Костанчук Анастасия Руслановна

Дело № 2-1902/2020

УИД 91RS0019-01-2020-002876-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Арифджановой Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костанчук Руслана Григорьевича к Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района, третьи лица – Костанчук Юлия Николаевна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Костанчук Матвея Руслановича, Костанчук Анастасия Руслановна, о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л:

В июне 2020 года истец обратился в суд с иском об обязании администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ним договор социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера №2 от 05.09.2001 года, выданного Опытной станции овощеводства Крымского аграрного института истец с членами семьи вселился в спорную квартиру. 21.11.2019 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. 23.12.2019 года истцом получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения в виду того, что в ордере на жилую площадь, выданного Опытной станцией овощеводства Крымского аграрного института, указана жилая площадь размером 54,4 кв.м., а площадь <адрес> составляет 92,8 кв.м. В связи с тем, что отказ в ...

...заключении договора социального найма влечет за собой в дальнейшем отказ в приватизации занимаемой истцом и членами ее семьи квартиры, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Костанчук Р.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо - Костанчук Ю.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Костанчук М.Р., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Костанчук А.Р. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истец Костанчук Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в Крымскую опытную станцию Института овощеводства и бахчеводства на должность агронома-энтомолога, что подтверждается записями в трудовой книжке (л.д. 5-6).

На основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета Опытной станции Овощеводства Крымского аграрного института от ДД.ММ.ГГГГ Констанчук Р.Г. с семьей из двух человек: жена – Костанчук Ю.Н., дочь – Костанчук А.Р. 05 сентября 2001 года был выдан ордер №2 на жилую площадь в общежитии №19 по ул. Путилинской, размером 54,4 кв.м. (л.д.7).

Согласно выписки из протокола заседания № межведомственной комиссии при <адрес>ной госадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено переоборудование и перевод общежитий по <адрес> № и № в <адрес> в жилые дома при условии разработки проектной документации специализированной проектной организацией и согласования ее в установленном порядке (л.д.9).

Приказом Крымской опытной станции овощеводства Института южного овощеводства и бахчеводства от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении и закреплении жилплощади за работниками станции» ФИО12 выделено и за ним закреплено в общежитии № – 100 кв.м.

Решением исполнительного комитета ФИО9 сельского совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проведение проектно-изыскательных работ по реконструкции зданий общежитий в <адрес> под жилые квартиры (л.д.25).

Согласно уточненного передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 сельского поселения <адрес> Республики Крым передано в том числе: общежитие, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам, расположенное по адресу: <адрес>, лит. «А», общей площадью 942, 1 кв.м.(л.д.39).

Постановлением администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ изменено назначение объекта недвижимости общей площадью 907,5 к.м., с кадастровым номером 90:12:180102:929, расположенного по адресу: <адрес> с «нежилое здание» на «многоквартирный дом» (л.д.41).

Постановлением администрации Укромновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению площадью 92,8 кв.м. присвоен адрес: <адрес> (л.д.42).

Право собственности на <адрес>, площадью 92,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Муниципальным образованием ФИО9 сельское поселение <адрес> Республики Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Квартире присвоен кадастровый № (л.д.43-44).

ДД.ММ.ГГГГ истец Костанчук Р.Г. обратился в Администрацию Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма членов его семьи: Костанчук Ю.Н., Костанчук А.Р., Костанчук М.Р. (л.д.45).

Письмом Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора социального найма (л.д.46).

Вместе с тем, судом установлено, что истец и члены его семьи вселились и занимают жилое помещение на законных основаниях, другого жилья не имеют, проживают по данному адресу длительное время, оплачивают расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги.

Правомерность вселения истца в спорное жилое помещение и факт пользования квартирой на правах нанимателя никем не оспаривается. Собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения. Доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований о его выселении или о заключении с истцом какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, которые не расторгнуты, не прекращены до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истца подлежат защите путем признания за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Костанчук Руслана Григорьевича к Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района, третьи лица – Костанчук Юлия Николаевна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Костанчук Матвея Руслановича, Костанчук Анастасия Руслановна, о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма – удовлетворить.

Признать за Костанчук Русланом Григорьевичем право пользования жилым помещением – квартирой № общей площадью 92,8 кв.м. (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с Костанчуком Русланом Григорьевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с указанием членов семьи Костанчук Юлии Николаевны, Костанчук Анастасии Руслановны, Костанчук Матвея Руслановича.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение составлено 27 июля 2020 года.

Судья: Т.С. Тарасенко