Костенко Леонид Константинович

Дело № 2-366/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.Ноглики, Сахалинской области 03 октября 2019 года

Ногликский районный суд Сахалинской области под председательством судьи Поваляевой А.О., с секретарем Ещенко К.Г., с участием помощника прокурора Ногликского района Дурнова К.В., с участием истца Костенко Л.К., ответчицы Смоляковой О.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Л.К. к Смоляковой О.Л. и Смолякову Д.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, с учетом изменений, внесенных ДД.ММ.ГГГГ, Костенко Л.К. обратился в суд с иском к Смоляковой О.Л. и Смолякову Д.А. о выселении из жилого помещения по адресу <адрес> В обоснование иска указав, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ он разрешил проживать в квартире своей дочери Смоляковой О.Л., зарегистрированной по адресу <адрес>, и ее супругу Смолякову Д.А., зарегистрированному по адресу <адрес> Ссылаясь на положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывая на то, что ответчики не являются членами его семьи, Костенко Л.К. просит суд обязать Смолякова Д.А. и Смолякову О.Л. выселиться из принадлежащего ему жилого помещения.

В судебном заседании Костенко Л.К. иск поддержал по изложенным в нем основаниям, пояснив суду, что Смоляков Д.А. длительное время не работал, злоупотребляет спиртными напитками, между ними сложились неприязненные отношения, поэтому он против того, чтобы тот совместно со Смоляковой О.Л. проживал в его квартире; несмотря на то, что Смолякова О.Л. может переехать и проживать по месту своей регистрации в его (ФИО25) квартире по адресу <адре...

...с>, он не возражает, если суд предоставит Смолякову Д.А. и Смоляковой О.Л. время для того, чтобы они смогли обеспечить себя жилым помещением.

Смолякова О.Л. с иском не согласилась, пояснив, что указанная квартира по наследству перешла от ее брата к маме, после смерти мамы она отказалась от наследства, собственником квартиры стал ее отец ФИО20 Между ФИО20 и ее супругом Смоляковым Д.А. сложились неприязненные отношения, поэтому отец хочет, чтобы она ушла от него. Ни она, ни Смоляков Д.А. в собственности жилья не имеют, каждый зарегистрирован у родителей. Проживать совместно с отцом Костенко Л.К. по месту своей регистрации она не может, поэтому необходимо время для того, чтобы они с мужем могли обеспечить себя иным жилым помещением.

Ответчик Смоляков Д.А. в судебное заседание, несмотря на надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки не сообщил.

Неисполнение ответчиком, участвующим в деле, процессуальной обязанности по уведомлению суда об уважительности причин отсутствия, позволяет сделать вывод об отсутствии таковых, что в силу пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в отсутствие ответчика Смолякова Д.А.

Выслушав истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск Костенко Л.К. подлежащим удовлетворению, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

По смыслу данной нормы жилищного законодательства следует, что гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено и если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и(или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> была приватизирована на ФИО21 (л.д. <данные изъяты>).

После смерти ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа «Ногликский», право собственности на указанную квартиру перешло к его матери ФИО22 (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа «Ногликский» после смерти ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу <адрес> ее супругу Костенко Л.К. (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № права собственности истца Костенко Л.К. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выданным ему Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права серии №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, в судебном заседании нашёл подтверждение довод истца Костенко Л.К. о том, что спорная квартира является его личной собственностью.

Согласно адресным справкам Смолякова О.Л. зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д. <данные изъяты>), Смоляков Д.А.- по адресу <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением лежит на ответчике.

Между тем, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Смоляковым Д.А. и Смоляковой О.Л. доказательств, свидетельствующих о наличии у них права пользования оспариваемой квартирой, суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что членами семьи истца ответчики в настоящее время не являются, при этом какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, а потому суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за бывшими членам семьи собственника не сохраняется, Смолякова О.Л. и Смоляков Д.А., в связи с утратой права пользования жилым помещением, подлежит выселению.

Как следует из объяснений Костенко Л.К. и ответчицы Смоляковой О.Л., уведомлений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ № и № (л.д<данные изъяты>), у ответчиков Смоляоковой О.Л. и Смолякова Д.А. отсутствует право собственности на иное жилое помещение.

В этой связи, суд, принимая во внимание согласие истца на предоставление отсрочки исполнения решения суда, приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за ответчиками Смоляковой О.Л. и Смоляковым Д.А. права временного пользования спорным жилым помещением.

При определении продолжительности срока, на который за ответчиком может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, свидетельствующих об обеспечении истца жильем в пгт. Ноглики Сахалинской области, а также исходя из принципа разумности и справедливости, считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на 06 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, полагая такой срок достаточным для того, чтобы ответчики, не являющиеся нетрудоспособными, смогли обеспечить себя жильем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Костенко Л.К. к Смоляковой О.Л. и Смолякову Д.А. удовлетворить.

Выселить Смолякову О.Л. и Смолякова Д.А. из жилого помещения по адресу <адрес>.

Сохранить за Смолякову О.Л. и Смоляков Д.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком на 06 (месяцев) с даты вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07 октября 2019 года.

Председательствующий А.О.Поваляева

Копия верна: Судья А.О.Поваляева