Костыгин Александр Вениаминович

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ _____________

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костыгина А.В. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, гаражно-строительному кооперативу «Москвич» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Костыгин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, гаражно-строительному кооперативу «Москвич» (далее ГСК «Москвич») о признании права собственности на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Москвич», паевые взносы внесены им в полном объеме. Имеется Решение Малого Совета Тутаевского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство гаражных боксов ГСК «Москвич», Акт выбора земельного участка под строительство гаражных боксов от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжение Администрации пос.Константиновский Тутаевского района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования и строительства гаражных боксов ГСК «Москвич». В архивных документах проектной документации на блок гаражей ГСК «Москвич» нет. ГСК «Москвич» разрешение на строительство двух блоков индивидуальных гаражей не получал, в эксплуатацию по завершению строительства объект не вводился. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию Администрацией ТМР было отказано. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, катего...

...рия земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации гаражей, правообладатель ГСК «Москвич», право постоянного бессрочного пользования. В настоящее время истец не может оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке в связи с отсутствием проектных документов и разрешения на ввод гаражей в эксплуатацию.

В судебном заседании истец Костыгин А.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, пояснил, что постройка не нарушает градостроительных, санитарных и противопожарных норм.

Представители ответчиков Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, председатель ГСК «Москвич» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, отношения к заявленным требованиям не выразили.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляя решение по удовлетворению заявленных требований на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ярославской области в Тутаевском МР, Администрации Константиновского сельского поселения ТМР ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, вынесение решения по делу оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Отдела надзорной деятельности по Тутаевскому району Главного Управления МЧС России по Ярославской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что Решением малого Совета Константиновского поселкового Совета народных депутатов двадцать первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство <данные изъяты> гаражных боксов ГСК «Москвич» согласно представленной выкопировке генплана поселка (<адрес>). Имеется акт выбора земельного участка под строительство гаражных боксов гаражно-строительного кооператива.

Распоряжением администрации поселка Константиновский Тутаевского района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ГСК «Москвич» проектирование блока индивидуальных гаражей, председателю кооператива согласовать проект застройки в ответствующих службах района.

Согласно справкам архивного отдела администрации ТМР ЯО от ДД.ММ.ГГГГ и ГКУ ЯО «Государственный архив Ярославской области» от ДД.ММ.ГГГГ проектная документация на блок гаражей <адрес> отсутствует. Управление архитектуры и градостроительства Администрации ТМР ЯО также сообщает об отсутствии проектной документации на блок гаражей из <данные изъяты> боксов ГСК «Москвич».

Спорным имуществом является гаражный бокс № в блоке №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК «Москвич» ФИО1., Костыгин А.В. является членом ГСК «Москвич» с ДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплен гаражный бокс № в блоке № общей площадью <данные изъяты>., паевые вносы внесены в полном объеме.

Согласно сведениям территориального отдела Управления Роспотребнадора по Ярославской области на запрос суда в письме от № сообщено, что негативного влияния гаражного бокса на окружающую среду и нарушения законных прав и интересов иных лиц (потребителей) не установлено, нарушений санитарного и экологического законодательства не выявлено.

Отделом надзорной деятельности по Тутаевскому району Главного Управления МЧС России по Ярославской области на запрос суда не сообщено о нарушении пожарных норм при строительстве спорного гаражного бокса.

Администрацией Тутаевского муниципального района на запрос суда также не сообщено о нарушении градостроительных норм и правил при строительстве спорного гаражного бокса.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно акту обследования спорного гаражного бокса, выполненного проектным бюро ООО «АрхиМастер», гаражный блок № в ГСК «Москвич» соответствует строительным нормам и правилам, фактор угрозы жизни и здоровью людей отсутствуют.

Таким образом, по данным, представленным ГСК «Москвич», паевой взнос за спорный гараж истцом полностью выплачен. Судом также установлено, что постройка осуществлена на отведенном для этих целей земельном участке, соответствует строительным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан, не наносит вреда окружающей среде, нарушений норм пожарной безопасности не выявлено, что является основанием для ввода данного гаражного бокса в эксплуатацию. Каких-либо притязаний либо возражений относительно требований истца в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств дела, суд признает за истцом право собственности на спорный гаражный бокс. Правовых оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Костыгина А.В. удовлетворить.

Признать за Костыгиным А.В. право собственности на гаражный бокс № в блоке №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Ларионова Т.Ю.