Костюк Дарья Георгиевна

дело № 2-6520/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,

при секретаре Шабановой Л.М.,

с участием

помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добровольских А.В. к Костюк (Ланюговой) О.А., Костюк Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Добровольских А.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам к Костюк (Ланюговой) О.А., Костюк Д.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес>, обязании отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Сургуту снять их с регистрационного учета, мотивируя их тем, что он является собственником указанной квартиры в которой зарегистрированы и не проживают ответчики, которые не являются членами его семьи и не имеют законных основании для проживания в нем. Считает, что с переходом к нему права собственности на жилое помещение ответчики утратили право пользования им и их регистрация в квартире нарушает его права собственника.

Истец Добровольских А.В. в суд не явился, извещался надлежащим образом, в письменном виде просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Костюк О.А., являющаяся также законным представителем несовершеннолетней Костюк Д.Г. в суд не явились, извещены надлежащим образом – по месту регистрации, извещения возвращены по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 151.1 ГК РФ суд находит извещения на...

...длежащими, ответчики причину неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчиков.

Заслушав мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Добровольских А.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ХМАО-Югра, <адрес>, что подтверждается договором купли продажи квартиры, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, поручением на реализацию арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № ООО «Капитал-групп» о подведении итогов приема и регистрации заявок, протоколом № о результатах торгов (торговая процедура №), выпиской из ЕГРН.

Ответчики Костюк О.А., и ее дочь Костюк Д.Г. зарегистрированы проживающими в вышеуказанной квартире, что следует из справки ООО УК Система и адресной справки, предоставленной по запросу суда.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК Система, Костюк О.А., и ее дочь Костюк Д.Г. в <адрес> в <адрес> не проживают.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместно с истцом не проживают, совместное хозяйство не ведут.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения ввиду перехода права собственности на квартиру в результате реализации арестованного имущества.

На момент рассмотрения дела ответчики в квартире не проживают, с регистрационного учета не снялись, в суд не явились, возражений относительно заявленных требований не предоставили, доказательств наличия договора между ними и собственником – истцом по делу о предоставлении им в пользование спорного жилого помещения, суду не предоставили.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с реализацией спорной квартиры Добровольских А.В., ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и оснований для сохранения за ними право пользования жилым помещением не имеется, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что членами семьи истца ответчики не являются, договоров, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключенным между собственником жилого помещения – истцом по делу и ответчиками суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учёта.

При этом не подлежат удовлетворению требования об обязании снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку истцом не предоставлено доказательств нарушения административной процедуры снятия граждан с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Добровольских А.В. к Костюк (Ланюговой) О.А., Костюк Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Костюк (Ланюговой) О.А. <данные изъяты>, Костюк Д.Г. <данные изъяты> года рождения утратившими право пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес> ХМАО-Югры, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части исковых требований Добровольских А.В. - отказать.

Решение в течение месяца с момента оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2023.

Судья И.И. Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА «29» июня 2023 г.

Подлинный документ находится в деле №_ 2-6520/2023_______

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

86RS0004-01-2023-004678-14

Судья Сургутского городского суда

Беловолова И.И. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь судебного заседания Шабанова Л.М. _________