Кошкарихина Надежда Дмитриевна

Дело № 2-1063/13 Решение

Именем Российской Федерации

16 августа 2013 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего - судьи А.Л. Тарасова,

при секретаре- И.А. Шмелёвой,

с участием истца Н.Д. Кошкарихиной,

представителя ответчика Е.В. Каманиной, действующей на основании доверенности от 6.03.2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску Кошкарихиной Надежды Дмитриевны к администрации г. Саров о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

Установил

1 июля 2013 года истец Н.Д. Кошкарихина обратилась в суд с иском к администрации г. Саров о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования заявитель мотивирует тем, что она является собственником 1/4 доли трёхкомнатной квартиры № ..., расположенной по адресу: г. Саров, ул. ..., дом .... Кроме истца собственниками квартиры по 1/4 доли являются Кошкарихина Тамара Алексндровна, Кошкарихин Константин Александрович и Кошкарихин Александр Николаевич. На основании решения межведомственной комиссии при администрации г. Саров получено разрешение № на проведение перепланировки, переустройства квартиры с выполнением работ: демонтаж перегородок шкафов в кухне, комнате, перегородок ванной комнаты, туалета, части перегородок жилой комнаты, устройство вновь дверного проёма входа в квартиру и закладкой существующего; устройство каркасных перегородок санузла, жилых комнат; выполнение электромонтажных работ и сантехнических работ по рабочему проекту Z.Z.Z № Разрешение зарегистрировано в ЖРЭП-№ 12 ноября 2002 года за №. В квартире произведена перепланировка и переустройство в 2003 году. В результате перепланировки и переустройства общая и жилая площадь квартиры изменились. Свидетельство...

... о государственной регистрации права на данную квартиру после перепланировки и переустройства получены не были. Заявитель Н.Д. Кошкарихина просит сохранить жилое помещение по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ..., общей площадью 67, 3 кв.м, в том числе жилой площади 41,6 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки W.W.W Инв. №

В судебном заседании истец Н.Д. Кошкарихина поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Саров Е.В. Каманина, действующая на основании доверенности от 6.03.2013 года в удовлетворении исковых требований Н.Д. Кошкарихиной не возражала,

Третье лицо Т.А. Кошкарихина и А.Н. Кошкарихин в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом.

Кошкарихин К.А. представил в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело без его участия, исковые требования истца поддерживает.

Представитель третьего лица Регионального Управления № ФМБА России в судебное заседание не явился, при этом представил отзыв на исковое заявление, в котором Т. по доверенности указывает, что перепланировка квартиры по адресу: г. Саров, ул. ... выполнена с соблюдением требований СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также просит рассмотреть дело без участия представителя Регионального Управления № ФМБА России.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области просит рассмотреть данное гражданское дело без участия своего представителя.

Представитель третьего лица Саровского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» в лице директора филиала М. также представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия,

Представитель МУП «Центр ЖКХ» также в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив в совокупности, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1,4 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и это следует из материалов дела, что истец Н.Д. Кошкарихина является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 7.05.2002 года (л.д. ...).

В вышеуказанной квартире в 2003 году была произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородок шкафов в кухне, комнате, перегородок ванной комнаты, туалета, части перегородок жилой комнаты, устройство вновь дверного проёма входа в квартиру и закладкой существующего; устройство каркасных перегородок санузла, жилых комнат; выполнение электромонтажных работ и сантехнических работ.

Согласно проекту W.W.W № технические решения, принятые в рабочих чертежах проекта, соответствуют нормам в области защиты населения и территории от чрезвычайных ситуаций, охраны окружающей природной среды, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, экологической и пожарной безопасности, охраны труда в строительстве, а также требованиям государственных стандартов, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении всех мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами.

В результате указанной перепланировки общая и жилая площадь квартиры изменилась и составляет - общая площадь- 67, 3 кв.м., в том числе жилая площадь - 41, 6 кв.м.

В материалы дела представлен отзыв Регионального управления № Федерального медико-биологического агентства частичная перепланировка в спорной квартире выполнена с соблюдением требований СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Ответчик администрация города Саров также не возражает в удовлетворении требований Н.Д. Кошкарихиной, считает, что выполненная перепланировка и переустройство в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, а также отсутствия возражений от третьих лиц, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006г. (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27.09.2006г.), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования Кошкарихиной Надежды ... удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в виде трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Саров, ул. ... перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого общая площадь квартиры составляет 67, 3 кв.м., жилая площадь - 41, 6 кв.м.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Тарасов