Кощеева Неля Алексеевна

Дело №

50RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, третьи лица: ФИО2, ФИО3, УФСГРКиК по <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН на земельный участок,

установил:

ФИО4, ФИО1 (далее истцы) обратились в Красногорский городской суд <адрес> с иском к Администрации городского округа <адрес> (далее ответчик) о внесении изменений в сведения ЕГРН на земельный участок.

В обоснование исковых требований указали, что решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО4, ФИО1 к ТУ <адрес> о признании права собственности на земельный участок и определению Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении судебного решения, за ними было признано право общей долевой собственности по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 984 кв.м по адресу: <адрес> границах чертежа составленного Красногорским БТИ. На земельном участке находился принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности жилой дом, который ДД.ММ.ГГГГ был продан ФИО7 (затем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом перешло ФИО2) и ФИО3, по ? доли каждому.

До настоящего времени, они, истцы не могут исполнить решение суда о признании права собственности на принадлежащий им земельный участок, поскольку имеется пересечение границ земельного участка с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040225:1119, принадлежащего на праве собственности <адрес>. П...

...росят внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040225:1119, а именно: исключить часть участка в границах согласно Заключению землеустроительной экспертизы.

ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель истцов адвокат ФИО8 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

Представитель УФСГРКиК по <адрес> не явился, о слушании дела извещён.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и ответчика, извещённого о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего суду об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные в суд доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч.1,3 ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно п.4 ч.2. ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО4, ФИО1 к ТУ <адрес> о признании права собственности на земельный участок и определению Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разъяснении судебного решения, за истцами было признано право общей долевой собственности по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 984 кв.м расположенный по адресу: <адрес> границах согласно чертежа земельного участка, составленного Красногорским филиалом ГУП МО МОБТИ.

На земельном участке находился принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был продан ФИО7 и ФИО3, по ? доли каждому. В настоящее время, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По заключению кадастрового инженера, имеется пересечение границ принадлежащего истцам земельного участка с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040225:1119, в связи с чем не представляется возможным исполнить решение Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040225:1119 принадлежит <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

По результатам проведенного обследования - геодезической съемки земельного участка расположенного по адресу: <адрес> экспертизой определены фактические границы и площадь земельного участка которая составляет 1029 кв.м. На рассматриваемом участке расположен жилой дом, две теплицы, два навеса, металлический гараж и два сарая. Земельный участок по всему периметру огорожен забором, признаков переноса (переустройства) забора не имеется.

Фактические границы спорного земельного участка не соответствуют границам установленным решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определению Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, причина несоответствия границ – ошибочные данные, полученные при измерении участка в 2013 году.

Из Заключения эксперта усматривается, что с севера к спорному участку примыкает земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040225:1094, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, вид собственности – частная; с востока к спорному участку примыкает земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040225:69, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, вид собственности – частная.

Согласно Заключению экспертизы, границы земельного участка по адресу: <адрес> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040225:1119 в его центральной части.

Причиной пересечения границ спорного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 50:11:0040225:1119 является то, что при определении местоположения границ и формировании земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040225:1119 не были учтены границы земельного участка по адресу: <адрес>.

Экспертом предложен вариант устранения выявленного несоответствия и установления границ земельных участков сторон по делу.

Суд доверяет Заключению экспертизы, эксперт обладает специальными познаниями в области землеустройства, имеет необходимую квалификацию, достаточный опыт экспертной работы, предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, Заключение экспертизы ничем не опровергнуто.

С учетом Заключения экспертизы, суд считает, что имеются основания для установления границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 1029 кв.м согласно каталогу координат:

Суд считает, что следует внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040225:1119, а именно: исключить часть участка площадью 1029 кв.м и установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040225:1119 площадью 78 935 согласно каталогу координат:

Учитывая, что уточнённая площадь принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка составляет 1029 кв.м, следует внести в ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 по ? доли за каждым, на земельный участок площадью 1029 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 и ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 1029 кв.м согласно каталогу координат:

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040225:1119 - исключить часть участка площадью 1029 кв.м и установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040225:1119 площадью 78 935 кв.м согласно каталогу координат:

Решение суда является основанием для проведения государственного кадастрового учёта, внесении изменений в сведения ЕГРН, государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 по ? доле за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1029 кв.м в границах установленных решением суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.Н. Горячева

Мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.Н. Горячева