Коршенкова Светлана Ивановна

Дело № 2-813/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи Кармолина Е.А.

при секретаре М.Е.А.

20 февраля 2013 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску Никифоровой Л.А., Никифорова А.И., Никифоровой А.А. к Коршенковой С.И. о снятии с жилого помещения обременения,

У С Т А Н О В И Л :

Никифорова Л.А., Никифоров А.И., Никифорова А.А. обратились в суд с иском к Коршенковой С.И. о снятии с жилого помещения обременения, в обоснование указав, что в 2000 году Никифоров А.И. получил сертификат – свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения в размере 159 840 рублей, как участнику президентской программы «Государственные жилищные сертификаты». (дата) между Коршенковой С.И., действующей от имени и в интересах своего супруга К.И.В. и Никифоровым А.И., Никифоровой Л.А., Никифоровой А.А. был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, право собственности на которую, было оформлено по 1/3 доли. В связи с тем, что для осуществления перевода денежных средств, в размере стоимости квартиры, на счет продавца Министерству финансов Российской Федерации необходимо время, на указанное право собственности было наложено обременение с запретом на отчуждение имущества до полной оплаты по договору. (дата) указанная сумма стоимости квартиры по договору купли – продажи была полностью выплачена Коршенковой С.И. и необходимость в обременении жилого помещения отпала, однако ответчик уклоняется от обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, ...

...что существенно нарушает их права как собственников жилого помещения, в связи с чем, просят суд снять с квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, принадлежащей им на праве собственности по 1/3 доли, ограничение (обременение) права в виде запрета на отчуждение имущества до полной оплаты по договору.

Истец Никифорова Л.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец Никифоров А.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Истец Никифорова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Никифоровой А.А. – Никифорова Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Коршенкова С.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в своем заявлении просил рассмотреть данное дело без их участия, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 488 ГПК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 5 ст. 488 ГПК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Как указано в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что Никифорову А.И. (дата) был выдан сертификат – свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения, как участнику президентской программы «Государственные жилищные сертификаты», согласно которому Никифорову А.И. на состав семьи три человека было предоставлено 159 840 рублей.

Согласно договора от (дата), заключенного между Коршенковой С.И., действующей от имени и в интересах своего супруга Коршенкова И.В. и Никифоровым А.И., Никифоровой Л.А., Никифоровой А.А., продавец передает в общую долевую собственность в равных долях каждому, а покупатель принимает квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – <адрес>.

Согласно п. 4 данного договора соглашением продавца и покупателя стоимость указанной квартиры определена в 159 840 рублей, выделенных в качестве безвозмездной субсидии на приобретение жилья Федеральным казначейством, которые покупатель обязуется перечислить продавцу в безналичном порядке с блокированного целевого счета, открытого в Волжском отделении АК Сберегательного банка РФ №... на лицевой счет, открытого на имя Коршенковой С.И. в Волжском отделении АК Сберегательного банка РФ №..., в течение 10 банковских дней после регистрации настоящего договора в Волжском филиале Волгоградского областного регистрационного управления.

Согласно передаточного акта от (дата), заключенного между Коршенковой С.И., действующей от имени и в интересах своего супруга Коршенкова И.В. и Никифоровой Л.А., Никифоровым А.И., Никифоровой А.А., продавец передает покупателю <адрес> в <адрес>, а покупатель принимает указанную квартиру от продавца полностью в таком виде, в котором она была на момент подписания договора купли – продажи от (дата). Претензий у покупателя к продавцу по передаваемой квартире не имеется.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от (дата) собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> по 1/3 доли являются Никифоров А.И., Никифорова Л.А., Никифорова А.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации 34-01/03-15/2000-136. Также в соответствии с данными свидетельствами установлено ограничение (обременения) права в виде запрета на отчуждение имущества до полной оплаты по договору.

Из справки Сберегательного банка Российской Федерации от (дата) следует, что (дата) на счет Никифорова А.И. зачислены деньги по ГЖС в сумме 159 840 рублей и в тот же день списаны на счет Коршенковой С.И., согласно договора купли – продажи квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Никифоровой Л.А., Никифорова А.И., Никифоровой А.А. к Коршенковой С.И. о снятии с жилого помещения обременения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никифоровой Людмилы Андреевны, Никифорова Александра Ивановича, Никифоровой Анны Александровны к Коршенковой Светлане Ивановне о снятии с жилого помещения обременения - удовлетворить.

Снять с квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>, принадлежащей на праве собственности Никифоровой Людмиле Андреевне, Никифорову Александру Ивановичу, Никифоровой Анне Александровне, по 1/3 доли, ограничение (обременение) права в виде запрета на отчуждение имущества до полной оплаты договора.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Справка: мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2013 года.

Судья: подпись