Костенко Ирина Степановна

Гражданское дело № 2-1170/2024

УИД 30RS0004-01-2024-001256-56

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 апреля 2024 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Курбановой М.Р.,

при секретаре Кабланбаевой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колпикова Сергея Ивановича, Костенко Ирины Степановны, Колпиковой Антонины Сергеевны, Колпикова Ивана Сергеевича, Костенко Степана Андреевича к Костенко Степану Андреевичу, Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к к Костенко Степану Андреевичу, Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования.

Рассмотрение указанного гражданского дела было назначено на 01.04.2024, но в связи с неявкой сторон отложено слушанием на 15.04.2024 года.

В судебное заседание 15.04.2024 стороны не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения.

Поскольку истец не указал уважительных причин своей неявки в судебное заседание, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд приходит к выводу, что уважительных причин для отложения настоящего гражданского дела слушанием не имеется, в связи с чем, суд считает необходимым данный ис...

...к оставить без рассмотрения.

В случае если после оставления искового заявления без рассмотрения стороной будут представлены доказательства об уважительности причин неявки в судебное заседание, то по их заявлению настоящее определение может быть отменено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222,224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Колпикова Сергея Ивановича, Костенко Ирины Степановны, Колпиковой Антонины Сергеевны, Колпикова Ивана Сергеевича, Костенко Степана Андреевича к Костенко Степану Андреевичу, Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права пользования, оставить без рассмотрения.

Судья М.Р. Курбанова

№ 2-35/2025

УИД 30RS0004-01-2024-004075-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Вергуновой О.П.,

при секретаре Герасимовой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Трусовского района г.Астрахани Кругловой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Колпикова Сергея Ивановича, Колпиковой Антонины Сергеевны, Колпикова Ивана Сергеевича, Костенко Ирины Степановны к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, гражданское дело № № по исковому заявлению Костенко Степана Андреевича к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, гражданское дело № по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к Костенко Степану Андреевичу, Колпиковой (Костенко) Ирине Степановне, Колпикову Ивану Сергеевичу, Колпиковой Антонине Сергеевне, Колпикову Сергею Ивановичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Колпиков С.И., Колпикова А.С., Колпиков И.С., Костенко И.С. обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», указав, что проживают в жилом помещении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 20,2 кв.м, которая ранее была предоставлена бабушке Костенко И.С. – ФИО6 После смерти бабушки нанимателем квартиры стала ее мать ФИО7, а Костенко И.С. оставалась пр...

...оживать в квартире в качестве члена семьи нанимателя, Колпиков С.И., Колпикова А.С., Колпиков И.С. были зарегистрированы в указанной квартире и продолжают проживать в ней как члены семьи нанимателя.

Обращаясь в суд, истцы с учетом уточнения просят признать за ними право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес>, площадью 22,2 кв.м.

Определением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Жилищного управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» на администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань», Жилищное управление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

По гражданскому делу № истец Костенко С.А. обратился в суд с иском к Жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», указав, что проживает в жилом помещении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 33,7 кв.м. Его теща ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Нанимателем <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, являлась дочь ФИО6 и его супруга ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В состав семьи ФИО7 входил муж Костенко С.А., сын Костенко А.С. и дочь Костенко И.С.

При инвентаризации жилого фонда БТИ при обследовании квартир № и № установили, что квартиры являются смежными и имеют место общего пользования прихожую, в связи с чем объединили эти квартиры в одну, присвоив № с общей площадью 55,4 кв.м и жилой площадью 37,6 кв.м.

После смерти ФИО6 администрацией Трусовского района г.Астрахани в договор социального найма внесены изменения и основным квартиросъемщиком <адрес> стала ФИО7

Согласно поквартирной карточке в <адрес> значатся Костенко В.К., Костенко С.А., Костенко А.С., Костенко И.С., Колпиков С.И., Колпиков И.С., Колпикова А.С., однако на самом деле семьи жили в разных квартирах, пользуясь местом общего пользования прихожей №.

После смерти супруги в <адрес> проживает он один, поэтому обращаясь в суд, истец просит признать за ним право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес>, площадью 33,7 кв.м.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Трусовский районный суд <адрес> произвел замену ответчика Жилищного управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» на администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и привлек Жилищное управление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

По гражданскому делу № истец администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к Костенко С.А., Колпиковой (Костенко) И.С., Колпикову И.С., Колпиковой А.С., Колпикову С.И., Костенко С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения по договору социального найма. В обоснование требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества.

На регистрационном учете в данном жилом помещении проживают ответчики. Распоряжением администрации МО "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой дом ФИО26 по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества данная квартира имеет площадь 22,2 кв.м, согласно техническому паспорту и выписке ГБУ АО «БТИ» состоит из 1 комнаты, общей площадью 22,2 кв.м и жилой площадью 14,1 кв.м.

Управлением по капитальному строительству администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» был осуществлен закуп для семьи ФИО4 благоустроенного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, которое состоит из 1 жилой комнаты, общей площадью 33,8 кв.м, отвечает санитарным и техническим нормам и правилам, находится в границах населенного пункта <адрес>, равнозначное ранее занимаемому, то есть не менее 22,2 кв.м. В связи с этим семье ФИО4 было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ с приглашением явиться в Жилищное управление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», которое было проигнорировано ответчиками, а в ходе телефонного разговора с ФИО3 был получен отказ. В связи с тем, что жилое помещение, занимаемое ответчиками, признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, истец просит суд признать ответчиков Костенко С.А., Колпикову (Костенко) И.С., Колпикова, С.И., Колпикова И.С., Колпикову А.С., Костенко С.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из данного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Определением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № объединено в одно производство в гражданским делом № (2-2712/2024).

Определением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № объединено в одно производство в гражданским делом № (2-2712/2024).

Определением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к Костенко С.А., Колпиковой (Костенко) И.С., Колпикову И.С., Колпиковой А.С., Колпикову С.И., Костенко С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения в части исковых требований к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебном заседании истцы Колпиков С.И., Колпикова А.С., Колпиков И.С., Костенко И.С. и Костенко С.А., участия не принимали, представитель истцов ФИО14, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования своих доверителей в полном объеме и просила отказать администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в части исковых требований к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения, указав, что он фактически пользуется квартирой № по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и третьего лица Жилищного управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» ФИО18 в судебном заседании исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» поддержала в полном объеме, исковые требования Колпикова С.И., Колпиковой А.С., Колпикова И.С., Костенко И.С. о признании права пользования квартирой № по адресу: <адрес> признала, в удовлетворении исковых требований ФИО4 просила отказать.

Представители третьих лиц Государственного бюджетного учреждения Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ), Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимали, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области, в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов по самостоятельному иску и ответчиков по иску администрации муниципального образования «<адрес>» ФИО14, представителя ответчика и истца по самостоятельному иску администрации муниципального образования «<адрес>», третьего лица ФИО19, заключение прокурора ФИО17, полагавшей подлежащими удовлетворению требования Колпикова С.И., Колпиковой А.С., Колпикова И.С., Костенко И.С., Костенко С.А. о признании за ними права пользования жилым помещением и частично подлежащими удовлетворению требования администрации муниципального образования «<адрес>» в отношении Колпикова С.И., Колпиковой А.С., Колпикова И.С., Костенко И.С., выслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с требованиями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов гражданских дел, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последнее место жительства которой в соответствии со сведениями записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ являлось <адрес>, без указания квартиры. Фактически при жизни ФИО6 проживала в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ей как нанимателю жилого помещения.

Согласно сведениям ГКУ <адрес> «Государственный архив <адрес>» сведений о предоставлении ФИО6 в период 1970-1989 г. указанного жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> имеющихся архивных документах не обнаружено, ордера на вселение в квартиры жилых домов на хранение в госархив не поступали.

Как следует из пояснений истца ФИО4, данных им в ходе судебного разбирательства, в 1976 году он заключил брак с ФИО7, дочерью ФИО6 После заключения брака он переехал жить к супруге, проживавшей с матерью в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. После смерти женщины, проживавшей в соседней квартире, ФИО6 переехала в эту однокомнатную квартиру, которая сейчас значится под №, а они с супругой остались проживать в ранее занимаемой квартире, которая сейчас значится как <адрес>. После смерти ФИО6 основным квартиросъемщиком двух квартир стала ФИО7, а в <адрес> стала проживать их дочь ФИО3 со своей семьей.

Указанные ФИО4 обстоятельства подтверждаются выпиской из распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в связи со смертью основного квартиросъемщика ФИО6 изменен договор социального найма на ФИО7, проживающую в трехкомнатной неблагоустроенной <адрес> на жилой площади 37,6 кв.м с составом семьи 4 человека: муж ФИО4, дочь ФИО3 и сын ФИО8.

Согласно экспертному заключению №-ПЭ/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГБУ <адрес> «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на технический учет поставлен многоквартирный жилой дом ФИО26, на первом этаже которого располагалась <адрес> общей площадью 55,4 кв.м и жилой площадью 42,6 кв.м, состоявшая из трех жилых комнат площадью 13,6 кв.м, 10,7 кв.м, 18,3 кв.м, прихожей, кухни и двух шкафов.

По состоянию на 1969 г. установлено, что <адрес> разделена на <адрес> общей площадью 22,2 кв.м, жилой площадью 14,1 кв.м и <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м.

По состоянию на 2003 г. из состава комнат <адрес> выделена комната прихожая общего пользования площадью 2,1 кв.м, в связи с чем общая площадь <адрес> стала составлять 33,7 кв.м общая площадь <адрес> - 22,2 кв.м.

По данным технической инвентаризации по состоянию на 2019 г. в домовладении по адресу: <адрес> зафиксировано фактическое проживание семьи ФИО7 в квартирах №,2, при этом ФИО4 фактически занимает <адрес> общей площадью 33,7 кв.м, в том числе жилой площадью 23,5 кв.м, семья ФИО3 занимает <адрес> общей площадью 22,2 кв.м, в том числе жилой площадью 14,1 кв.м.

По данным технического паспорта ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ) на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь однокомнатной <адрес> составляет 22,2 кв.м, жилая площадь – 14,1 кв.м, общая площадь двухкомнатной <адрес> составляет 33,7 кв.м, жилая площадь – 23,5 кв.м.

Указанные технические данные также согласуются со сведениями из выписок из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что <адрес> имеет кадастровый № площадью 22,2 кв.м, <адрес> – кадастровый № площадью 33,7 кв.м, что характеризует их как самостоятельные объекты недвижимости, не объединенные между собой однокомнатная <адрес> двухкомнатная <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества «Город Астрахань» № на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципального имущества с площадью 22,2 кв.м.

Сведений о внесении <адрес> реестр муниципального имущества в материалы дела не представлено.

Согласно поквартирной карточке, предоставленной администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» основным нанимателем <адрес> по адресу: <адрес> является ФИО7, в составе членов ее семьи состоят: муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации -ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО29 (ФИО27) ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, зять ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Указанные сведения регистрации соответствуют сведениям, содержащимся в адресной справке ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Костенко Вера Куприяновна, ДД.ММ.ГГГГ скончалась, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Костенко Андрей Степанович умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Костенко Степан Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объявлен умершим в ходе СВО на территории ДНР.

Согласно решению исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, проживающей в <адрес> с составом семьи 5 человек присоединена освободившаяся комната № по <адрес> жилой площадью 11,0 кв.м, считать жилую площадь всей <адрес>,7 кв.м.

Поскольку в архивных документах сведений о предоставлении ФИО6 <адрес> или <адрес> жилом доме по адресу <адрес> не имеется, сведения о перенумерации квартир в данном доме также отсутствуют, суд полагает, что в данном документе имеет место техническая ошибка, устранить которую не представляется возможным. По пояснениям свидетеля ФИО22, которая с рождения (с 1952 года) жила в данном доме ФИО6 постоянно жила сначала в <адрес>, а после освобождения соседней <адрес> связи со смертью ее жильца, стала проживать в ней, оставив <адрес> дочери ФИО7 и ее супругу ФИО4

Совокупность исследованных судом обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, ФИО6 являлась нанимателем трехкомнатной неблагоустроенной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 37,6 кв.м, из состава которой, впоследствии, как следует из сведений ГБУ <адрес> «БТИ», были выделены и получили самостоятельную нумерацию однокомнатная <адрес> площадью 22,2 кв.м, жилой площадью 14,1 кв.м и двухкомнатная <адрес> общей площадью 33,7 кв.м и жилой площадью 23,5 кв.м. Фактически ФИО6 при жизни по договору социального найма владела двумя квартирами, сначала занимала <адрес>, затем после предоставления ей второй <адрес>, постоянно проживала в ней, оставив дочери ФИО7 с супругом ФИО4 для проживания <адрес>.

После смерти ФИО6 нанимателем <адрес> № в соответствии с выпиской из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ стала ФИО7 Ее дочь Костенко И.С. с семьей заняли <адрес>, где и проживают до настоящего времени.

При арифметическом сложении двух жилых помещений - это трехкомнатная квартира жилой площадью 37,6 кв.м, что соответствует данным, содержащимся в выписке из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ о замене умершего нанимателя ФИО6 на ФИО7 Кроме того данные по арифметической жилой площади соответствуют и данным, внесенным администрацией муниципального образования «<адрес>» в поквартирную карточку – жилая площадь <адрес> значится как 37,6 кв.м.

Однако в таком случае сведения в указанной карточке об общей площади данной <адрес>,2 кв.м являются абсурдными по отношению к такому размеру жилой площади 37,6 кв.м, поскольку жилая площадь не может быть больше общей, что косвенно подтверждает факт владения как ФИО6, так и ФИО7 впоследующем двумя квартирами № и №.

Факт владения ФИО6, а впоследствии ФИО7 двумя квартирами и определения такого порядка пользования жилыми помещениями: квартирой № - ФИО32 после ее смерти – за ее супругом Костенко С.А., а квартирой № - за Костенко И.С., Колпиковым С.И., Колпиковым И.В., Колпиковой А.С., подтверждается и показаниями свидетелей ФИО21 и ФИО22

Так свидетель ФИО21 подтвердила, что проживает в жилом доме по адресу: <адрес> 1991 года, ФИО6 проживала при жизни в однокомнатной <адрес>, ее дочь с мужем жили в <адрес>. Свидетель ФИО22 пояснила, что проживала в указанном многоквартирном доме в <адрес> рождения до декабря 2023 года, ее мать и ФИО6 одними из первых вселились в этот дом, ФИО6 изначально занимала только <адрес>, после смерти нанимателя <адрес>, ФИО6 предоставили еще и освободившуюся <адрес>, при этом сама ФИО6 стала проживать в маленькой <адрес>, а ее дочь ФИО7 с семьей - в <адрес>. Сейчас в <адрес> живет дочь Костенко В.К. Костенко Ирина со своей семьей, а в <адрес> - живет Костенко С.А., но фактически Ирина бывает и в той, и в другой квартире.

Истцы до настоящего времени осуществляют все права и обязанности как наниматели занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, то есть используют жилые помещения по назначению, осуществляют пользование жилыми помещениями с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих соседей, обеспечивают сохранность жилых помещений, вносят плату за коммунальные услуги.

За время проживания в спорных квартирах после смерти их нанимателя Костенко В.К. каких-либо претензий к Костенко С.А., занимающему <адрес> Костенко И.С. и членам ее семьи со стороны ответчика администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» не предъявлялось, требований о признании утратившими или прекратившими право пользования жилыми помещениями и освобождении жилых помещений к ним со стороны ответчика ранее не заявлялось.

Более того, жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ город Астрахань» не значится.

Таким образом, судом установлено, что правоотношения по пользованию спорными квартирами Костенко С.А., а также Костенко И.С., Колпиковым С.И., Колпиковым И.В., Колпиковой А.С. возникли в период действия ЖК РСФСР, когда ФИО6 фактически были предоставлены две <адрес> №, при этом их конфигурация как обособленных друг от друга жилых помещений, до настоящего времени осталась неизменной, а Костенко С.А. и Костенко И.С., Колпиков С.И., Колпиков И.В., Колпикова А.С. были вселены в них в качестве членов семьи нанимателя ФИО6, а затем Костенко В.П., которая была заменена в договоре найма ввиду смерти ФИО6

В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР в спорное жилое помещение, граждане имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Согласно пункту 2 статьи 17 Жилищного кодекса РСФСР управление ведомственным жилищным фондом осуществляется министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Аналогичные нормы содержатся в действующем в настоящее время ЖК РФ, в силу ст. 69 которого к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 10 данного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественно-жилищного фонда, либо в домах жилищно-строительных кооперативов.

Жилые помещения в таких домах предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Таким образом, вселение истцов в спорные квартиры не было самовольным, истцы вселились в квартиры на законных основаниях.

Судом установлено, что спорные жилые помещения не относятся к специализированному жилому помещению. Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56, 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Суд оценивает представленные доказательства по правилам ст. ст. 67, 68 ГПК РФ. Никакие доказательства для суда не имеют заранее установленной силы.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 19 и ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам по договорам социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у истцов, как членов семьи нанимателя ФИО7 в соответствии со сложившимся порядком пользования жилыми помещения возникло право пользования жилыми помещениями у Костенко Степана Андреевича - квартирой № площадью 33,7 кв.м, по адресу: <адрес>, у Колпикова Сергея Ивановича, Колпиковой Антонины Сергеевны, Колпикова Ивана Сергеевича, Костенко Ирины Степановны – квартирой №, площадью 22,2 кв.м. В связи с чем требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Что касается требований администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании Костенко С.А., Костенко И.С., Колпикова С.И., Колпикова И.С., Колпиковой А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением им жилого помещения, то суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении и отказе в части требований заявленных к Костенко С.А.

В соответствии с требованиями ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положениям ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Квартира №, общей площадью 22,2 кв., расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «<адрес>» (в настоящее время МО «<адрес>»).

Распоряжением муниципального образования «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой дом, в котором проживают ответчики по указанному иску Костенко С.А., Костенко И.С., Колпиков С.И., Колпиков И.С., Колпикова А.С., признан аварийным и подлежащим сносу, включен в муниципальную программу муниципального образования «Городской округ город Астрахань» «Переселение граждан муниципального образования «Городской округ город Астрахань» из аварийного жилищного фонда в 2023-2027 годах».

Администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» для переселения семьи Костенко И.С. из <адрес> по адресу: <адрес>, приобретено жилое помещение, однокомнатная квартира, общей площадью 33,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте <адрес>.

В данном случае предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома носит компенсационный характер, ответчики Костенко И.С., Колпиков С.И., Колпиков И.С., Колпикова А.С. не возражают против предоставления такого жилого помещения. Учитывая, что в настоящем судебном заседании установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> находится в пользовании Костенко И.С., Колпикова С.И., Колпикова И.С., Колпиковой А.С., данное право пользования этих лиц на указанное жилое помещение подлежит прекращению в связи с предоставлением им иного жилого помещения, данные лица подлежат выселению в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право пользования Костенко С.А. на <адрес> по адресу: <адрес> прекращено быть не может в силу того, что судом установлен факт его проживания в <адрес> указанном многоквартирном жилом доме, соответственно, требования о выселении его из <адрес> предоставлением жилого помещения также удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что предоставляемая ответчикам квартира соответствует требованиям закона, поскольку является благоустроенной, равнозначной по общей площади ранее занимаемой, отвечает установленным требованиям и находится в черте города, ввиду чего жилищные условия ответчиков при переселении ущемлены не будут, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчиков Костенко И.С., Колпикова С.И., Колпикова И.С., Колпиковой А.С. прекратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колпикова Сергея Ивановича, Колпиковой Антонины Сергеевны, Колпикова Ивана Сергеевича, Костенко Ирины Степановны к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Колпиковым Сергеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колпиковой Антониной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колпиковым Иваном Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костенко Ириной Степановной,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес>, площадью 22,2 кв.м.

Исковые требования Костенко Степана Андреевича к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Костенко Степаном Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес>, площадью 33,7 кв.м.

Исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к Костенко Степану Андреевичу, Костенко Ирине Степановне, Колпикову Ивану Сергеевичу, Колпиковой Антонине Сергеевне, Колпикову Сергею Ивановичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения удовлетворить частично.

Признать Колпикова Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колпикову Антонину Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колпикова Ивана Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костенко Ирину Степановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Колпикова Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колпикову Антонину Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колпикова Ивана Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костенко Ирину Степановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма.

В остальной части исковых требований администрации муниципального образования «<адрес>» отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.П.Вергунова

Судья Вергунова О.П. № 2-35/2025

№ 33-1050/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Астрахань 23 апреля 2025 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ожеговой И.Б.,

судей Стус С.Н. и Юденковой Э.А.,

при помощнике Лымарь В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Стус С.Н. дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» на решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 16 января 2025 года по иску К.С.И., К.А.С., К.И.С., К.И.С. к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, по иску К.С.А. к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, по иску администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к К.С.А., К.И.С., К.И.С., К.А.С., К.С.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения,

установила:

К.С.И., К.А.С., К.И.С., К.И.С. обратились в суд с иском к жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», в обоснование указав, что они проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (гражданское дело 2-35/2025).

Данная квартира предоставлена бабушке К.И.С. – М.А.П., после смерти которой нанимателем квартиры стала К.В.К., а её дочь К.И.С. оставалась проживать в квартире в качестве ...

...члена семьи нанимателя.

К.С.И., К.А.С. и К.И.С. были зарегистрированы в указанной квартире и продолжают проживать в качестве членов семьи нанимателя.

Определением Трусовского районного суда г. Астрахани от 27 августа 2024 года произведена замена ответчика жилищного управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» на администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищное управление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Изменив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, истцы просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

К.С.А. обратился в суд с иском к жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», в обоснование указав, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (гражданское дело 2-2723/2024).

Его теща – М.А.П. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Дочь М.А.П. и его супруга – К.В.К. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В состав семьи К.В.К. входил муж К.С.А., сын К.А.С. и дочь К.И.С.

При инвентаризации жилого фонда БТИ при обследовании квартир № 1 и № 2 установлено, что квартиры являются смежными и имеют место общего пользования прихожую, в связи с чем объединили эти квартиры в одну, присвоив ей номер 1 общей площадью 55,4 кв. м и жилой площадью 37,6 кв. м.

После смерти М.А.П. основным квартиросъемщиком квартиры № 1 стала К.В.К.

Согласно поквартирной карточке в квартире № 1 значатся К.В.К., К.С.А., К.А.С., К.И.С., К.С.И., К.И.С., К.А.С., однако на самом деле семьи жили в разных квартирах, пользуясь местом общего пользования прихожей № 1.

Определением Трусовского районного суда г. Астрахани от 17 сентября 2024 года произведена замена ответчика жилищного управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» на администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и привлек жилищное управление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, К.С.А. просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к К.С.А., К.И.С., К.И.С., К.А.С., К.С.И., К.С.А., в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества (гражданское дело 2-2844/2024).

На регистрационном учете в данном жилом помещении состоят ответчики.

Распоряжением администрации муниципального образования "Город Астрахань" от 28 января 2020 года № многоквартирный жилой дом литера «А», расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества площадь квартиры № 1 по указанному адресу 22,2 кв. м. Согласно техническому паспорту и выписке ГБУ АО «БТИ» квартира состоит из 1 комнаты, общей площадью 22,2 кв. м и жилой площадью 14,1 кв. м.

Управлением по капитальному строительству администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» был осуществлен закуп для семьи К.С.А. благоустроенного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, которое состоит из 1 жилой комнаты, общей площадью 33,8 кв. м, находится в границах <адрес>, равнозначное ранее занимаемому, то есть не менее 22,2 кв. м, от предоставления которого К.И.С. отказалась.

Поскольку жилое помещение, занимаемое ответчиками, признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» просила признать ответчиков К.С.А., К.И.С.., К.С.И.., К.И.С., К.А.С., К.С.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из данного жилого помещения с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Определением Трусовского районного суда г. Астрахани от 19 ноября 2024 года гражданское дело № 2-2844/2024 объединено в одно производство с гражданским делом № 2-35/2025 (2-2712/2024).

Определением Трусовского районного суда г. Астрахани от 20 ноября 2024 года гражданское дело № 2-2723/2024 объединено в одно производство с гражданским делом № 2-35/2025 (2-2712/2024).

Определением Трусовского районного суда г. Астрахани от 16 января 2025 года производство по гражданскому делу по иску администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к К.С.А., К.И.С., К.И.С., К.А.С., К.С.И., К.С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения в части исковых требований, предъявленных к К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебном заседании К.С.И., К.А.С., К.И.С., К.И.С. и К.С.А., участия не принимали, представитель Ц.М.П., поддержала исковые требования, в удовлетворении требований администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» просила отказать в части исковых требований к К.С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, указав, что он фактически пользуется квартирой № 2 по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и третьего лица Жилищного управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» С.Л.В. в судебном заседании исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» поддержала, исковые требования К.С.И., К.А.С., К.И.С., К.И.С. о признании права пользования квартирой № 1 по адресу: <адрес>, признала, в удовлетворении исковых требований К.С.А. просила отказать.

Представители третьих лиц ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ), управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель Управления Росреестра по Астраханской области, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 16 января 2025 года исковые требования К.С.И., К.А.С., К.И.С., К.И.С. к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением удовлетворены.

Судом признано за К.С.И., К.А.С., К.И.С. К.И.С. право пользования жилым помещением квартирой № 1 <адрес> в г. Астрахани, площадью 22,2 кв. м.

Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 16 января 2025 года исковые требования К.С.А. к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением удовлетворены.

Судом признано за К.С.А. право пользования жилым помещением квартирой № 2 <адрес> в г. Астрахани, площадью 33,7 кв. м.

Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 16 января 2025 года исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к К.С.А., К.И.С., К.И.С., К.А.С., К.С.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения удовлетворены частично.

К.С.И., К.А.С., К.И.С., К.И.С. признаны судом прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

К.С.И., К.А.С., К.И.С., К.И.С. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" отказано.

В апелляционной жалобе администрация муниципального образования "Городской округ город Астрахань" ставит вопрос об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований администрации в полном объеме и в части удовлетворения исковых требований К.С.А., ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и в надлежащей форме, в судебное заседание не явились. На основании статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав докладчика, объяснения представителя администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищного управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» С.Л.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя К.С.И., К.А.С., К.И.С., К.И.С., К.С.А. – Ц.М.П., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно пункту 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно статье 6 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего в период возникновения спорных отношений) государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

Согласно части 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 данного Кодекса. Другие положения данного Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Судом установлено, что согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49), ДД.ММ.ГГГГ умерла М.А.П. – мать К.В.К. и бабушка К.И.С. Последним местом жительства являлось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 49).

Согласно ответу ГКУ Астраханской области «Государственный архив Астраханской области» сведений о предоставлении М.А.П. в период 1970-1989 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в имеющихся архивных документах не обнаружено, ордеры на вселение в квартиры жилых домов на хранение в госархив не поступали (л.д. 79).

Из объяснений истца К.С.А. судом установлено, что в 1976 году он заключил брак с К.В.К. – дочерью М.А.П. После заключения брака он переехал жить к супруге, проживавшей с матерью в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. После смерти женщины, проживавшей в соседней квартире, М.А.П. переехала в эту однокомнатную квартиру, которая сейчас значится под № 1, а они с супругой остались проживать в ранее занимаемой квартире, которая сейчас значится как квартира № 2. После смерти М.А.П. основным квартиросъемщиком двух квартир стала К.В.К., а в квартире № 1 стала проживать их дочь К.И.С. со своей семьей.

Согласно выписке из распоряжения администрации Трусовского района г. Астрахани № 5 от 18 января 2000 года в связи со смертью основного квартиросъемщика М.А.П. изменен договор социального найма на К.В.К., проживающую в трехкомнатной неблагоустроенной <адрес> на жилой площади 37,6 кв. м с составом семьи из четырех человек: муж К.С.А., дочь К.И.С. и сын К.А.С. (л.д. 11).

Согласно заключению № от 19 ноября 2024 года, составленному ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)», по данным технической инвентаризации от 9 апреля 1965 года на технический учет поставлен многоквартирный жилой дом литер А, на первом этаже которого располагалась квартира № 1 общей площадью 55,4 кв. м и жилой площадью 42,6 кв. м, состоявшая из трех жилых комнат площадью 13,6 кв. м, 10,7 кв. м, 18,3 кв. м, прихожей, кухни и двух шкафов.

По состоянию на 1969 год квартира № 1 разделена на квартиру № 1 общей площадью 22,2 кв. м, жилой площадью 14,1 кв. м и квартиру № 2, общей площадью 35,9 кв. м, жилой площадью 23,5 кв. м.

По состоянию на 2003 год из состава комнат квартиры № 2 выделена комната прихожая общего пользования площадью 2,1 кв. м, в связи с чем общая площадь квартиры № 2 стала составлять 33,7 кв. м общая площадь квартиры № 1 - 22,2 кв. м.

По данным технической инвентаризации по состоянию на 2019 год в домовладении по адресу: <адрес>, зафиксировано фактическое проживание семьи К.В.К. в квартирах № 1, 2, при этом К.С.А. фактически занимает квартиру № 2 общей площадью 33,7 кв. м, в том числе жилой площадью 23,5 кв. м, семья К.И.С. занимает квартиру № 1 общей площадью 22,2 кв. м, в том числе жилой площадью 14,1 кв. м. (л.д. 103).

По данным технического паспорта ГБУ АО «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на 29 февраля 1969 года общая площадь однокомнатной квартиры № 1 составляет 22,2 кв. м, жилая площадь - 14,1 кв. м, общая площадь двухкомнатной квартиры № 2 составляет 33,7 кв. м, жилая площадь - 23,5 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.08.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 22,2 кв. м, имеет кадастровый номер №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 33,7 кв. м, имеет кадастровый номер № (л.д. 38-43).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества «Город Астрахань» № на 25.06.2019 квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципального имущества с площадью 22,2 кв. м. (л.д. 29).

Сведений о внесении квартиры № 2 в реестр муниципального имущества в материалы дела не представлено (л.д. 29).

Согласно поквартирной карточке основным нанимателем жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес> является К.В.К., в составе членов ее семьи состоят:

муж К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации -ДД.ММ.ГГГГ,

сын К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

дочь К.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ,

внук К.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ,

внучка К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

зять К.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

внук К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ К.В.К. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94).

ДД.ММ.ГГГГ К.А.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 02.09.2024 К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объявлен умершим в ходе СВО на территории ДНР (л.д. 86-88).

Решением исполнительного комитета Трусовского районного совета народных депутатов № от 05.06.1987 присоединена освободившаяся комната № 5 по <адрес>, жилой площадью 11 кв. м, М.А.П., проживающей в <адрес>, с составом семьи из пяти человек (л.д. 80-82).

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований К.С.А., К.С.И., К.А.С., К.И.С., К.И.С., исходя из того, что М.А.П. при жизни являлась нанимателем по договору социального найма квартиры № 2, а затем после предоставления ей второй квартиры № 1, постоянно проживала в ней. В квартире № 2 проживала её дочь К.В.К. с супругом К.С.А. и двумя детьми. Согласно сведениям ГБУ АО «БТИ» по данному адресу значатся однокомнатная квартира № 1 площадью 22,2 кв. м, жилой площадью 14,1 кв. м и двухкомнатная квартира № 2 общей площадью 33,7 кв. м, жилой площадью 23,5 кв. м.

Истцы были зарегистрированы по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя.

После смерти М.А.П. нанимателем квартир № 1 и № 2 в соответствии с выпиской из распоряжения № 5 от 18.01.2000 стала К.В.К. Её дочь К.И.С. с семьей проживали и проживают до настоящего времени в квартире № 1.

Из показаний свидетелей К.Л,В. и Б.Н.Н. судом также установлено, что М.А.П. проживала при жизни в однокомнатной квартире № 1, её дочь с мужем и детьми проживали в квартире № 2. В настоящее время в квартире № 1 живет дочь К.В.К. - К.И.С. со своей семьей, а в квартире № 2 - живет К.С.А.

Доводы апелляционной жалобы о том, что К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в квартире № 1, подлежат отклонению, поскольку опровергаются совокупностью указанных доказательств по делу.

Так как в архивных документах отсутствуют сведения о предоставлении М.А.П. квартиры № 2 или квартиры № 4 в жилом доме по адресу <адрес>, а также сведения о перенумерации квартир в данном доме, учитывая совокупность вышеуказанных доказательств, в том числе и то обстоятельство, что при арифметическом сложении площадь двух указанных квартир равна площади трехкомнатной квартиры жилой площадью 37,6 кв. м, что соответствует данным, содержащимся в выписке из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ о замене умершего нанимателя М.А.П. на К.В.К. (л.д. 11), учитывая, что данные по арифметической жилой площади соответствуют и данным, внесенным администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в поквартирную карточку - жилая площадь квартиры № 1 значится как 37,6 кв. м, то вопреки доводам апелляционной жалобы является верным вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований истцов К.С.А., К.С.И., К.А.С., К.И.С. и К.И.С.

Иные доводы апелляционной жалобы являлись предметом проверки суда первой инстанции и были обоснованно признаны несостоятельными по мотивам, изложенным в обжалуемом решении, оснований не согласиться с которыми судебная коллегия не усматривает.

Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

определила:

решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 16 января 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13 мая 2025 года.

Председательствующий И.Б. Ожегова

Судьи областного суда Э.А. Юденкова

С.Н. Стус