Кострицына Анна Владимировна

Дело №2-200/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 30 января 2018 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. с участием помощника прокурора Евзерова К.В. при секретаре Айтбагиной Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО Надымский район к Кострицыну В. В.ичу, Кострицыной Т. В., Кострицыну Д. В., Кострицыной А. В. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация МО Надымский район обратилась в суд с заявлением, из которого следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, было предоставлено Кострицыну В.В. на состав семьи из 4 человек.

Основанием для вселения ответчиков в указанное жилое помещение послужил договор найма жилого помещения и оказания жилищно-коммунальных услуг от *дата* *№ обезличен*, заключенный сроком на 2 года. По истечении действия данного договора с Кострицыным В.В. был заключен договор найма жилого помещения от *дата* *№ обезличен* сроком на 2 года.

Таким образом, договор найма жилого помещения от *дата* *№ обезличен*, заключенный сроком на 2 года по истечении 2 лет пролонгировался на тот же срок, срок действия указанного договора истек *дата*.

В адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от продления договора найма и необходимости освобождения спорного жилого помещения по истечении срока действия договора, уведомление было получено адресатом. До настоящего времени ответчиками данные требования и...

...сполнены не были, ответчики проживают в спорном жилом помещении и остаются в нем зарегистрированными.

Истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения от *дата* *№ обезличен*, заключенный с Кострицыным В.В.; выселить Кострицына В.В., Кострицыну Т.В., Кострицына Д.В., Кострицыну А.В. из занимаемого жилого помещения по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Антонов А.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики Кострицын В.В., Кострицына Т.В., Кострицын Д.В., Кострицына А.В. в судебном заседании признали исковые требования, просили предоставить возможность пользования спорным жилым помещением до 01.06.2018 г., поскольку несовершеннолетним детям необходимо окончить учебный год.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Надымскому району, в судебное заседание своего представителя не направил. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Заслушав представителя истца, ответчиков Кострицыных, заключение прокурора Евзерова К.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 11.01.2018 г. №18-00015 жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, находится в собственности МО Надымский район.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования Надымский район от 24.06.2011 г. №1249-р «Об отнесении жилого помещения к жилищному фонду коммерческого использования, предоставления жилых помещений по договору найма жилого помещения» спорное жилое помещение было отнесено к жилищному фонду коммерческого использования.

Спорное жилое помещение предоставлено на основании договора найма жилого помещения от 27.06.2011 г. №44 Кострицыну В.В. на состав семьи 4 человека: <данные изъяты> сроком на 2 года.

По истечении действия указанного договора с Кострицыным В.В. был заключен договор найма жилого помещения от 23.12.2013 г. №73/13 на тех же условиях и на тот же срок.

Согласно справке АО «ЕРИЦ ЯНАО» от 11.12.2017 г. в спорном жилом помещении с 12.07.2011 г. проживают и зарегистрированы ответчики Кострицыны.

Согласно ст. 684 Гражданского кодекса РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Таким образом, договор найма жилого помещения от 27.06.2011 г. №44, заключенный сроком на 2 года, по истечении двух лет пролонгировался на тот же срок. Срок действия договора найма жилого помещения 23.12.2013 г. №73/13 истек 19.12.2017 г.

26.07.2017 г. в адрес ответчика было направлено уведомление №101-13-16/7124-СШ с возражением относительно продления договора найма жилого помещения 23.12.2013 г. №73/13 на новый срок, и с просьбой освободить жилое помещение, путем подписания соглашения о расторжении договора и сдачи по акту ключей от занимаемого жилого помещения специалисту управления по жилищным программам Департамента муниципального имущества, снятия с регистрационного учета и погашения имеющейся задолженности по коммунальным услугам, а также оплаты коммерческой составляющей. Указанное уведомление было получено адресатом 12.08.2017 г., что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

До настоящего времени указанные требования ответчиками не исполнены, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 10.01.2018 г.

Таким образом, Администрация МО Надымский район выполнила обязанность по направлению в установленный срок в адрес ответчика уведомления об отказе от продления договора найма.

Согласно ст. 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.ст. 301-304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации МО Надымский район заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор найма жилого помещения от *дата*. *№ обезличен*, заключенный с Кострицыным В. В.ичем.

Выселить Кострицына В. В.ича, Кострицыну Т. В., Кострицына Д. В., Кострицыну А. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Кострицына В. В.ича, Кострицыной Т. В., Кострицына Д. В., Кострицыной А. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Надымский городской суд.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 30 января 2018 г.

Подлинник решения хранится в деле №2-200/2018

в Надымском городском суде ЯНАО.