Корсакова Милитина Викторовна

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата

Федеральный судья Ленинского районного суда г. Н. Новгорода Бердникова С. И., при секретаре Беловой Е.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсаковой М.В. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов, штрафа, морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Корсакова М.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о защите прав потребителей. В обоснование заявления указала, что она является собственниками квартиры <адрес> дата года в результате течи с крыши произошел пролив ее квартиры. Данный факт и вина ответчика в происшедшем установлен актом от дата года. Ею была проведена независимая оценка ущерба, причиненного пролитием, и его стоимость составила ... руб. Кроме того, считает, что пролитием ее квартиры был причинен моральный ущерб в размере ... руб. Просит взыскать с ответчика в ее пользу пролитием квартиры материальный ущерб в размере ... руб., расходы по оплате услуг по оценке ущерба в сумме ... руб., услуг представителя в сумме ... руб., моральный ущерб в размере ... руб., штраф в соответствии с Законом «О защите прав потребителя».

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя. Исковые требования поддерживает.

Представитель истицы исковые требования поддержала.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г.Н.Новгорода» пояснил, что с иском не согласен. Указал, что Корсакова М.В. обратилась в Ленинский районный суд г.Н.Новгорода с заявлением по возмещению ущерба. Претензий по возмещению ущерба в досудебном порядке в Общество не поступало. Согласно ст.3 закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Согласно Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 от 29.12.1994 года под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушаю...

...щими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др. Истец не представил документов, подтверждающих моральные и нравственные страдания. К тому же, что в акте осмотра помещения от дата года указания на причину пролития нет. В материалах данного гражданского дела присутствуют две экспертизы: одна – проведенная истцом, и другая – судебная. Обе экспертизы были товароведческие, поэтому причина пролития не устанавливалась. Считает судебную экспертизу правильной и достоверной. Был поставлен вопрос и получен ответ на него.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст.36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч.1,2 ст.162 ЖК РФ 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.76 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины.

Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07.02.1992 г. моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В судебном заседании установлено, что Корсакова М.В. является собственниками квартиры <адрес>

Между ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района»и собственниками многоквартирного дома <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно данного договора в полномочия Управляющей организации входит управление общим имуществом многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг.

дата года в результате течи с крыши произошел пролив ее квартиры. Данный факт и вина ответчика в происшедшем установлен актом от дата года.

Суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, в соответствии с требованиями ст.ст. 148,150,56 ГПК РФ, предлагал ответчику представить необходимые доказательства, ответчику разъяснялась необходимость их представления и то, что в случае непредоставления истребуемых документов, дело будет рассмотрено по имеющимся в деле материалам.

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Учитывая вышеизложенное, а именно причины пролития квартиры истцов по вине ответчика суд считает установленным.

Таким образом, ответственность по возмещению имущественного вреда, причиненного истцам пролитием квартиры, должна быть возложена на ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».

Для разрешения возникшего спора сторон по ходатайству ответчика судом назначалась судебная экспертиза для определения восстановительного ремонта квартиры истцов.

Согласно выводам заключения эксперта ООО «ПЭК» по определению стоимости восстановительного ремонта <адрес> составляет ... руб.

Ходатайства ответчика о назначении судебной экспертизы для определения остаточной рыночной стоимости цены имущества, причиненного пролитием не заявлялось.

Согласно отчета №№ ООО «Мастерцен» рыночная стоимость обязательств по возмещению ущерба, причиненного пролитием имуществу квартиры составляет ... руб. ... коп.

Данные экспертные заключения оценивается судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, то есть в совокупности с иными, исследованными доказательствами и принимается как допустимое, достоверное и достаточное доказательство для определения обоснованности заявленных оснований иска.

При таких обстоятельствах с ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу истицы подлежит взысканию ... руб.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 года №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны. Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан) в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 2 ст. 676 ГК РФ) и других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Учитывая, что ответчик ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района » при управлении многоквартирным домом ненадлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства, суд считает, что вследствие этого истице причинены нравственные страдания, то есть моральный вред.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание обстоятельства дела, степень вины ответчика, характер причиненных истцам физических и нравственных страданий. С учетом требований разумности и справедливости суд оценивает размер его возмещения в сумме ... рублей и не находит оснований для возмещения его в большем размере, в том числе в сумме ... рублей, как просят истица.

Кроме того, в соответствии со ст.94 ГПК РФ, 15 ГК РФ также подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы стоимость услуг по оценке стоимости квартиры в размере ... руб.

Кроме того, в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

С учетом изложенного, подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере ... руб.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, … суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора оказания услуг и квитанций об оплате, явствует, что услуги представителя оплачены в сумме ... руб.

Учитывая категорию данного дела, время его рассмотрения, объем представленных суду доказательств, а также требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика оплату услуг представителя в размере ... руб.

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» госпошлину в доход государства в сумме ... руб. ... коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района » в пользу Корсаковой М.В. причиненный пролитием квартиры материальный ущерб в размере ...) руб. ... коп., расходы по оплате услуг по оценке ущерба в сумме ...) руб., услуг представителя в сумме ...) руб., моральный ущерб в размере ... ... руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме ... ...) руб. ... коп.

Взыскать с ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района » госпошлину в доход государства в сумме ... ...) руб. ... коп.

В остальной части иска Корсаковой М.В. к ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов, штрафа, морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Бердникова С.И.