Косина Елена Владимировна

34RS0№-96 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 13 октября 2021 г

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

при участии: истицы ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, пр. им. Маршала Жукова, 129, <адрес>, в которой, без получения разрешения на выполнение работ, были выполнены строительно-технические изменения. Просит сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, пр. им. Маршала Жукова, 129, <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

ФИО2 <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявлении о рассмотрении дела без участия ФИО2 ответчика.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в те...

...хнический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>, пр. им. Маршала Жукова, 129, <адрес>.

Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка (переустройство) в виде: в кладовой установлена перегородка с дверным проемом из ДВП на деревянном каркасе с устройством коридора № и кладовой в новых размерах; заделан дверной проем в существующей перегородке между жилыми комнатами № и №; в дверных блоках в перегородках между коридором № и жилой комнатой №, кухней и жилой комнатой №, вновь образованным коридором № и жилой комнатой № демонтированы дверные полотна, образованы арочные проемы.

Согласно заключения МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, пр. им. Маршала Жукова, 129, <адрес> произведенные технические изменения, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенные в спорной квартире технические работы, в рассматриваемой части, не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, пр. им. Маршала Жукова, 129, <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, в виде: в кладовой установлена перегородка с дверным проемом из ДВП на деревянном каркасе с устройством коридора № и кладовой в новых размерах; заделан дверной проем в существующей перегородке между жилыми комнатами № и №; в дверных блоках в перегородках между коридором № и жилой комнатой №, кухней и жилой комнатой №, вновь образованным коридором № и жилой комнатой № демонтированы дверные полотна, образованы арочные проемы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Резников