Косовских Григорий Кузьмич

Дело № 2-21/2022 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2022 года пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономарицыной Я.Ю.,

при секретаре судебного заседания Михайловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косовских Григория Кузьмича к Макуриной Антонине Михайловне, Косовских Клавдии Александровне о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Косовских Г.К. обратился в суд с иском к Макуриной А.М., Косовских К.А. с требованиями, с учетом их уточнения, о признании права собственности на наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, является его матерью. После смерти наследодателя открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 оформила завещание, согласно которому все свое имущество завещано в пользу истца. ФИО18 в браке не состояла. Детьми наследодателя являются: истец Косовских Г.К., ответчики Макурина А.М., Косовских К.А., а также умерший в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Истец с 1988 года проживал совместно с матерью в спорном жилом доме, имея регистрацию по другому месту жительства, после смерти наследодателя фактически принял наследство.

Истец Косовских Г.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых тр...

...ебованиях настаивает.

Ответчик Макурина А.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направила, мнения по иску не высказала.

Ответчик Косовских К.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направила, мнения по иску не высказала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципального образования «Ильинский городской округ» в лице управления земельных и имущественных отношений администрации Ильинского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, в отзыве на исковое заявление указали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности Ильинского городского округа, с требованиями согласны (л.д. 65, 66).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, в отзыве на исковое заявление указали, что в ЕГРН сведения о спорном объекте, о регистрации прав отсутствуют (л.д. 84-85).

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац первый ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Согласно сведениям ЗАГС ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО19 является матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Моисеевой Клавдии, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косовских Антонины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косовских Григория, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Косовских Антонина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак, после заключения брака присвоена фамилия Макурина (л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Филатовского с/Совета народных депутатов удостоверено завещание ФИО4, согласно которому домовладение, находящееся в д. <адрес>, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось завещано Косовских Григорию Кузьмичу. Зарегистрировано в реестре за № (л.д. 11).

Как следует из архивной справки, в книге материалов по нотариальным действиям за ДД.ММ.ГГГГ. значится завещание ФИО4 на имя Косовских Григория Кузьмича. Завещание, зарегистрированное в реестре за №, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО20, секретарем Филатовского сельского Совета народных депутатов Ильинского района Пермской области, не изменено, не отменено (л.д. 68).

Как следует из архивной выписки, в документах архивного фонда в похозяйственной книге за 1991-1995 г.г., <адрес>, значится хозяйство ФИО4. В графе «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» значится «Общая площадь - 20 кв.м., в т.ч. жилая - 16 кв.м.» (л.д. 69).

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Как следует из постановления администрации Филатовского сельского поселения Ильинского муниципального района Пермского края от 14.12.2009 № 100 «О присвоении почтовых адресов и установки указателей с номерами домов в населенных пунктах Филатовского сельского поселения» дому Косовских Григория Кузьмича присвоен адрес: <адрес> (л.д. 71-73).

Как следует из архивной выписки, в документах архивного фонда в похозяйственных книгах за 1993-2019 г.г., <адрес>, значится хозяйство Косовских Григория Кузьмича. В графе «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» значится «Общая площадь - 20 кв.м., в т.ч. жилая - 16 кв.м.» (л.д. 69).

В реестрах федерального имущества, государственной собственности Пермского края, муниципальной собственности спорное имущество не числится (л.д. 51, 59, 67).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследодателю ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В ЕГРН сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 64).

В материалах ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 52).

Согласно техническому паспорту здания (строения), по адресу: <адрес>, инвентарный №, расположен жилой дом, год постройки 1921, общая площадь жилого помещения составляет 28,5 кв.м., в том числе жилая 28,5 кв.м. (л.д. 52-58).

Согласно п. 1 ст. 4. Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Учитывая, что смерть наследодателя ФИО21 наступила до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям. Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону (ст. 534 Гражданского кодекса РСФСР).

Как установлено судом, наследодателем ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание в отношении домовладения, находящегося в д. <адрес>, в пользу истца, завещание не отменялось, не изменялось (л.д. 11-12, 68).

В силу ст. 537 Гражданского кодекса РСФСР часть имущества, оставшаяся незавещанной, делится между наследниками по закону, призываемыми к наследованию в порядке статей 532 и 533 настоящего Кодекса.В число этих наследников входят и те наследники по закону, которым другая часть имущества была оставлена по завещанию, поскольку в завещании не предусмотрено иное.

При наследовании по закону наследниками в равных долях являются:в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти (ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР).

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди после наследодателя ФИО23 являются ее дети: истец Косовских Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики Макурина (Косовских) А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косовских (Моисеева) К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын наследодателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о заключении, расторжении брака наследодателем ФИО8 ФИО24 органом ЗАГС суду не представлено. Таким образом, иных наследников по закону первой очереди, кроме истца и ответчиков, не имеется (л.д. 60).

В силу ст. 528 Гражданского кодекса РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные нормы наследования содержатся и в Гражданском кодексе РФ.

Как указано в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из ответа нотариуса Ильинского нотариального округа Пермского края следует, что после смерти ФИО25 умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело (л.д. 61).

Согласно справке администрации Филатовского сельского поселения от 11.02.2008 Макурина Антонина Михайловна фактически приняла наследство матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно произвела похороны, распорядилась земельной долей.

Макурина А.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства после ФИО26 умершей ДД.ММ.ГГГГ, выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество заключается в едином землепользовании (земельной доли без выдела в натуре в земельном участке, предоставленном СХП им. Никольского для использования в сельскохозяйственном производстве) для ведения личного подсобного хозяйства площадью 120000 кв. метров по адресу: <адрес>, <адрес>. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти не имеется.

Макуриной А.М. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону имущества ФИО27 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из 12/5919 доли в праве собственности на единое землепользование (земельной доли площадью 120000 кв.метров без выдела к натуре в земельной участке, предоставленном СХП им. Никольского А.П., для использования в сельскохозяйственном производстве) площадью 59190000 кв.м. для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 1, 4, 23 наследственного дела №).

Вместе с тем, как следует из архивных справок, выданных на основании похозяйственных книг за 1991-1995, 1993-2019 истец Косовских Г.К. с 1993 проживал в доме, расположенном по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшем наследодателю ФИО28., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец, являясь наследником по закону первой очереди после матери ФИО29 в установленный законодательством шестимесячный срок фактически вступил во владение наследственным имуществом, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства в срок до ДД.ММ.ГГГГ не обратился. Вместе с тем, согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

С учетом того обстоятельства, что ответчик Макурина А.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельной доли лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя более 14 лет после смерти наследодателя ФИО30 при этом не указала сведений об иных наследниках наследодателя, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство без учета прав и законных интересов других наследников, при установлении факта принятия наследства после смерти ФИО31 истцом Косовских Г.К. в течение установленного шестимесячного срока, у суда имеются установленные законом основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Косовских Григория Кузьмича удовлетворить.

Признать за Косовских Григорием Кузьмичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 28,5 кв.м., инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Я.Ю. Пономарицына

Копия верна. Судья-

Дело № 2-17/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Ильинский 14 января 2016 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

представителя ответчика администрации Филатовского сельского поселения - главы поселения ФИО3,

при секретаре Русиновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Филатовское сельское поселение», ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площади 34,8 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, Филатовское сельское поселение, д.Катаевы, <адрес>.

Спорную квартиру в мае 1981 года колхоз им.ФИО5 предоставил в пользование семье истца. Летом 2015 года истец обратился в администрацию Филатовского сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемой квартиры. В приватизации было отказано, так как квартира не является собственностью Филатовского сельского поселения.

В связи с принятием ДД.ММ.ГГГГ Правительством РФ Постановления № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхоз им.ФИО5 постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью им.ФИО5. Все имущество колхоза им.ФИО5 перешло в собственность ТОО им.Никольского.

Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № колхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жил...

...ой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

В результате реорганизации колхоза им.ФИО5 не весь жилой фонд перешел в собственность вновь образованного ТОО им.Никольского. Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, д.Катаевы, <адрес>, в собственность ТОО им.Никольского передана не была, на балансе ТОО им.Никольского не значилась. В собственность Филатовского сельского Совета занимаемая квартира также не передавалась.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО им.ФИО5 было реорганизовано (в форме преобразования) в сельскохозяйственный производственный кооператив им.ФИО5. СПК им.ФИО5 является правопреемником по всем правам и обязанностям ТОО им.ФИО5.

В результате реорганизации ТОО им.ФИО5 жилой фонд перешел в собственность вновь образованного СПК им.Никольского. Спорная квартира в собственность СПК им.Никольского передана не была, на балансе СПК им.Никольского не значится. В муниципальную собственность указанная квартира не передавалась.

ДД.ММ.ГГГГ учредителями СПК им.ФИО5 было принято решение о ликвидации СПК им.ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены сведения о принятии решения о ликвидации СПК им.ФИО5, о формировании ликвидационной комиссии и назначении ликвидатора.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> было принято решение о признании СПК им.ФИО5 банкротом и открытии конкурсного производства. На сегодняшний день процедура банкротства не завершена.

С ДД.ММ.ГГГГ вся муниципальная собственность муниципального образования «Ильинский муниципальный район», находящаяся на территории Филатовского сельского поселения, была передана в собственность Филатовского сельского поселения. Администрация Филатовского сельского поселения не поставила жилой фонд бывшего колхоза им.ФИО5 на учет как бесхозяйное имущество и не признала право муниципальной собственности.

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности Филатовского сельского поселения не значится (<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Ильинского муниципального района»).

Истец лишен возможности воспользоваться правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что он работал в колхозе им.Никольского механизатором. На заседании правления колхоза было решено предоставить ему квартиру. С 1981 года по настоящее время он живёт в этой квартире, проживает с сожительницей, которая у него не прописана. Кроме истца в квартире прописан его сын ФИО2 Квартира построена в период с 1967 по 1972 год.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, участвовать в приватизации спорной квартиры не желает.

Представитель ответчика администрации Филатовского сельского поселения в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо конкурсный управляющий СПК им.ФИО5 ФИО6 в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что спорная квартира на балансе СПК им.ФИО5 на дату введения процедуры конкурсного производства отсутствовала и в конкурсную массу должника включена не была. Согласно п.5 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд должника не включается в конкурсную массу и подлежит передаче органу местного самоуправления (л.д. 32).

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Из материалов дела следует, что спорная квартира изначально относилась к жилищному фонду колхоза им.Никольского. Колхоз им.ФИО5 постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью им.ФИО5.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО им.ФИО5 было реорганизовано (в форме преобразования) в сельскохозяйственный производственный кооператив им.ФИО5.

В результате реорганизации ТОО им.ФИО5 жилой фонд перешел в собственность вновь образованного СПК им.Никольского. Спорная квартира в собственность СПК им.Никольского передана не была, на балансе СПК им.Никольского не значится. В муниципальную собственность указанная квартира не передавалась.

ДД.ММ.ГГГГ учредителями СПК им.ФИО5 было принято решение о ликвидации СПК им.ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены сведения о принятии решения о ликвидации СПК им.ФИО5, о формировании ликвидационной комиссии и назначении ликвидатора.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> было принято решение о признании СПК им.ФИО5 банкротом и открытии конкурсного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В то же время положениями абз.2 п.5 ст.132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Согласно п.6 данной статьи передача жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Филатовское сельское поселение, д.Катаевы, <адрес>, на балансе СПК им.ФИО5 на дату введения процедуры конкурсного производства отсутствовала и в конкурсную массу должника включена не была.

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности Филатовского сельского поселения не значится (л.д. 14).

Согласно техническому и кадастровому паспортам на квартиру по адресу: <адрес>, Филатовское сельское поселение, д.Катаевы, <адрес>, находится трёхкомнатная квартира общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площади 34,8 кв.м., инвентарный №, кадастровый № (л.д.10-12).

Согласно уведомлению Росреестра по <адрес> сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют (л.д. 26).

Данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что в настоящее время спорная квартира в государственной, муниципальной, ведомственной или частной собственности не находится.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, исходя из приведенных норм, изменение формы собственности правообладателя жилого помещения не должно влечь нарушения прав граждан, а ликвидация собственника при отсутствии правопреемника влечет передачу жилого фонда в муниципальную собственность с предоставлением гражданам права на приватизацию.

Администрация муниципального образования «Филатовское сельское поселение», на территории которой расположена спорная квартира, не представила возражений по заявленным требованиям. Требований о передаче имущества в муниципальную собственность не заявляли.

Согласно выписке, выполненной на основании похозяйственной книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д. 8).

ФИО2 от участия в приватизации спорной квартиры отказался (л.д. 13).

Судом установлено, что истец право на приватизацию жилья не использовал и в приватизации жилищного фонда не участвовал (л.д.28).

В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах истца на объекты недвижимого имущества жилые помещения отсутствуют (л.д.25).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником спорного жилого помещения - государство или муниципальное образование, истец вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение.

Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, судом не установлено.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве в силу ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру, общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площади 34,8 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, Филатовское сельское поселение, д.Катаевы, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Торопицына Л.Ю.