Кощеев Анатолий Юрьевич

УИД 37RS0019-01-2024-001149-86

Дело № 2-753/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2024 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Родионовой В.В.,

при секретаре Горгадзе А.В.,

с участием представителя истца Хабалашвили Т.Ю.,

рассмотрел в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Яблочковой Нины Ивановны к Ильгузиной Тамаре Михайловне об установлении границ и площади земельного участка,

установил:

Яблочкова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Ильгузиной Т.М. об установлении границ земельного участка.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Яблочкова Н.И. является собственником 72/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1134,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером: №. За Яблочковой Н.И. зарегистрировано также право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке (размер доли в праве -72/100). Ответчик Ильгузина Т.С. является собственником 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Права ответчика на землю не оформлены в установленном законом порядке. Граница земельного участка с кадастровым номером: № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истица Яблочкова Н.И. обратилась к кадастровому инженеру Шишлову Л.В. для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. Согласно заключения кадастрового инженера Шишлова Л.В. в результате межевания фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: №, установленная в результате кадастровых работ, составила 1152 кв.м. (расхождение с данными ЕГРН -18 кв.м., что не превышает 10%). В ходе проведения кадастровых работ предпринимались попытки согласовать границы ...

...земельного участка с заинтересованными лицами. В согласовании границ данного земельного участка отказался ответчик. Споров по границам участка не имеется. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1134 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, согласно межевому плану кадастрового инженера Шишлова Л.В. по следующим координатам характерных точек: точка <данные изъяты>. Взыскать с ответчика Ильгузиной Тамары Михайловны в пользу истца Яблочковой Нины Ивановны судебные расходы, связанные с рассмотрением дела: расходы по оплате госпошлины - 300 рублей, оплата юридических услуг по составлению иска — 7000 рублей.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Кощеев А.Ю., Коржавин М.А., Шишлов Л.В., Круглова В.В., Белозеров Л.В., Чижов А.Е., Малышева В.С., Администрация гор. Иваново.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. Ранее дополнительно пояснила, что она обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ ответчик не вышла и не поставила свою подпись в документах. После подачи иска в суд она не дала им поставить подпись в документах, так как дело уже находится на рассмотрении в суде. С актом согласования границ спорного земельного участка она к собственникам смежных земельных участков не обращалась. В настоящее время, поскольку ответчик не зарегистрировал право собственности на земельный участок, документы на согласовании в Администрации г.Иваново. В настоящее время все согласования произведены, в связи с чем она поддерживает исковые требования для того, чтобы взыскать с ответчика судебные расходы.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях ответчик и ее представитель не возражали против удовлетворения иска об установлении границ земельного участка. Ответчик пояснила, что когда она вышла к межевому инженеру, он уже уехал, ее никто не позвал для того, чтобы согласовать границы.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.

Ранее в судебных заседаниях третьи лица Коржавин М.А., Малышева В.С. представили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Кощеев А.Ю. в судебном заседании 04.10.2024 года не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ППК Роскадастр по Ивановской области и Администрации г.Иваново представили отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

Анализируя указанные нормы права и постановление высшего судебного органа, суд приходит к выводу, что нормами действующего законодательства не установлен какой-либо императивный порядок предварительного урегулирования спора, связанного с установлением границ земельного участка, а предусматривает возможность разрешения данного спора на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 45 совместного Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержит разъяснение, согласно которому иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

В силу статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 упомянутого постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г.№ 10/22, иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1134,2 кв.м., кадастровый №, 72/100 доли за Яблочковой Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Советского районного суда г.Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, заочного решения Советского районного суда г.Иваново от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Право собственности на 28/100 доли указанного земельного участка не зарегистрировано.

Границы и координаты характерных точек границ данного земельного участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведений ППК «Роскадастр» в границах данного земельного участка находится два жилых дома: площадью 44,7 кв.м с кадастровым номером 37:24:030606:92, который находится в общей долевой собственности, Яблочковой Н.И. принадлежит 72/100 доли в праве, сведения о правообладателях оставшихся долей на жилой дом в ЕГРН отсутствуют; площадью 14,9 кв.м с кадастровым номером 37:24:030606:91, который находится в общей долевой собственности, Яблочковой Н.И. принадлежит 20/100 доли в праве, Ильгузиной Т.М. 28/100 доли в праве, сведения о правообладателях оставшихся долей на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Закона о регистрации).

Согласно ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно межевому плану от 24.04.2024, выполненному кадастровым инженером Шишловым Л.В., границы спорного земельного участка определены по характерным точкам со следующими координатами: <данные изъяты> и его площадь составляет 1152 кв. м.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Следовательно, юридически значимыми для разрешения спора вопросами являются вопросы об определении правильного местоположения характерных точек границ земельного участка истца и ответчика в соответствии с правоустанавливающими документами на него и на смежные земельные участки третьих лиц, документами, послужившими основаниями для их формирования, либо границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка истца, а также о правильности определения границ земельного участка истца в подготовленном кадастровым инженером Шишловым Л.В. межевом плане от 24.04.2024 года.

В ходе рассмотрения дела ответчик Ильгузина Т.М. с указанными в упомянутом межевом плане координатами характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> была согласна. Из чего суд делает вывод о том, что в указанной части ответчик с заявленными исковыми требованиями согласен.

Ходатайств о проведении экспертизы от сторон не поступило.

Суду также представлен межевой план от 16 сентября 2024 года, подготовленный кадастровым инженером Шишловым Л.В. Как следует из документов, представленных представителем истца согласование с собственниками смежных земельных участков проведено, возражений не представлено.

Границы спорного земельного участка определены по характерным точкам со следующими координатами: <данные изъяты> и его площадь составляет 1148 кв. м., расхождения с данными ЕГРН 14 кв.м, что не превышает 10%

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Яблочковой Н.И. в части установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 16.09.2024 года.

Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов на юридические услуги в сумме 7000 рублей и расходов по оплате госпошлины, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Из материалов дела следует, что для подготовки искового заявления в суд истец уплатила адвокатскому кабинету Дрягиной М.В. сумму в размере 7000 рублей.

Кроме того, за подачу искового заявления в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Таким образом, судом установлен факт оплаты истцом данных расходов, а также их связь с делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Однако. в удовлетворении заявленных требований истцу суд отказывает в силу следующего.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Анализируя объяснения сторон, данные ими в судебном заседании, суд приходит к выводу, что между ними фактически отсутствует спор о праве.

Суд приходит к выводу, что между сторонами сложились личные неприязненные отношения, в силу чего истец не предала ответчику акт согласования местоположения границ земельного участка, а сразу обратилась в суд. В газете «Рабочий край» от 16 августа 2024 было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, которое касается только собственников внешних земельных участков. После чего документы были переданы на согласование в Администрацию г.Иваново, поскольку собственником по внешним границам является также муниципальное образование.

Исходя из всего вышеизложенного суд усматривает в действиях истца злоупотребление правом, поскольку у истца имелись все достаточные данные о сособственниках домовладения, она имела возможность пригласить ответчика для согласования границ земельного участка, в день проведения межевания, однако, не сделала этого, а в последствии обратилась в суд и пояснила, что после направления в суд документов не даст ответчику подписать данные документы.

Поэтому в удовлетворении требований истца о взыскании расходов на оплату юридических услуг, и расходов по оплате государственной пошлины следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Яблочковой Нины Ивановны к Ильгузиной Тамаре Михайловне об установлении границ и площади земельного участка удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый №, площадью 1148 кв.м. в соответствии с межевым планом от 16.09.2024 года, подготовленным кадастровым инженером Шишловым Л.В., по координатам характерных точек: <данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении исковых требований Яблочковой Нины Ивановны отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Родионова В.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2024 года.