Коротеева Екатерина Павловна

УИД №

Дело № 2-168/2021

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2021 года г. Обь Новосибирской области

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Бражниковой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Пучкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой ФИО22 к Коротеевой ФИО23, Островской ФИО24, Коваленко ФИО25, Коваленко ФИО26, Коваленко ФИО27, Жальских ФИО28, Речицкой ФИО29 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Коротеевой Е.П., Островской А.А., Коваленко Л.П., Коваленко А.А., Коваленко А.А., Жальских Н.И., Речицкой Л.В. о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности, в котором просила выделить в натуре соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилой объект - квартиру, площадью 104,9 кв. м. этажность - 2, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, жилое помещение и признать на него право собственности за Федоровой ФИО30 на комнату №, площадью 9, 4 кв. м.; прекратить право собственности Федоровой ФИО31 на 126/1000 долей в общей долевой собственности на жилой объект квартиру, площадью 104,9 кв. м. этажность - 2, расположенный по адресу: <адрес>.

Со ссылками на ст. 209, ст. 244, ст. 247, ст. 252 Гражданского кодекса РФ, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собствен...

...ности на жилой дом», иск мотивирован следующим.

Федоровой Л.В. принадлежит на праве собственности 126/1000 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 104,9 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Остальными участниками долевой собственности на вышеуказанный объект являются Ответчики в следующих долях:

Коротеева ФИО56 323/4000 доли,

Островская ФИО57 548/4000 доли,

Коваленко ФИО58 548/4000 доли,

Коваленко ФИО59 225/4000 доли,

Коваленко ФИО60 548/4000 доли,

Жальских ФИО61 158/1000 доли,

Речицкая ФИО62 168/1000 доли.

Данный объект недвижимости расположен в пятиэтажном жилом доме, который является общежитием коридорного типа.

На 126/1000 доли Федоровой Л.В. приходится помещение № площадью 9,4 кв. м.

Заключить соглашение о выделе доли в натуре между собственниками невозможно, поскольку многие ответчики фактически не проживают в данном общежитии, о месте их фактического места жительства истцу ничего не известно, в связи с чем истец Федорова Л.В. вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Федорова Л.В. и её представитель Горцевская Е.В. настаивали на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме. в обоснование заявленных требований также предоставили техническое заключение № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное <данные изъяты>».

Представитель Росреестра по Новосибирской области Вылегжанина В.В. о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Извещенные должным образом о дне, месте и времени судебного разбирательства по последнему известному адресу регистрации, ответчики Коротеева Е.П., Островская А.А., Коваленко Л.П., Коваленко А.А., Коваленко А.А., Жальских Н.И., Речицкая Л.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направили. Информация о дне, времени и месте проведения судебного заседания была размещена на сайте Обского городского суда Новосибирской области в разделе «судебное делопроизводство».

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица и ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствие со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В судебном заседании установлено, что Федоровой (до заключения брака ФИО8 – л.д. 12) ФИО14 принадлежит на праве собственности 126/1000 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, общей площадью 104,9 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 6-7), а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11).

Остальными участниками долевой собственности на вышеуказанный объект являются Ответчики в следующих долях:

Коротеева ФИО32 323/4000 доли,

Островская ФИО33 548/4000 доли,

Коваленко ФИО34 548/4000 доли,

Коваленко ФИО35 225/4000 доли,

Коваленко ФИО36 548/4000 доли,

Жальских ФИО37 158/1000 доли,

Речицкая ФИО38 168/1000 доли.

Данный объект недвижимости расположен в пятиэтажном жилом доме, который является общежитием коридорного типа.

На 126/1000 доли Федоровой Л.В. приходится помещение № площадью 9,4 кв. м.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно технического заключения № № ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное <данные изъяты>» установлено следующее:

В результате обследования квартиры по адресу: <адрес>, установлен следующий порядок пользования жилыми помещениями:

Митюшкина ФИО41 - 126/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Пользуется данный собственник помещением № жилой площадью 9,4 м2.

Речицкий ФИО39, ФИО10, Коротеева ФИО40, Островская ФИО42, Коваленко ФИО43, Коваленко ФИО44, Коваленко ФИО45 -суммарно 874/1000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Пользуются данные собственники помещениями №,№ суммарной жилой площадью 64,3 м2.

Фактические доли, которыми пользуются собственники, соответствуют долям, определенным свидетельством о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Каждая жилая комната является изолированным помещением с независимым порядком пользования.

Строительные конструкции квартиры находятся в исправном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Все несущие конструкции находятся в проектном положении. Нарушений несущей способности не выявлено.

В помещении № обследуемой квартиры установлены пластиковые оконные блоки из ПВХ материалов. Дверные блоки деревянные. Выполнена внутренняя отделка помещений в соответствии с их назначением. Предусмотрены системы отопления, вентиляции, водоснабжения, электроснабжения.

Электропроводка, монтируемая непосредственно по поверхности строительных конструкций и скрыто внутри них, выполнена кабелем.

Система вентиляции квартиры с естественным побуждением.

Обследуемая квартира имеет естественное освещение, искусственное освещение обеспечено инженерными системами. Отношение площади световых проемов к площади пола составляет 1:6.

Выводы по результатам обследования:

Фактические доли, которыми пользуются собственники, соответствуют долям, определенным свидетельством о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Каждая жилая комната является изолированным помещением с независимым порядком пользования.

Обследуемая квартира имеет естественное освещение, искусственное освещение обеспечено инженерными системами, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» п.9.12 «Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни (кроме кухонь-ниш), помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных этажах согласно СП 118.13330». Минимальные площади и габариты помещений квартиры соблюдены, что соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003».

Отношение площади световых проемов к площади пола жилого помещения №7 составляет 1:6, что соответствует СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» п.9.13 «Отношение площади световых проемов к площади пола жилых комнат и кухни следует принимать не менее 1:8. Для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1:10. В задании на проектирование следует учитывать светотехнические характеристики окон и условия затенения противостоящими зданиями».

Электрические сети помещения не нарушены. Электропроводка, монтируемая непосредственно по поверхности строительных конструкций и скрыто внутри них, выполнена кабелем, что соответствует СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа (с Изменениями N 1, 2, 3)» п.15.3 «Внутренние электрические сети должны быть не распространяющими горение и выполняться кабелями и проводами с жилами из меди или алюминиевых сплавов марок 8030 и 8176, шинопроводами с медными шинами в соответствии с требованиями ГОСТ 31565, ГОСТ Р 50571.5.52, ГОСТ Р 58019, СП 76.13330, а также требованиями электро-и пожарной безопасности».

Система вентиляции помещения №7 с естественным побуждением удаления воздуха, что соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п.4.7 «Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» п. 9.5 «Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распространения в соответствии с СП 60.13330. Вентиляция может быть: - с естественным притоком и удалением воздуха; - с механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенная с воздушным отоплением; - комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения; - гибридная с естественным притоком и удалением воздуха в холодный и переходный периоды и с механическим побуждением воздухообмена в теплый период года».

Внутренняя отделка помещения соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно — эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N47 от 28 января 2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», обследуемое помещение является жилым, а именно - комнатой: п.5 «Жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире».

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, соблюдены, в частности: п.12 «Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных»; и. 13 «Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами»; п.20 «Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики»; п.21 «В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир - не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир - не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам. Коэффициент естественной освещенности в комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5 процента в середине жилого помещения».

На основании вышеизложенного, эксперт приходит к выводу о том, что помещение №7 обследуемой квартиры соответствует требованиям, действующих нормативных документов. Комната является изолированным жилым помещением с независимым порядком пользования, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан.

Проанализировав материалы дела в совокупности с экспертным заключением суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федоровой ФИО46 к Коротеевой ФИО47, Островской ФИО48, Коваленко ФИО49, Коваленко ФИО50, Коваленко ФИО51, Жальских ФИО52, Речицкой ФИО53 о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в натуре соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилой объект – квартиру, площадью 104, 9 кв.м., этажность – 2, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, жилое помещение и признать на него право собственности за Федоровой ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, а именно на комнату №, площадью 9, 4 кв. м.

Прекратить право собственности Федоровой ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на 126/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой объект – квартиру, площадью 104, 9 кв. м, этажность. 2, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения государственным регистратором в Единый государственный реестр прав и сделок с ним записи в соответствии с решением суда.

Разъяснить ответчикам, не присутствовавшим в судебном заседании, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Обской городской суд Новосибирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке только в случае его обжалования в апелляционном порядке.

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2021 года.

Председательствующий А.Е. Бражникова