Малюк Юрий Сергеевич

№ 2-234/2022

Заочное решение

Именем Российской Федерации

п. Красный 04 июля 2022 г.

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего судьи Капустина О.А.

при секретаре Мининой Е.А.

с участием прокурора Казаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малюк <данные изъяты> к Малюк <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Малюк О.Р. обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. Гусино, <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ее семье, состоявшей из нее, ее мужа ФИО2 и их сына ФИО3, была предоставлена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Договор социального найма был заключен на имя Малюка Ю.С., а истец с сыном были указаны в нем как члены семьи и совместно проживающие с ним лица. Решением мирового судьи судебного участка №37 в МО «Краснинский район» Смоленской области брак между истцом и ответчиком был расторгнут. В ноябре 2012 ответчик добровольно уехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт. При этом ответчик забрал с собой все принадлежащие ему вещи и перестал вносить плату за пользование жилым помещением. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил. Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении приводит к ущемлению имущественных прав истца, так как из-за это...

...го начисления за пользование жилым помещением производится из расчета на троих человек.

В судебном заседании истец Малюк О.Р. иск поддержала в полном объеме.

Ответчик Малюк Ю.С. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судебное извещение о слушании дела, направленное по месту регистрации ответчика, не востребовано в месте вручения.

Представители третьих лиц Администрации Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области и МО МВД России «Руднянский», в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

По правилам статьи 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Часть 1 ст. 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Иных лиц закон к членам семьи нанимателя не относит.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По делу установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и расположено по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д<данные изъяты>, <адрес>. Нанимателем вышеуказанной квартиры на основе договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1 Членами семьи нанимателя и иными совместно проживающими с ним гражданами являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.13-18).

Как следует из копии свидетельства о расторжении брака серии I-МП №, заключенный между ФИО2 и ФИО1 брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

У истца и ответчика имеется общий ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20).

Со слов истца, ответчик покинул спорное жилое помещение после расторжения брака, при этом забрав принадлежащие ему вещи. Указанное обстоятельство никем не оспорено, ответчиком не опровергнуто.

Таким образом, суд приходит к выводу, что каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда Малюк Ю.С. из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент его выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, материалы дела не содержат.

В суде нашли свое полное подтверждение доводы истца Малюк О.Р. о том, что ответчик Малюк Ю.С. длительное время в квартире по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. Гусино, <адрес>, не проживает.

Согласно сведениям, предоставленным ОГБУЗ «Краснинская ЦРБ», Малюк Ю.С. в период с ноября 2012 по настоящее время за медицинской помощью в данное учреждение не обращался (л.д.49).

Отказ ответчика в одностороннем порядке от исполнения условий договора социального найма подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, плательщиком которых является истец Малюк О.Р. (л.д. 21-32).

Кроме того, из ответа ОМВД России по Можайскому округу, предоставленному по запросу суда, следует, что ответчик Малюк Ю.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, стр. 2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

Переезд Малюк Ю.С. для проживания в другой населенный пункт, не свидетельствуют о временном характере его выезда, а, наоборот, указывают на то, что его выезд в 2012 году из спорного жилого помещения носит постоянный характер, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 добровольный выезд ответчика Малюк Ю.С. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика Малюк Ю.С.в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, настоящее судебное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Таким образом, при принятии решения об удовлетворении иска о признании Малюк Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением судом учитывается, что Малюк Ю.С. добровольно, более 9 лет назад выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность в период с 2012 по 2022 гг. пользоваться жилым помещением, проживать в квартире, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма (не оплачивает жилищно-коммунальные услуги), в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Малюк О.Р. к Малюк Ю.С. о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Малюка <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, Краснинский район<данные изъяты>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -подпись- О.А. Капустин

Дело №2-854/2020

УИД: 91RS0024-01-2019-005380-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2020 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике Булавка Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотва Татьяны Владимировны к Малюку Юрию Сергеевича о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо УМВД России по г. Ялта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мотва Т.В. обратилась в суд с требованиями о признании ответчика Малюка Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик. По указанному адресу ответчик не проживает с 02.09.2011 года. Просит снять его с регистрационного учета.

Истец Мотва Т.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик Малюк Ю.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Ялта в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсут...

...ствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Мотва Татьяне Владимировне на основании договора купли-продажи (л.д. 24-28) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>

На указанной жилой площади с 02.09.2011 года зарегистрирован ответчик Малюк Ю.С. (л.д. 10, 35).

Суду не представлено доказательств в подтверждение чинимых ответчику собственником жилой площади препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что он не заинтересован в пользовании жилым помещением по прямому назначению для постоянного проживания. В течение длительного времени в квартире не проживает, вселяться не пытался, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Ст. 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора. Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу вышеуказанных норм – это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилой площади, с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что истец, будучи собственником квартиры, ограничен в своих правах регистрацией места жительства ответчика, который фактически там не проживает и членом семьи не является. Регистрация ответчика в квартире и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени с 2011, без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в квартире других лиц, которых собственник намерен вселить в жилое помещение в силу имеющихся прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу лиц. Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в квартире и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства.

Суд считает, что в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а выезд на другое место жительства. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лица, независимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств и анализа действий ответчика.

Учитывая, что согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета лишь на основании собственного об этом ходатайства гражданина либо в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. в административном порядке, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению, поскольку рассматриваются в ином, не судебном порядке.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Малюка Юрия Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Малюка Юрия Сергеевича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: