Коробова Валентина Яковлевна

Дело № №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре Сергеевой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о реальном разделе объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) между собственниками и по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о реальном разделе объекта индивидуального жилищного строительства,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о произведении

реального раздела объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), находящегося по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками, выделив в собственность ФИО2, причитающуюся по закону часть жилого дома, включающую следующие помещения:

- литера а3 - веранда, площадью 5,2 кв.м.;

- литера А2 - коридор, площадью 9,0 кв.м.;

- литера А1 - кухня, площадью 12,0 кв.м.;

- литера А1 - коридор, площадью 9,5 кв.м.;

- литера А - коридор, площадью 3,2 кв.м;

- литера А - жилая, площадью 7,1 кв.м.;

- литера А - жилая, площадью 13,6 кв.м.;

- литера А - жилая, площадью 6,9 кв.м.;

-литера А - кухня, площадью 5,9 кв.м.;

- литера А - санузел, площадью 3,2 кв.м.;

- литера А1 - жилая, площадью 11,7 кв.м.;

- литера А2 - санузел, площадью 5,8 кв.м.;

- литера А2 - коридор, площадью 7,5 кв.м.;

мансардный этаж;

- литера A3 - жилая, площадью 19,6 кв.м.

Площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) - 120,2 кв.м. в том числе общая площадь жилого помещения - 115,0 кв.м. из нее: жилая - 58,9 кв.м., подсобная - 56,1 кв.м; площа...

Показать ещё

...дь помещений вспомогательного использования - 5,2 кв.м.

ФИО5, причитающуюся по закону часть жилого дома, включающую следующие помещения:

- литера а - терраса, площадью 0,7 кв.м.;

- литера а2 - веранда, площадью 3,4 кв.м.;

- литера А - коридор, площадью 3,2 кв.м.;

- литера А - ванная, площадью 3,6 кв.м.;

- литера А - кухня, площадью 6,1 кв.м.;

- литера А - жилая, площадью 6,9 кв.м.,

- литера А - жилая, площадью 13,2 кв.м.;

- литера А - жилая, площадью 7,0 кв.м..

Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) -44,1 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - 40,0 кв.м., из нее: жилая - 27,1 кв.м., подсобная - 12,9, площадь помещений вспомогательного использования - 4,1 кв.м.

О прекращении права общей долевой собственности ФИО2 (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) и ФИО5 (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) в общем имуществе на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что собственниками объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, являются следующие граждане:

1. ФИО2 (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный <дата> между истцом и <данные изъяты>». Право собственности на 1/2 долю жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке в Бюро Технической Инвентаризации, что подтверждается регистрационным удостоверением № от <дата>, инвентарное дело № №, запись в реестровую книгу № №. Вместе с истцом по указанному адресу зарегистрированы постоянно и проживают: жена истца - ФИО3 <дата>., внук истца - ФИО12 <дата> г.р., дочери истца ФИО13 <дата> г.р. и ФИО4 <дата> г.р.

2. ФИО5 (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) на основании: Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный <дата> между ФИО5 и <данные изъяты>». Право собственности на 1/2 долю жилого дома зарегистрировано в установленном порядке в Бюро Технической Инвентаризации, что подтверждается выданным ответчице Регистрационным Удостоверением № от <дата>, инвентарное дело № №, запись в реестровую книгу № №.

Согласно данным технического паспорта <данные изъяты>, выданного <дата>, вышеуказанный жилой дом имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) - 164, 3 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - 155,0 кв.м., из нее: жилая -86,0 кв.м., подсобная - 69,0 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 9, 3 кв.м.

Жилой дом имеет мансардный этаж.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, он состоит из

Помещение - квартира № 1 (итого по помещению № 1: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) - 120,2 кв.м. в том числе общая площадь жилого помещения - 115,0 кв.м. из нее: жилая - 58,9 кв.м., подсобная - 56,1 кв.м; площадь помещений вспомогательного использования - 5,2 кв.м.;

Помещение - квартира № 2 (итого по помещению № 2: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) - 44,1 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - 40,0 кв.м., из нее: жилая - 27,1 кв.м., подсобная - 12,9, площадь помещений вспомогательного использования - 4,1 кв.м.

Истец занимает помещение, обозначенные на экспликации к поэтажному плану на жилой дом как квартира № 1. Ответчица ФИО14. - помещения, обозначенные на поэтажном плане строения - как квартира № 2.

В настоящее время у истца возникла необходимость решить вопрос о реальном разделе жилого дома и земельного участка между собственниками, чтобы иметь возможность использовать свою часть жилого дома и земельного участка отдельно от ответчицы, не касаясь друг друга - обособленно. Решить вопрос о реальном разделе жилого дома и земельного участка в добровольном порядке не представляется возможным, так как между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, поэтому истец, как участник долевой собственности, вынужден обратиться в суд с настоящим иском и просить выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании подала встречные исковые требования к ФИО2, просила

произвести реальный раздел объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу <адрес>, в натуре между собственниками, выделив в собственность:

ФИО5, причитающуюся по закону часть жилого дома, включающую следующие помещения:

- литера а - терраса, площадью 0,7 кв.м.;

- литера а2 - веранда, площадью 3,4 кв.м.;

- литера А - коридор, площадью 3,2 кв.м.;

- литера А - ванная, площадью 3,6 кв.м.;

- литера А - кухня, площадью 6,1 кв.м.;

-литера А - жилая, площадью 6,9 кв.м.,

-литера А - жилая, площадью 13,2 кв.м.;

-литера А - жилая, площадью 7,0 кв.м.;

Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) - 44,1 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - 40,0 кв.м., из нее: жилая - 27,1 кв.м., подсобная - 12,9, площадь помещений вспомогательного использования - 4,1 кв.м.

ФИО2, причитающуюся по закону часть жилого дома, включающую следующие помещения:

- литера а3 - веранда, площадью 5,2 кв.м.;

- литера А2 - коридор, площадью 9,0 кв.м.;

- литера А1 - кухня, площадью 12,0 кв.м.;

- литера А1 - коридор, площадью 9,5 кв.м.;

- литера А - коридор, площадью 3,2 кв.м;

- литера А - жилая, площадью 7,1 кв.м.;

- литера А - жилая, площадью 13,6 кв.м.;

- литера А - жилая, площадью 6,9 кв.м.;

- литера А- кухня, площадью 5,9 кв.м.;

- литера А- санузел, площадью 3,2 кв.м.;

- литера А1 - жилая, площадью 11,7 кв.м.;

- литера А2 - санузел, площадью 5,8 кв.м.;

- литера А2 - коридор, площадью 7,5 кв.м.;

- литера A3 - жилая, площадью 19,6 кв.м.

Площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) - 120,2 кв.м. в том числе общая площадь жилого помещения - 115,0 кв.м. из нее: жилая - 58,9 кв.м., подсобная - 56,1 кв.м; площадь помещений вспомогательного использования - 5,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) и ФИО5 (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) в общем имуществе на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО5 является собственником 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>. Собственником остальной 1/2 доли указанного домовладения является ФИО2. Согласно данным технического паспорта <данные изъяты> вышеуказанный жилой дом имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) - 164, 3 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - 155,0 кв.м., из нее: жилая - 86,0 кв.м., подсобная - 69,0 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 9, 3 кв.м. Жилой дом имеет мансардный этаж. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, он состоит из помещение - квартира № 1 (итого по помещению № 1: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) - 120,2 кв.м. в том числе общая площадь жилого помещения - 115,0 кв.м. из нее: жилая - 58,9 кв.м., подсобная - 56,1 кв.м; площадь помещений вспомогательного использования - 5,2 кв.м. и помещение - квартира № 2 (итого по помещению № 2: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) - 44,1 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - 40,0 кв.м., из нее: жилая - 27,1 кв.м., подсобная - 12,9, площадь помещений вспомогательного использования - 4,1 кв.м. Между ФИО5 и ФИО1 сложился порядок пользования жилым домом, согласно которого ФИО5 владеет и пользуется частью жилого дома, обозначенного на поэтажном плане как квартира № 2. Ответчик пользуются частью жилого дома, обозначенного на поэтажном плане как квартира № 1. Помещения, которыми пользуются ФИО5 и ФИО1, имеют отдельный вход (жилой дом имеет два отдельных входа), помещений общего пользования в доме нет, порядок пользования помещениями сложился давно. Вышеизложенное свидетельствует о том, что ФИО8 фактически пользуется частью жилого дома, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) - 44,1 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - 40,0 кв.м., из нее: жилая - 27,1 кв.м., подсобная - 12,9, площадь помещений вспомогательного использования - 4,1 кв.м.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Стороны договорились произвести реальный раздел жилого <адрес>, расположенного на <адрес> между сособственниками ФИО5 и ФИО2 следующим образом:

- Выделить ФИО5, причитающуюся по закону часть жилого дома, включающую следующие помещения:

литера а - терраса, площадью 0,7 кв.м.;

литера а2 - веранда, площадью 3,4 кв.м.;

литера А - коридор, площадью 3,2 кв.м.;

литера А - ванная, площадью 3,6 кв.м.;

литера А - кухня, площадью 6,1 кв.м.;

литера А - жилая, площадью 6,9 кв.м.,

литера А - жилая, площадью 13,2 кв.м.;

литера А - жилая, площадью 7,0 кв.м.;

Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) - 44,1 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - 40,0 кв.м., из нее: жилая - 27,1 кв.м., подсобная - 12,9, площадь помещений вспомогательного использования - 4,1 кв.м.

- Выделить ФИО2, причитающуюся по закону часть жилого дома, включающую следующие помещения:

литера а3 - веранда, площадью 5,2 кв.м.;

литера А2 - коридор, площадью 9,0 кв.м.;

литера А1 - кухня, площадью 12,0 кв.м.;

литера А1 - коридор, площадью 9,5 кв.м.;

литера А - коридор, площадью 3,2 кв.м;

литера А - жилая, площадью 7,1 кв.м.;

литера А - жилая, площадью 13,6 кв.м.;

литера А - жилая, площадью 6,9 кв.м.;

литера А - кухня, площадью 5,9 кв.м.;

литера А - санузел, площадью 3,2 кв.м.;

литера А1 - жилая, площадью 11,7 кв.м.;

литера А2 - санузел, площадью 5,8 кв.м.;

литера А2 - коридор, площадью 7,5 кв.м.;

литера A3 - жилая, площадью 19,6 кв.м.

Площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) - 120,2 кв.м. в том числе общая площадь жилого помещения - 115,0 кв.м. из нее: жилая - 58,9 кв.м., подсобная - 56,1 кв.м; площадь помещений вспомогательного использования - 5,2 кв.м.

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) и ФИО5 (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) в общем имуществе на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

3. Расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. С подписанием настоящего соглашения Истец отказывается от остальных исковых требований, в том числе материальных требований к ответчику в полном объеме.

Условия мирового соглашения отображены в письменном виде, приобщены к протоколу судебного заседания, подписаны сторонами.

В судебном заседании сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Судом установлено, что мировое соглашение заключено добровольно, условия мирового соглашения не противоречат закону, интересам сторон, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам понятны, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает законных интересов иных лиц, стороны гарантировали, что арестов и запрещений на имущество не имеется, а поэтому суд считает возможным утвердить мировое соглашение на заявленных условиях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Утвердить по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО5 о реальном разделе объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) между собственниками и по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о реальном разделе объекта индивидуального жилищного строительства мировое соглашение, согласно которому:

1. Стороны договорились произвести реальный раздел жилого <адрес>, расположенного на <адрес> между сособственниками ФИО5 и ФИО2 следующим образом:

- Выделить ФИО5, причитающуюся по закону часть жилого дома, включающую следующие помещения:

литера а - терраса, площадью 0,7 кв.м.;

литера а2 - веранда, площадью 3,4 кв.м.;

литера А - коридор, площадью 3,2 кв.м.;

литера А - ванная, площадью 3,6 кв.м.;

литера А - кухня, площадью 6,1 кв.м.;

литера А - жилая, площадью 6,9 кв.м.,

литера А - жилая, площадью 13,2 кв.м.;

литера А - жилая, площадью 7,0 кв.м.;

Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) - 44,1 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения - 40,0 кв.м., из нее: жилая - 27,1 кв.м., подсобная - 12,9, площадь помещений вспомогательного использования - 4,1 кв.м.

- Выделить ФИО2, причитающуюся по закону часть жилого дома, включающую следующие помещения:

литера а3 - веранда, площадью 5,2 кв.м.;

литера А2 - коридор, площадью 9,0 кв.м.;

литера А1 - кухня, площадью 12,0 кв.м.;

литера А1 - коридор, площадью 9,5 кв.м.;

литера А - коридор, площадью 3,2 кв.м;

литера А - жилая, площадью 7,1 кв.м.;

литера А - жилая, площадью 13,6 кв.м.;

литера А - жилая, площадью 6,9 кв.м.;

литера А - кухня, площадью 5,9 кв.м.;

литера А - санузел, площадью 3,2 кв.м.;

литера А1 - жилая, площадью 11,7 кв.м.;

литера А2 - санузел, площадью 5,8 кв.м.;

литера А2 - коридор, площадью 7,5 кв.м.;

литера A3 - жилая, площадью 19,6 кв.м.

Площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного характера) - 120,2 кв.м. в том числе общая площадь жилого помещения - 115,0 кв.м. из нее: жилая - 58,9 кв.м., подсобная - 56,1 кв.м; площадь помещений вспомогательного использования - 5,2 кв.м.

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) и ФИО5 (общая долевая собственность, доля в праве 1/2) в общем имуществе на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

3. Расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. С подписанием настоящего соглашения Истец отказывается от остальных исковых требований, в том числе материальных требований к ответчику в полном объеме.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО5 о реальном разделе объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) между собственниками и по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о реальном разделе объекта индивидуального жилищного строительства прекратить.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение 15 дней.

Судья С.М. Ильин

Свернуть