 333.35 и 333.36 Налогового кодекса РФ не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Корнушкаевой Данары Владимировны и Корнушкаева Савра Ивановича в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> по состоянию на <дата> в размере <...> руб., из них: основной долг <...> руб., проценты за пользование кредитом - <...> руб., неустойка (пени) за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом - <...> руб., и договор расторгнуть.

Взыскать с Корнушкаевой Данары Владимировны и Корнушкаева Савра Ивановича в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в равных долях государственную пошлину в размере <...> руб. <...> коп.

Обратить взыскание на предмет залога - жилой дом общей площадью <...> кв.м, находящийся на земельном участке площадью <...> кв.м, расположенный по адресу:

<адрес>, путем его продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой <...> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в

течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Р.С. Лиджиев