Костроментинова Кристина Миаксимовна

86RS0№-07

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А.,

при секретаре Серебрякове Ф.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-<данные изъяты>/2021 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Коневой Светлане Ермиловне, Констроментиновой Кристине Максимовне, Коневой Татьяне Сергеевне, Констроментинову Евгению Максимовичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к Коневой Светлане Ермиловне, Констроментиновой Кристине Максимовне, Коневой Татьяне Сергеевне, Констроментинову Евгению Максимовичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, мотивировав свои требования тем, что Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домой является региональным оператором в г. Ханты-Мансийске. Ответчики являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты> Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 года №569 утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 09 июля 2014 года №596 утверждён перечень многоквартирных домов города Ханты-Мансийска. Формирование фонда капитального ремонта, которых осуществляется на счёте регионального оператора - некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Указанный многоквартирный дом включён в окружную програм...

...му. Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов ежемесячно ответчикам осуществлял начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и осуществлял направление платёжных поручений. Ответчики обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнили ненадлежащим образом. Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет за период с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2020 года 54 574 руб. 8 коп..; размер пени составляет за период с 10 апреля 2019 года по 29 февраля 2020 года 3 468 руб. 04 коп.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика Коневой С.Е. задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2020 года 13 643 руб. 70 коп.; пени за период с 10 апреля 2019 года по 29 февраля 2020 года 867 руб. 01 коп.; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 13 643 руб. 70 коп. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 580 руб. 43 коп., ответчика Констроментиновой К.М. задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2020 года 13 643 руб. 70 коп.; пени за период с 10 апреля 2019 года по 29 февраля 2020 года 867 руб. 01 коп.; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 13 643 руб. 70 коп. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 580 руб. 43 коп., ответчика Коневой Т.С. задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2020 года 13 643 руб. 70 коп.; пени за период с 10 апреля 2019 года по 29 февраля 2020 года 867 руб. 01 коп.; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 13 643 руб. 70 коп. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 580 руб. 43 коп., ответчика Констроментинова Е.М. задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01 сентября 2014 года по 30 июня 2020 года 13 643 руб. 70 коп.; пени за период с 10 апреля 2019 года по 29 февраля 2020 года 867 руб. 01 коп.; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 13 643 руб. 70 коп. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 580 руб. 43 коп.

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения искового заявления надлежащим образом, руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом представителя истца, ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06 декабря 2013 №632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» путем учреждения, с местом нахождения в городе Ханты-Мансийске.

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Указанный закон устанавливает порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, и требований к ней.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 года №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 09 июля 2014 года №596 «О перечне многоквартирных домов города Ханты-Мансийска, формирование Фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора Некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»» утвержден перечень многоквартирных домов города Ханты-Мансийска, формирование фонда капитального ремонта которых осуществляется на счете регионального оператора некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», согласно приложению к настоящему постановлению (ст.1).

Согласно указанному Приложению многоквартирный жилой дом №3/1 по ул. Ямская в г. Ханты-Мансийске включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты>, право зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 64,70 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно п.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ст.169 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст.154 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Статьей 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено ст.153 ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписке по лицевому счету №<данные изъяты>, открытому на имя Коневой Т.С., по адресу г. Ханты-Мансийск, ул. <данные изъяты>, площадь 64,70 кв.м., тариф 12,05 рублей, начисления за капитальный ремонт производились с сентября 2014 года по июнь 2020 года.

Как следует из представленных документов, ответчикам принадлежит жилое помещение площадью 64,70 кв.м., тариф составляет 12 рублей 05 копеек, в связи с чем, ежемесячная оплата по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме будет составлять 779 руб. 64 коп.

Таким образом, задолженность ответчиков за период с сентября 2014 года по июнь 2020 года будет составлять 54 574 руб. 80 коп.

В связи с чем, считает необходимым взыскать ответчиков в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 54 574 руб. 80 коп. (по 13 643 руб. 70 коп. с каждого).

В судебном заседании установлен факт несвоевременного внесения ответчиками оплаты по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, с ч.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В силу п.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ, ст.ст.677, 678 ГК РФ, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1 ст.155 ЖК РФ).

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, с ответчиков подлежит взысканию пеня за невнесение в срок взносов на капительный ремонт многоквартирного дома за период с 10 апреля 2019 года по 29 февраля 2020 года в каждого ответчика в размере 867 руб. 01 коп.

Также с ответчика в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 13 643 руб. 70 коп. за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков расходы истца, понесённые по уплате государственной пошлины, при подаче иска в суд, исходя из размера удовлетворённого требования в размере 580 руб. 43 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с Коневой Светланы Ермиловны задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.09.2014 года по 30.06.2020 года в размере 13 643 рубля 70 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.04.2019 года по 29.02.2020 года в размере 867 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 580 рублей 43 копейки.

Взыскать в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с Коневой Светланы Ермиловны пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на задолженность в размере 13 643 рубля 70 копеек, за период с момента вступления настоящего решения суда в законную силу по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с Констроментиновой Кристины Максимовны задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.09.2014 года по 30.06.2020 года в размере 13 643 рубля 70 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.04.2019 года по 29.02.2020 года в размере 867 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 580 рублей 43 копейки.

Взыскать в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с Констроментиновой Кристины Максимовны пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на задолженность в размере 13 643 рубля 70 копеек, за период с момента вступления настоящего решения суда в законную силу по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с Коневой Татьяны Сергеевны задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.09.2014 года по 30.06.2020 года в размере 13 643 рубля 70 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.04.2019 года по 29.02.2020 года в размере 867 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 580 рублей 43 копейки.

Взыскать в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с Коневой Татьяны Сергеевны пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на задолженность в размере 13 643 рубля 70 копеек, за период с момента вступления настоящего решения суда в законную силу по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с Констроментинова Евгения Максимовича задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.09.2014 года по 30.06.2020 года в размере 13 643 рубля 70 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.04.2019 года по 29.02.2020 года в размере 867 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 580 рублей 43 копейки.

Взыскать в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов с Констроментинова Евгения Максимовича пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на задолженность в размере 13 643 рубля 70 копеек, за период с момента вступления настоящего решения суда в законную силу по день фактической оплаты задолженности.

Разъяснить ответчикам Коневой Светлане Ермиловне, Констроментиновой Кристине Максимовне, Коневой Татьяне Сергеевне, Констроментинову Евгению Максимовичу их право подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 24 февраля 2021года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.А. Солонина