Костышин Евгений Николаевич

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловка 23 октября 2013 года

Михайловский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Курышовой Т.А.,

при секретаре Макаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костышина Евгения Николаевича к Администрации Михайловского муниципального района Приморского края, Администрации Михайловского сельского поселения Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец Костышин Е.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указав, что на основании решения Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов в <адрес>» был выделен земельный участок под строительство гаражей на 20 машин Михайловскому ПМК - Межколхозстрой площадью 0,24 га.

В 1979 г. -1980 г. он за свой счет построил гараж, что подтверждается карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке бокс № по адресу: <адрес>, пе<адрес>, гаражный кооператив «Речной» от ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления Главы Михайловской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативные гаражи были преобразованы в индивидуальные и гаражному кооперативу присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартал 5, блок 1.

После строительства гаража регистрация права собственности не производилась.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по ад...

...ресу: <адрес>, квартал 5, блок 1.

В судебное заседание истец Костышин Е.Н. не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Михайловского сельского поселения, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражения на иск отсутствуют.

Представитель ответчика - Администрации Михайловского муниципального района извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражения на иск отсутствуют.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Решением Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов в <адрес>» был выделен земельный участок под строительство гаражей на 20 машин Михайловскому ПМК - <адрес>ю 0,24 га.

Истец Костышин Е.Н. являлся членом кооператива «Речной», что подтверждается списком членов кооператива «Речной» от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы Михайловской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании кооперативных гаражей в индивидуальные, присвоении им адресов» бывшие кооперативные гаражи следует считать индивидуальной застройкой и присвоить им адреса: гаражному кооперативу «Речной» - квартал 5, блок 1.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по <адрес> Отделение № от 23.09..2013 г., уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный бокс № по адресу <адрес>, <адрес>

Согласно справке Администрации Михайловского сельского поселения принадлежащий Костышину Е.Н. гараж в настоящее время имеет почтовый адрес: <адрес>, квартал 5, блок 1, бокс 18.

В соответствии с техническим заключением на объект <адрес> <адрес> принятая конструктивная схема гаражного бокса, его местоположение на земельном участке не нарушает безопасность нахождения людей в данном строении, а также права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно сведениям из МИФНС России № по <адрес> истец Костышин Е.Н. оплачивает налог за спорный гараж и за находящийся под ним земельный участок, задолженности не имеет.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах иных лиц на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истцом предоставлены документы, свидетельствующие о нахождении в постоянном пользовании земельного участка, на котором расположен гараж, что подтверждается документально.

Таким образом, у суда имеются законные основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Костышина Евгения Николаевича к Администрации Михайловского муниципального района <адрес>, Администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Костышиным Евгением Николаевичем право собственности на объект недвижимости – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня вынесения через Михайловский районный суд <адрес>.

Судья: Т.А. Курышова

2-79/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 января 2019 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мигуновой А.Ю.,

с участием истца Костышина Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костышина Евгения Николаевича к администрации Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд, указав в обоснование, что на основании постановления главы Михайловского муниципального района <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельного участка площадью 332 м? находящегося в 386 м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, под строительство гаражей, в том числе и Костышину Е.Н..

На основании постановления главы Михайловского муниципального района <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ отведенный земельный участок был предоставлен в аренду и был заключен договор аренды земельного участка с множеством лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и строительства управления муниципального имущества и градостроительства администрации Михайловского муниципального района <адрес> выдано разрешение на строительство гаража.

На основании указанных документов истцом за счет собственных средств был построен гараж, входящий в гаражный блок, которому в соответствии с постановлением главы Михайловского сельского поселения Мих...

...айловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: 692 651, <адрес>, блок №.

После окончания строительства в 2010 году в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> истец оформил кадастровый паспорт на гаражный бокс № в блоке №, и поставил на кадастровый учет. В 2011 году истец обратился за разрешением ввод в эксплуатацию гаражного бокса в управление архитектуры Михайловского муниципального района, однако ему было отказано в связи с отсутствием необходимых документов.

После сбора документов в 2018 году вновь обратился в администрацию Михайловского муниципального района за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, однако получил отказ в связи с истечением срока разрешения на строительство и отсутствием градостроительного плана на земельный участок.

С 2010 года пользуется указанным гаражом, оплачивает необходимые налоги, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в блоке № по <адрес> в <адрес> края.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, указав, что с 2010 года пользовался указанным гаражом, поддерживал его в надлежащем состоянии, оплачивал налоги.

Представители ответчиков администрации Михайловского муниципального района <адрес>, администрации Михайловского сельского поселения Михайловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В пункте 1 статьи 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь названы два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу положений ст. 222 ГК РФ одним из условий является наличие у лица прав на земельный участок, допускающих строительство на нем этого объекта.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, Костышину Е.Н. в установленном порядке отведен земельный участок под строительство гаражного бокса, что подтверждается постановлением главы администрации Михайловского муниципального района <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Муниципального образования Михайловский муниципальный район и Костышиным Е.Н. был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № (л.д. 9-10).

На основании постановления №-па от 19.06.2009г. Костышину Е.Н. и другим арендаторам предоставлен в аренду неделимый земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 25:09:60102003:115, расположенный по адресу: примерно в 386 м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 386 кв. м с разрешенным использованием под строительство гаражей, сроком на 11 месяцев (л.д. 34).

25.06.2009г. Костышину Е.Н. выдано разрешение на строительство индивидуального капитального гаража размером 6 м ? 4 м (л.д. 11).

В соответствии с постановлением главы администрации Михайловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражному блоку присвоен адрес: 692 651, <адрес>, блок №.

На отведенном земельном участке Костышиным Е.Н. выстроен гаражный бокс общей площадью 23,1 м?.

Спорный гараж обладает признаками капитального строения, возможен его ввод в эксплуатацию, как объекта завершенного строительства, о чем свидетельствуют результаты его обследования, проведенные ООО «Стройпрофиль ДВ», в соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (л.д. 32).

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс расположен в здании гаражного блока, кадастровый №, по адресу: <адрес> края, <адрес>, блок 1 (л.д. 22-25).

Согласно сведений ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике нежилого помещения, гаражного бокса № в блоке 1 по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 28).

Согласно сведений КГКУ «УЗИ» от 29.06.2018г. запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, блок 1, бокс 6, отсутствует (л.д. 29).

Право Костышина Е.Н. на возведение гаража на отведенном земельном участке никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.

По изложенному, исковые требования Костышина Е.Н. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Костышиным Евгением Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью 23,1 м?, расположенный по адресу: <адрес>, блок №.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через Михайловский районный суд <адрес>

Судья Родик С.Г.