Косенкова Надежда Константиновна

Дело № 2-789/2025

УИД № 54RS0001-01-2024-008435-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года г.Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Насалевич Т.С.,

при секретаре Чекмазовой В.С.,

с участием: прокурора Филипповой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском, в обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу .... Истец состоял в отношениях и проживал с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец и ФИО5 проживали совместно с 2014 года до момента смерти ФИО5, также вместе с ними проживали: мать ФИО5 ответчик - ФИО2 и несовершеннолетняя дочь ФИО5 – ФИО3. Истец не является отцом ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, опеку нал несовершеннолетним ребенком ФИО5 взяла ее мать - ответчик ФИО9. Ответчик попросила помощи у истца, а именно временно пожить в его доме, истец согласился оказать помощь и разрешил временно проживать ФИО2 и её внучке. Но в 2023 году у истца возникла потребность в денежных средствах. В связи с чем, истец был вынужден принять решение о продаже дома или о сдаче дома в наём. Между истцом и ответчиком была заключена устная договоренность, что истец зарегистрирует ответчика в своем доме, а ответчик будет платить арендную плату и коммунальные услуги за проживание. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован. ФИО3 зарегистрирована на ..., но фактически проживает со своим опекуном. Однако, ответчик отказалась платить арендную пла...

...ту и коммунальные услуги, истец потребовал освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, на что ответчики ответили категорическим отказом.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: .... Указать, что решение будет основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого дома расположенного по адресу: .... Взыскать с ответчиков в пользу ФИО4 оплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО10, которая в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Будучи обязанным добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имея возможность получить судебную повестку, ответчик не воспользовался своим правом.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком направленных в его адрес повесток, о чем свидетельствует возврат конвертов в суд по истечении срока хранения, следует расценивать как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела и возможности рассмотрения дела в их отсутствие в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО8, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО4 является собственником индивидуального жилого ... с кадастровым номером .... Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

В исковом заявлении истец указал, что с 2014 года он проживал совместно с ФИО5, ее дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее матерью ФИО2.

Согласно справке отдела ЗАГС ... от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО4 отсутствует запись о заключении брака, проверка проведена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д.16).

Приказом ...-од от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации ..., над несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена опека, опекуном назначена ФИО2.

Из адресной справки усматривается, что по информационным учетам УВМ ГУ МВД России по ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ....

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 подтвердила доводы истца.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является ФИО4, ответчики членами его семьи не являются, иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиками права пользования спорным объектом не заключалось. Доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, вопреки требованиям статей 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. Законом также не установлены основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным имуществом.

Требования истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., подлежат удовлетворению, поскольку совокупность приведённых доказательств свидетельствует о том, что ответчики, не являясь членами семьи собственника жилого помещения, расходы по его содержанию не несут, соответственно утратили право пользования жилым помещением – расположенным по адресу .... Нахождение ответчиков на регистрационном учёте по указанному адресу нарушает права истца.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением, но продолжают в нем проживать в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, суд с учетом установленных обстоятельств приходит к выводу о наличии правовых оснований для их выселения.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В силу положений статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация является административным актом фиксации местонахождения гражданина и сам факт регистрации лица на жилой площади не означает наличия прав.

Согласно пункту «е» части 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием выселения ответчиков из спорного жилого помещения является снятие их с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона ФИО1 Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса ФИО1 Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно пункту 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в первой инстанции» при рассмотрении дел о рассрочке (отсрочке) исполнения решений суду в каждом случае следует тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование данной просьбы.

Принимая во внимание отсутствие у ответчиков в собственности жилого помещения, суд, с учетом мнения участников процесса, приходит к выводу о наличии правовых оснований для предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда на три месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Правилами статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца понесённые расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, поскольку данные расходы подтверждены документально (л.д. 12).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу ..., расположенным по адресу ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту их регистрации.

Предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в течение 3 (трех) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2025 года.

Судья (подпись) Т.С. Насалевич