Короткова Олеся Алексеевна

Дело № 2-161/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2014 года с.Усть-Чарышская Пристань

Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Репниковой О.А.

при секретаре Черкашине А.В.,

с участием помощника прокурора .. Голотвиной Е.П., истца Коротковой О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой О.А. к Зулиной Е.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Короткова О.А. обратилась в суд с иском к Зулиной Е.О. о признании ответчика утратившей право пользования жилым домом № .., расположенным по .. ... В обоснование иска ссылалась на то обстоятельство, что вышеуказанный дом приобретен в общую долевую собственность истца вместе с малолетними детьми на основании договора купли-продажи. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи. В п.1.2 договора указано, что на отчуждаемой жилой площади зарегистрирована и проживает Зулина Е.О., которая обещает сняться с регистрационного учета до ... До указанного времени ответчик, являясь членом семьи предыдущего собственника жилого дома, выехала из него на постоянное место жительства в .., забрав все принадлежащие ей вещи. Однако с регистрационного учета не снялась до настоящего времени, что нарушает права собственника указанного дома. Поэтому Короткова О.А. вынуждена обратиться в суд с изложенными требованиями. Также просит взыскать с ответчика су...

...дебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .. руб., расходы по оплате юридических услуг в размере .. рублей.

В судебном заседании истец Короткова О.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зулина Е.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим способом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица – начальник Территориального пункта УФМС России по .. К.1. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав в письменном отзыве, что решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Помощник прокурора .. Голотвина Е.П. в судебном заседании дала заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив все имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Пунктом 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, первоначально собственником жилого .., расположенного по .., являлся У.1., в качестве члена его семьи в доме была зарегистрирована ответчик Зулина Е.О.

На основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нём жилым домом от .., собственниками указанного дома стали истец Короткова О.А., её несовершеннолетние дети Х., .. года рождения и К.1., .. года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи, свидетельствами о рождении.

Пунктом 1.2 указанного договора предусмотрено, что на отчуждаемой жилой площади зарегистрирована и проживает Зулина Е.О., которая обещает сняться с регистрационного учета до ...

В .. года ответчик Зулина Е.О. выехала из вышеуказанного жилого дома добровольно, забрав всё принадлежащее ей имущество, после чего вселиться в дом не пыталась, таким образом, выехав для постоянного проживания по иному адресу.

Однако с регистрационного учета она не снята до настоящего времени.

Согласно справке Администрации Троицкого сельсовета в жилом .. фактически проживают Короткова О.А., Х., К.1., ответчик Зулина Е.О. не значится в похозяйственной книге проживающей по данному адресу.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заключенный договор купли-продажи не предусматривал сохранения за ответчиком права пользования жилым домом. После перехода права собственности, У.1. и Короткова О.А. каких-либо соглашений по поводу проживания ответчика Зулиной Е.О. в доме не заключали. После прекращения у У.1. права собственности на .. ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, переход права собственности на .. от У.1. к Коротковой О.А. и её детям является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением у Зулиной Е.О.

При рассмотрении спора стороной ответчика не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением в настоящее время.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что за Зулиной Е.О. может быть сохранено право пользования жилым помещением на основании закона, не установлено и судом.

Изложенное свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований Коротковой О.А. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, а также о необходимости удовлетворения иска в указанной части.

В остальной части заявленные Коротковой О.А. исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от .. № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пункт 33 указанных Правил определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Требование истца о принуждении к снятию с регистрационного учета ответчика в судебном порядке является излишним, поскольку признание утраты права пользования жилым помещением является более обширным требованием, которое включает в себя и возникновение последующей обязанности уполномоченного регистрирующего органа – снять с регистрационного учета по месту жительства лиц, признанных утратившими право пользования жилым помещением. При принятии судом такого решения и вступления последнего в силу, орган регистрационного учета на основании полученных документов, в том числе вступившего в силу решения суда, будет обязан без судебного принуждения в 3-дневный срок снять лиц, признанных утратившими право пользования жилым помещением с регистрационного учета по данному месту жительства. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по вышеизложенным основаниям, документы для такого снятия могут быть предоставлены заинтересованными физическими или юридическими лицами, в том числе истцом.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При этом судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд, на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы (статьи 88, 94, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С учетом указанных норм и п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере .. рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере .. рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коротковой О.А. удовлетворить частично.

Признать Зулину Е.О. утратившей право пользования жилым домом № .. расположенным по ...

Взыскать с Зулиной Е.О. в пользу Коротковой О.А. судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере .. рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере .. рублей, всего .. рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Усть-Пристанский районный суд Алтайского края, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Репникова

22RS0016-01-2023-000210-26

№ 2-165/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Присяжных Ж.М.,

при секретаре Клипа В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коротковой ФИО14 к Шелуденко ФИО15, Шелуденко ФИО16, Рау ФИО14 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением к ответчикам о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. ФИО4 <адрес>. В заявлении истец указала, что согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Шелуденко Е.А. в собственность жилой дом и земельный участок расположенную по вышеуказанному адресу. Согласно п. 7 договора истцом уплачена денежная сумма в размере 150.000,00 рублей которая включала в себя стоимость жилого дома и земельного участка. Согласно п. 9 договора передача имущества осуществлена в день его подписания, договор имеет силу акта приема-передачи. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежит ответчику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ продавец Шелуденко Е.А. умерла. У Шелуденко Е.А. имеется трое детей ответчики сын Шелуденко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Шелуденко Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Рау (Шелуденко) О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти Шелуденко Е.А., н...

...аследство не оформлялось.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. ФИО4 <адрес>.

Истец Короткова О.А. в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме просила иск удовлетворить, однако уточнила его просила прекратить право собственности на спорное имущество за Шелуденко Е.А.

Представитель истца по устной договоренности Федотов В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, уточненные требования также просил удовлетворить.

Ответчики Шелуденко А.Н., Рау О.Н. в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, возражений ни иск не представили.

Представитель ответчика Шелуденко Е.Н. адвокат Аллерборн Р.А. возражал по заявленным требованиям в виду согласованной позиции с его доверителем.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Короткова О.А. приобрела у Шелуденко Е.А. в собственность жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес>. <адрес> <адрес>. Согласно п. 7 договора истцом уплачена денежная сумма в размере 150.000,00 рублей которая включала в себя стоимость жилого дома и земельного участка. Согласно п. 9 договора передача имущества осуществлена в день его подписания, договор имеет силу акта приема-передачи Указанный договор составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, и никем не оспаривался.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шелуденко ФИО16 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу <адрес>. <адрес> <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно свидетельства о смерти III-ТО № Шелуденко ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно ответа ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ у Шелуденко Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шелуденко Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилось трое детей: сын Шелуденко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Шелуденко Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Шелуденко О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки нотариуса нотариального округа Волчихинский район наследственное дело к имуществу Шелуденко Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось

Согласно выписки Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на указанный объект недвижимости: <адрес>. ФИО4, зарегистрировано на Шелуденко ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных правообладателей указанного объекта недвижимости не имеется. Право распоряжения объектом недвижимости предоставлено законодательством собственнику, права которого зарегистрированы в установленном законном порядке.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлен факт того, что жилой дом общей площадью 55.6 кв. м., и земельный участок общей площадью 2900 кв.м. находящейся по адресу: <адрес>. <адрес> принадлежала Шелуденко Е.А. и согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была продана истцу Коротковой О.А.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

В пункте 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Какого либо спора о праве на недвижимое имущество, не имеется, никем из сторон или иных лиц, не заявлено об оспаривании данного права, наследники по закону умершей Шелуденко Е.А. ответчики по делу претензии относительно объекта недвижимого имущества не заявили.

Таким образом, из исследованных документов усматривается, что Короткова О.А. на законных основаниях приобрела недвижимое имущество, данный факт не оспорен ответчиками, и подтвержден материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коротковой ФИО14, удовлетворить.

Признать за Коротковой ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на земельный участок категорияземель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 22:08:030201:45, общей площадью 2900,0 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером: 22:08:030201:160 общей площадью 55,6 кв.м., расположенные по адресу <адрес> с. <адрес> <адрес>.

Прекратить право собственности Шелуденко ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 050-436-477-35, на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью 2900,0 кв. м, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером №, и жилой дом общей площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером: № зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером №, расположенные по адресу <адрес> с. <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Присяжных Ж.М.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ