Коржева Татьяна Михайловна

16RS0037-01-2024-001934-18

Дело № 2-932/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 августа 2024 года <адрес>

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Барабошкина Т.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование земельным участком,

установил:

истец Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование земельным участком.

В обоснование своих требований указав, что Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - Минземимущество Республики Татарстан) является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Минземимуществу Республики Татарстан стало известно о незаконном использовании указанного земельного участка, на котором расположены объекты: стоянка для кранов (кадастровый №); бокс на 2 машины (кадастровый №); гараж на 5 автомашин с боксами по ТО и ремонту (кадастровый №); теплая стоянка (кадастровый №); стоянка для грузовых автомашин (кадастровый №); административный корпус (к...

...адастровый №), принадлежащие на праве собственности ФИО1 (далее - Ответчик).

Договор аренды земельного участка с Ответчиком не заключался.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика перед бюджетом Республики Татарстан существует задолженность в виде неосновательного обогащения за пользование земельным участком, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 75 398 (семьдесят пять тысяч триста девяносто восемь) руб. 11 коп.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте нахождения физического лица учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 4 910 (четыре тысячи девятьсот десять) руб. 80 коп.

Общая сумма задолженности - 80 308 (восемьдесят тысяч триста восемь) руб. 80 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику была направлена претензия о необходимости в 30- дневный срок погасить задолженность.

Однако на момент подачи искового заявления ответчиком обязательства по оплате арендных платежей за земельный участок не исполнены.

Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком в размере 75 398 (семьдесят пять тысяч триста девяносто восемь) руб. 11 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 910 (четыре тысячи девятьсот десять) руб. 80.

В судебное заседание представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, от ее представителя по доверенности ФИО4 было подано заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие м представлены документы о погашении задолженности перед истцом в полоном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется заплату, за исключением случаев, установленных законодательством.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Договор аренды земельного участка с Ответчиком не заключался.

На основании п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

На данном земельном участке расположены объекты: стоянка для кранов (кадастровый №); бокс на 2 машины (кадастровый №); гараж на 5 автомашин с боксами по ТО и ремонту (кадастровый №); теплая стоянка (кадастровый №); стоянка для грузовых автомашин (кадастровый №); административный корпус (кадастровый №), принадлежащие на праве собственности ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес истца произведена оплата в размере 80 308,91 рублей, что подтверждается чеком по операции.

Поскольку ответчиком требования об уплате суммы неосновательного обогащения и процентов выполнены в полном объеме, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требования.

Добровольное исполнение ответчиком обязательства имело место лишь после обращения истца в суд, в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в полном объеме с ответчика. С ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2609,24 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование земельным участком оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 2609,24 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Барабошкина Т.М.

Решение вступило в законную силу «___»_____________20__ года

Судья: Барабошкина Т.М.

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-1341/2024 23RS0027-01-2024-002637-10

Решение

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре судебного заседания Карижском Д.Н.,

с участием адвоката Семенихина В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коржевой Татьяны Михайловны к Лавриновой Валентине Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Коржева Татьяна Михайловна обратилась в суд с иском к Лавриновой Валентине Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <...>.

С момента регистрации в 2004 году и до настоящего времени, ответчик Лавринова В.П. не проживает в спорном жилом помещении и место ее нахождения истцу не известно. Личных вещей ответчика в домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением не заключалось, также как и договора социального найма жилого помещения.

Факт регистрации ответчика препятствует истцу, как собственнику, в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

С учетом изложенного, Коржева Т.М. просит суд признать ответчика Лавринову В.П. утратившей право пользо...

...вания принадлежащим истцу домовладением и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик Лавринова В.П., надлежащим образом уведомлённая о времени и месте судебного разбирательства (согласно ШПИ 35250030006824), в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, заявлений или ходатайств не представила, также как и доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах неявки.

В соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Семенихин В.Е., представивший заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагая исковые требования подлежащими удовлетворению после ознакомления с представленными доказательствами.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ч. 3 – 5 ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к вводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.Исследовав письменные доказательства по делу, мнение представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашение с собственниками жилого помещения, в котором является зарегистрированным и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.11-12/.

Ответчик зарегистрирована в принадлежащем истцу домовладении, что подтверждается копией из домовой книги /л.д.8-10/, однако, по указанному адресу никогда не проживала и не проживает в настоящее время, что подтверждается справкой председателя квартального комитета /л.д. 5/.

При таких обстоятельствах ответчик, не заключившая соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, не проживающая по месту регистрации, утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права собственника, а именно: право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, Лавринова В.П. подлежит снятию с регистрационная учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Коржевой Татьяны Михайловны к Лавриновой Валентине Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Лавринову Валентину Петровну, <...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.М.Чимирис