Коржова Наталия Олеговна

Дело № 2-2427/14

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.,

при секретаре Петровой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Кочергино» к Тягунову Михаилу Юрьевичу, Коржовой Наталии Олеговне, Кирову Владимиру Васильевичу об исправлении кадастровой ошибки,-

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Кочергино» обратилось в суд с иском к Тягунову Михаилу Юрьевичу, Коржовой Наталии Олеговне, Кирову Владимиру Васильевичу об исправлении кадастровой ошибки в части сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:09:0020508:327, 50:09:0020508:30, 50:09:0020508:5 в СНТ «Кочергино» ур.Кочергино Солнечногорского района на сведения, соответствующим отраженным в техническом отчете и планах границ земельных участков, составленных ООО НПК «ИнвестГеоПроект».

Иск обоснован тем, что земельные участки на территории СНТ межевались и ставились на кадастровый учет в соответствии с генпланом СНТ. Однако, при описании границ земельных участков были допущены ошибки, повлекшие к смещению кадастровых границ относительно фактического землепользования и генплана, что препятствует постановке на кадастровый учет земель общего пользования.

Ответчики Тягунов М.Ю., Коржова Н.О., Киров В.В., будучи надлежащим образом уведомлены, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, с исковыми требов...

...аниями согласны.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставило на усмотрение суда.

Третье лицо Администрация сельского поселения Пешковское Солнечногорского муниципального района Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 11-1,70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из материалов дела, СНТ «Кочергино» образовано для организации коллективного садоводства на отведенном земельном участке вблизи ур.Кочергино Солнечногорского района.

Согласно Нормативным требованиям по организации территории садоводческих товариществ, утв. Минсельхозом СССР ДД.ММ.ГГГГ проект организации территории садоводческого товарищества составляется институтами Гипрозем на основании задания на проектирование, выдаваемого садоводческим товариществом, с последующим согласованием с органами землеустроительной службы.

В соответствии с Порядком регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданами в Московской области, утв. Решением Малого Совета Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (п.3.3) на основании решения общего собрания и личных заявлений всех членов товарищества, правление обращается к главе местной администрации с ходатайством о переоформлении прав на землю, к которому прилагаются документы, подтверждающие право пользования землей, площадь и границы участков, списки членов товарищества с указанием фактической площади их участков.

Таким образом, на момент передачи земельных участков в пользование, а затем и в собственность членов СНТ, документом, содержащим сведения о местоположении и границах каждого садового земельного участка в составе земель, отведенных садоводческому товариществу, земель общего пользования, является генплан застройки территории СНТ, изготовление которого осуществляется специализированной землеустроительной организацией.

Такое же правовое регулирование определено и ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно сведения ЕГРП и ГКН садовые земельные участки в СНТ, в т.ч. спорные в порядке приватизации переданы и находятся в собственности ответчиков. Земельные участки поставлены на кадастровый учет. Соответственно, межевание садовых земельных участков должно проводиться с учетом генерального плана застройки СНТ, а также смежества с соседними земельными участками и землями общего пользования, сложившегося порядка пользования.

Как следует из пояснений представителя СНТ и заключения кадастрового инженера, по итогам геодезической съемки выявлено наложение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:09:0020508:327, 50:09:0020508:30, 50:09:0020508:5, принадлежащих ответчикам, с землями общего пользования СНТ: проездами, разворотными площадками, кюветами. При этом фактические границы спорных земельных участков относительно проездов, а также сами проезды закреплены на местности и существуют более 15 лет, фактических пересечений не имеют. Кадастровым инженером указано о наличии кадастровой ошибки, возникшей при определении координат характерных точек в отношении сведений о местоположении границ спорных земельных участков и предложен способ ее исправления, путем приведения этих сведений к соответствию с фактическим, предоставив чертежи границ и таблицы геоданных. Возражений не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск СНТ «Кочергино» удовлетворить.

Внести в ГКН изменения в части сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:09:0020508:327, 50:09:0020508:30, 50:09:0020508:5 в СНТ «Кочергино» ур.Кочергино Солнечногорского района на сведения, соответствующим отраженным в техническом отчете и планах границ земельных участков, составленных ООО НПК «ИнвестГеоПроект»:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Л.Е. Филатова.