Костик Ярослав Николаевич

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Мотивированное решение составлено 06 сентября 2023 года

УИД: 66RS0022-01-2023-000733-46

№ 2-1033/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания помощником судьи Петренко Д.В., с участием представителя истца Кудымова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова Евгения Валерьевича к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Котов Е.В. обратился с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, которым, уточнив исковые требования (л.д.68-72), просил:

признать право собственности на жилой дом площадью 469,1 кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью 1034 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Котовой Н. Г., последовавшей 30.11.2005

В обоснование иска истец указал, что является пользователем земельного участка площадью 1034 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на указанное имущество не зарегистрировано. Ранее земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен Администрацией Березовского городского округа для строитель­ства жилого дома матери истца Котовой Н.Г., дата года рождения, которая умерла. Истец является сыном умершей. Котов В.И., супруг умершей, тоже скончался дата. При жизни наследодатель не оформила право ...

...собственности на жилой дом, также от­сутствуют документы на имя Котовой Н.Г. о праве собственности на зе­мельный участок. Считая права нарушенными, истец обратился с иском к ответчику с указанными выше требованиями.

Протокольным определением Березовского городского суда Свердловской области от 31.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Костик Я.Н. (л.д.108).

В судебном заседании после окончания в нем перерыва представитель истца Кудымов А.С. настаивал на заявленных требованиях.

Истец Котов Е.В., представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области, третье лицо Костик Я.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, в том числе получив первое судебное извещение по рассматриваемому спору (л.д.83,84,125,138,150,237-239).

Суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца Кудымова А.С., оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В силу положений ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Как установлено судом из письменных доказательств в материалах дела, наследодатель Котова Н.Г. умерла дата (л.д.10,66).

Согласно договору № (л.д.87-91,242-244), заключенному между Администрацией г.Березовского и Котовой Н.Г., удостоверенному в установленном порядке нотариусом г.Березовского Свердловской области Терехиной И.Н., зарегистрированному в реестре нотариуса за № №, наследодатель Котова Н.Г. взяла на себя обязательства поострить двухэтажный жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес> (пункт 1), по окончании строительства застройщик обязан сдать жилой дом государственной приемочной комиссии, дом считается принятым в эксплуатацию после утверждения материалов государственной приемочной комиссией администрации города (пункт 14).

Основанием заключения с Котовой Н.Г. договора являлось постановление главы администрации г.Березовского от дата №, из которого, в частности, следует, что по результатам рассмотрения заявлений граждан о предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов Котовой Н.Г. предоставлен земельный участок в аренду сроком на два года по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м для строительства каменного дома полезной площадью 112 кв.м, жилой площадью 74 кв.м (л.д.16,45-49,166-174).

Постановлением главы администрации г.Березовского от дата № Котовой Н.Г. продлен срок действия договора на строительство жилого дома до 01.04.1999 (л.д.17,50).

Постановлением главы администрации г.Березовского от дата № Котовой Н.Г. продлен срок действия договора на строительство жилого дома до 01.05.2001 (л.д.18-19,51).

Из сведений, представленных Администрацией Березовского городского округа Свердловской области, следует, что разрешение на строительство жилого дома Котовой Н.Г. не выдавалось (л.д.67).

Из сведений, представленных Комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа Свердловской области, следует, что сведения о заключении договора аренды земельного участка по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.245).

В соответствии с техническим паспортом, составленным Филиалом «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на 05.11.2002, на участке по адресу: <адрес>, располагается двухэтажный жилой дом общей площадью 469,1 кв.м (л.д.92-107,127-137).

Из заключения специалиста ООО «БизнесКонсалтинг», подготовленного 08.08.2023, следует, что общее техническое состояние жилого дома площадью 469,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособное, обеспечена надежность эксплуатации и безопасность для жизни и здоровья людей, не затронуты права третьих лиц, не нарушены требования пожарной безопасности, соблюдены санитарно-технические нормы и требования, обеспечено качество инженерного обеспечения и конструктивных решений, характеризующих надежность и безопасность здания, выполненные строительные работы на объекте не превышают параметров разрешенного строительства; выполненные строительные работы обеспечивают безопасную эксплуатацию по назначению (прочность, устойчивость и геометрическую неизменяемость строительных конструкций здания), не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.175-232).

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (п.1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п.3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ).

Согласно п.9 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.11.2022, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и (или) для удовлетворения иска о ее сносе, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки.

По смыслу вышеприведенной нормы право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без разрешения на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства того, что жилой дом возведен наследодателем на земельном участке, предоставленном в аренду для строительства жилого дома, состояние возведенного жилого дома оценивается специалистом ООО «БизнесКонсалтинг» как работоспособное, а выполненные строительные работы обеспечивают безопасную эксплуатацию по назначению (прочность, устойчивость и геометрическую неизменяемость строительных конструкций здания), не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным включить в состав наследства после смерти Котовой Н.Г. жилой дом площадью 469,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

К числу наследников наследодателя Котовой Н.Г. по закону первой очереди на момент ее смерти относятся:

- сын Котов Е.В., факт родства которого подтверждается свидетельством о рождении (л.д.11), сведениями ЗАГС (л.д.66),

- сын Котов В.В.,

- супруг Котов В.И., факт родства которого подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.116), сведениями ЗАГС (л.д.66), иных наследников судом не установлено.

После смерти Котовой Н.Г., последовавшей дата, нотариусом нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело № (л.д.110-120), из которого следует, что на момент своей смерти Котова Н.Г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу на момент смерти был зарегистрирован супруг Котов В.И. (л.д.116-оборот,139), сыновья Котов Е.В. и Котов В.В. от наследования отказались (л.д.112,113), Котову В.И., как наследнику по закону первой очереди, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру в <адрес> и вклады (л.д.120).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в права наследования после смерти Котовой Н.Г. вступил наследник первой очереди - супруг Котов В.И., который в пределах установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Судом также установлено, что наследодатель Котов В.И. умер дата (л.д.12,66,152).

В состав наследства после смерти Котова В.И. входит жилой дом площадью 469,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

К числу наследников наследодателя Котова В.И. по закону первой очереди на момент его смерти относятся:

- сын Котов Е.В., факт родства которого подтверждается свидетельством о рождении (л.д.11), сведениями ЗАГС (л.д.66),

- сын Котов В.В., умерший дата в <адрес> (л.д.164); сын Котова В.В. - Котов И.В. умер дата в <адрес> (л.д.165).

По данным Реестра наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты Свердловской области наследственное дело после смерти Котова В.И. нотариусом не заводилось (л.д.246-247).

Решением Красноуральского городского суда Свердловской области от 13.11.2019 установлен факт принятия после смерти Котова В.И. сыном Котовым Е.В. наследства в виде гаражного бокса; этим же решением установлено, что Котов В.В. умер, не оформив в порядке наследования право собственности (л.д.160-161,162-163).

Фактические обстоятельства, установленные решением Красноуральского городского суда Свердловской области от 13.11.2019, являются обязательными для суда и сторон, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию в силу положений ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в права наследования после смерти Котова В.И. вступил наследник первой очереди - сын Котов Е.В., который в пределах установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, реализовал полномочия по владению и управлению принадлежащим наследодателю в период жизни вышеуказанным имуществом, принял меры по его сохранности, защите от посягательств и притязаний третьих лиц.

По состоянию на дату рассмотрения спора в качестве объектов права по данным ЕГРН значатся:

- жилой дом площадью 469,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,

- земельный участок площадью 1034 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, что следует из выписок из ЕГРН (л.д.13-15,52-56,77-79) и реестровых дел (л.д.57-64);

- права на данное имущество в ЕГРН не зарегистрированы.

Из сведений, представленных Администрацией Березовского городского округа Свердловской области, следует, что земельный участок, согласно фрагменту карты функциональных зон, карты границ с особыми условиями использования, располагается в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (л.д.141-148).

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом Котовым Е.В. права собственности на жилой дом площадью 469,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Котовой Н.Г., последовавшей дата.

Разрешая исковые требования истца Котова Е.В. в части признания права собственности на земельный участок суд приходит к следующему.

В связи с установлением в 90-е годы XX века нового правового регулирования и введением права частной собственности граждан на земельные участки был принят ряд нормативных правовых актов, действовавших до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и последующих актов.

Так, в ч.4 ст.1 Закона Российской Федерации от 23.12.1992 № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу этого закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. При этом гражданам предоставляется право приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов.

Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

Согласно п.1 Указа Президента Российской Федерации от 07.03.1996 № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.6 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав (в том числе, прекращения права) проводится на основании заявления правообладателя (п.1 ст.16 Закона № 122-ФЗ).

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки в настоящее время осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017. При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Так, согласно ч.1 ст.49 Закона № 218-ФЗ документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются:

акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Из вышеприведенных норм следует, что возможность реализации права на государственную регистрацию права собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» возможна либо лицами, которым такой участок был предоставлен до 30.10.2001 (абз.1, 2 п.9.1 ст.3), либо если наследовано строение на таком участке (абз.3 п.9.1 ст.3).

Поскольку за истцом Котовым Е.В. в порядке наследования признано право собственности на жилой дом площадью 469,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, истец имеет право на признание за ним права собственности на земельный участок, расположенный под данным домом, в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено наличие в соответствии с федеральным законом ограничений для предоставления данного земельного участка в частную собственность.

Таким образом, исковые требования Котова Е.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 1034 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям. Иных требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Котова Евгения Валерьевича к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Котовым Евгением Валерьевичем право собственности на жилой дом площадью 469,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Котовой Н. Г., последовавшей дата.

Признать за Котовым Евгением Валерьевичем право собственности на земельный участок площадью 1034 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Котова Евгения Валерьевича на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***