Костылина Светлана Игоревна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ишим 1 апреля 2013 года

Ишимский районный суд Тюменской области составе председательствующего судьи Мищенко А.А. при секретаре Пужининой Н.В. с участием истца Костылиной С.И., представителя истца Сухаревой Е.В., третьего лица Костылиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-136/12 по иску Костылиной Светланы Игоревны к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о включении - жилого дома в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Костылина С.И. обратился в Ишимский районный суд Тюменской области с иском к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о включении - жилого дома в наследственную массу и признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что - года умерла Б.В.В., - года умер Б.И.Н., после смерти которых осталось наследство в виде - части жилого дома по адресу: АДРЕС. В установленный законом срок наследник первой очереди Костылина С.И. не обратилась в нотариальную контору для вступления в права наследования, но при этом фактически приняла наследство. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истец получила отказ в виду регистрации договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от - года, заключенного между Ишимским опытно-производственным хозяйством и Б.И.Н., Б.С.В., Костылиной С.И., - года в Дымковской сельской администрации, тогда как с - года регистрацию ведет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. В связи с чем, истец просит суд включить в массу наследодателя Б.В.В., умершей - года, наследственное имущество в виде - доли жилого дома общей площадью - кв.м., жилой площадью - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС; включить в массу наследодателя Б.И.Н., умершего - года, наследственное имущество в виде - доли жилого дома общей площадью - кв.м., жилой площадью - ...

...кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС; признать право собственности в порядке приватизации на - долю жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, за Костылиной С.И.; признать право собственности в порядке наследования на - долю жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, за Костылиной С.И. после Б.В.В.; признать право собственности в порядке наследования на - долю жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, за Костылиной С.И. после Б.И.Н.

Впоследствии истец, уточнив заявленные исковые требования, просила суд признать договор приватизации жилого дома от - года, заключенный между Ишимским опытно-производственным хозяйством и Б.И.Н., Б.В.В., Костылиной С.И., действительным; включить в наследственную массу наследодателя Б.В.В., умершей - года, наследственное имущество в виде - доли жилого дома общей площадью - кв.м., жилой площадью - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС; включить в наследственную массу наследодателя Б.И.Н., умершего - года, наследственное имущество в виде - доли жилого дома общей площадью - кв.м., жилой площадью - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС; признать право собственности по договору приватизации жилого дома от - года на - долю жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, за Костылиной С.И.; признать право собственности в порядке наследования на - долю жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, за Костылиной С.И. в порядке наследования после Б.В.В., признать право собственности в порядке наследования на - долю жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, за Костылиной С.И. в порядке наследования после Б.И.Н.

В суде истец Костылина С.И. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что - года умерла мать истца Б.В.В., - года умер отец истца Б.И.Н., после смерти которых осталось наследство в виде - части жилого дома по адресу: АДРЕС. Умершие Б.И.Н. и Б.В.В. были зарегистрированы и проживали по указанному адресу. Указанный жилой дом принадлежал Б.В.В., Б.И.Н., Костылиной С.И. на основании договора передачи (приватизации) квартиры. В установленный законом срок наследник первой очереди Костылина С.И. не обратилась в нотариальную контору для вступления в права наследования, но при этом фактически приняла наследство. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истец получила отказ в виду регистрации договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от - года, заключенного между Ишимским опытно-производственным хозяйством и Б.И.Н., Б.С.В., Костылиной С.И., - года в Дымковской сельской администрации, тогда как с - года регистрацию ведет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. В связи с чем, истец просит суд признать договор приватизации жилого дома от - года, заключенный между Ишимским опытно-производственным хозяйством и Б.И.Н., Б.В.В., Костылиной С.И., действительным; включить в наследственную массу наследодателя Б.В.В., умершей - года, наследственное имущество в виде - доли жилого дома общей площадью - кв.м., жилой площадью - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС; включить в наследственную массу наследодателя Б.И.Н., умершего - года, наследственное имущество в виде - доли жилого дома общей площадью - кв.м., жилой площадью - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС; признать право собственности по договору приватизации жилого дома от - года на - долю жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, за Костылиной С.И.; признать право собственности в порядке наследования на - долю жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, за Костылиной С.И. в порядке наследования после Б.В.В., признать право собственности в порядке наследования на - долю жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, за Костылиной С.И. в порядке наследования после Б.И.Н.

Представитель истца Сухарева Е.В., действующая на основании доверенности от - года, поддержала позицию истца в полном объеме.

Третье лицо Костылина И.А. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Невоструев А.И. в суд не явился, в материалах данного гражданского дела имеются сведения о надлежащем извещении третьего лица о времени, дате и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ФГУП «Ишимское» Россельхозакадемии в суд не явился, в материалах данного гражданского дела имеются сведения о надлежащем извещении третьего лица о времени, дате и месте судебного заседания, а также имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица ГНУ СО Россельхозакадемии в суд не явился, в материалах данного гражданского дела имеются сведения о надлежащем извещении третьего лица о времени, дате и месте судебного заседания, а также имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица администрация Дымковского сельского поселения в суд не явился, в материалах данного гражданского дела имеются сведения о надлежащем извещении третьего лица о времени, дате и месте судебного заседания, а также имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Ишимского муниципального района Тюменской области в суд не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, а также имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Учитывая, что ответчик администрация Ишимского муниципального района Тюменской области, будучи обязанным известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин, сведения об уважительных причинах неявки в суд не предоставил, гражданское дело рассмотрено в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения истца, представителя истца и третьего лица, исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, суд считает иск Костылиной Светланы Игоревны к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о включении 2/3 жилого дома в наследственную массу и признании права собственности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что - года между Ишимским опытно-производственным хозяйством в лице директора Н.В.Н. и Б.И.Н., Б.В.В., Костылиной С.И., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Костылину И.А. - года рождения, заключен договор передачи (приватизации) квартиры в собственность, в соответствии с которым Ишимское опытно-производственное хозяйство передает бесплатно Б.И.Н., Б.В.В., Костылиной С.И. на праве долевой собственности -комнатную квартиру общей площадью - кв.м., жилой - - кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д. ).

В соответствии с пунктом - договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от - года право собственности на квартиру возникает с момента регистрации договора в Дымковской сельской администрации (л.д. ).

Из представленной истцом копии свидетельства о смерти серии - № -, выданного Ишимским отделом ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области - года, следует, что Б.В.В. умерла - года (л.д. ).

Согласно копии свидетельства о смерти серии - № -, выданного Ишимским отделом ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области - года, следует, что Б.И.Н. умер - года в с. Ершово Ишимского района Тюменской области (л.д. ).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1152 и части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.2003 года «О некоторых вопросах применения судьями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Б.В.В. и Б.И.Н. при жизни выразили волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвали свое заявление, но по независящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

Б.В.В. и Б.И.Н. при жизни были зарегистрированы и проживали по адресу: АДРЕС (л.д. ).

Следовательно, Б.В.В. и Б.И.Н. приобрели право собственности на - долю каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация права собственности проводится на основании заявления правообладателя.

Однако в связи со смертью Б.В.В. и Б.И.Н. их право собственности на квартиру не может быть зарегистрировано, так как в соответствии со статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается смертью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из копии свидетельства о рождении серии - № -, выданного Ишимским отделом ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области - года, следует, что Б.С.И. родилась - года и ее родителями являются Б.И.Н. и Б.В.В. (л.д. ).

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии - № -, выданного - года Ишимским отделом ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области, Б.И.Н. и Н.В.В. заключили брак - года, после заключения брака жене присвоена фамилия Б. (л.д. ).

Согласно копии справки о заключении брака № - от - года, между Костылиным А.В. и Б. Светланой Игоревной - года заключен брак (л.д. ).

Таким образом, материалами данного гражданского дела подтверждается, что Костылина С.И. приходится дочерью Б.И.Н. и Б.В.В. и в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является наследником первой очереди, поэтому вправе обратиться с указанным иском в суд.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке ГУП Ишимское ОПХ от - года № -, жилой объект (квартира по адресу: АДРЕС) снят с баланса предприятия на основании договора передачи (приватизации) квартиры на праве долевой собственности от - года (л.д. ).

Согласно справке ФГУП «Ишимское» Россельхозакадемии, на основании приказа Министерства сельского хозяйства РСФСР № 795 от 28.12.1971 года совхоз Ишимский переименован в Ишимское ОПХ; на основании приказа № 90 от 09.11.2000 года Научно-Исследовательский институт сельского хозяйства Северного Зауралья СО РАСХН Ишимское опытно-производственное хозяйство переименовано в Государственное унитарное предприятие Ишимское опытно-производственное хозяйство НИИСХ Северного Зауралья СО РАСХН (ГУП Ишимское ОПХ НИИСХ Северного Зауралья СО РАСХН); на основании постановления президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от 28.12.2009 года, выписки из протокола № 14 ГУП Ишимское НИИСХ Северного Зауралья СО РАСХН переименовано на ФГУП «Ишимское» Россельхозакадемии (л.д. ).

Согласно справке администрации Дымковского сельского поселения от - года № -, по записи в похозяйственной книге № - от - гг. Б.И.Н., Б.В.В. и Костылиной С.И., Костылиной И.А. принадлежит по праву долевой собственности трехкомнатная неблагоустроенная квартира в -квартирном жилом доме общей площадью - кв.м., в том числе жилой - кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС. Запись в похозяйственной книге сделана на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от - года (право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономному округу не зарегистрировано) (л.д. ).

Согласно копии кадастрового паспорта от - года, объект недвижимости общей площадью - кв.м. по адресу: АДРЕС, поставлен на кадастровый учет (л.д. ).

Согласно справке Ишимского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от - года № -, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, поставлена на инвентаризационный учет (л.д. ).

Согласно справке Ишимского отдела Управления Росрегистрации по Тюменской области от - года № -, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: АДРЕС, отсутствуют (л.д. ).

Согласно справке отдела имущественных и земельных отношений администрации Ишимского муниципального района Тюменской области от - года № -, объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС, в Реестре имущества Ишимского муниципального района не зарегистрирован (л.д. ).

Каких-либо возражений по поводу удовлетворения иска Костылиной С.И. от ответчика и третьих лиц не поступило.

Таким образом, из представленных истцом доказательств следует, что, - доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, принадлежащие Б.И.Н. и Б.В.В., при отсутствии спора заинтересованных сторон в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации должны быть включены в наследственную массу, оставшуюся после их смерти.

То обстоятельство, что регистрация права собственности Б.В.В. и Б.И.Н. произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорной квартиры из состава наследственного имущества.

При вынесении решения по делу суд учитывает, что включение недвижимого имущества (квартиры) в наследственную массу необходимо истцу для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство.

При таких обстоятельствах исковые требования истца ответчиком по данному гражданскому делу признаны правомерно, и суд принимает признание иска, поскольку распорядительное действия не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как следует из материалов данного гражданского дела, обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, ответчиком не оспариваются.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования Костылиной С.И. о включении - жилого дома в наследственную массу и признании права собственности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования истца о признании договора приватизации действительным суд считает излишне предъявленными, поскольку они не носят самостоятельного характера, а, по сути, являются обстоятельствами, на которых истец основывает свои требования о включении имущества в наследственную массу.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск Костылиной Светланы Игоревны к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о включении - жилого дома в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Б.В.В., умершей - года, наследственное имущество в виде - доли жилого дома общей площадью - кв.м., жилой площадью - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Включить в наследственную массу наследодателя Б.И.Н., умершего - года, наследственное имущество в виде - доли жилого дома общей площадью - кв.м., жилой площадью - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности по договору приватизации жилого дома от - года на - долю жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, за Костылиной Светланой Игоревной.

Признать право собственности в порядке наследования на - долю жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, за Костылиной Светланой Игоревной в порядке наследования после Б.В.В.

Признать право собственности в порядке наследования на - долю жилого дома общей площадью - кв.м., в том числе жилой - - кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, за Костылиной Светланой Игоревной в порядке наследования после Б.И.Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Мищенко

Подлинник решения прошит и пронумерован в гражданском деле № 2-136/13 и хранится в Ишимском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу

Судья Ишимского районного суда А.А. Мищенко