Котельникова Анна Владиленовна

Дело№2-771/2024 (2-9223/2023)

УИД52RS0005-01-2023-008181-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Байковой О.В., при секретаре Головизниной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "ТСЖ Малая Ямская 63" к ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО9, ФИО2, ФИО8, ФИО10, ФИО7 о возложении обязанности предоставить доступ в жилые помещения,

Установил:

Истец ТСН "ТСЖ Малая Ямская 63" обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО12,ФИО9, ФИО2, ФИО13, ФИО10, ФИО7 о возложении обязанности предоставить доступ в жилые помещения, в обосновании своих требований указал следующее.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет - ТСН «ТСЖ Малая Ямская 63». Ответчики препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по обеспечению доступа в жилые помещения с целью опрессовки, подсоединения плиты и духовки к газопроводу, пломбировки счетчика либо для заглушки ввода, пломбировки, проверки после опрессовки на герметичность.

Указанный многоквартирный дом согласно техническому паспорту должен быть газифицирован. Однако при сдаче данного дома, газ не был подключен к многоквартирному дому.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. собственниками жилья многоквартирного дома по адресу: <адрес> было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования. Данным собранием утверждена смета, согласно которой в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ТСН собираются с жильцов дома денежные средства на восс...

...тановление инженерных сетей и коммуникаций (в т.ч. газовых), а также содержание газового трубопровода и ежегодное обслуживание.

Денежные средства с жильцов многоквартирного дома были собраны для следующих целей: проведение повторных испытаний систем газопровода с целью предоставления технадзору Газпрома технической документации, после получения заключения экспертизы технадзора Газпрома для заключения договора на техническое обслуживание и аварийно - диспетчерское обслуживание системы газопровода, заключение договора на поставку газа, оплату счета на врезку, и пуск газа, согласование ТУ (оставить в силе или продлевать).

При проведении общего собрания в многоквартирном доме жильцам дома были предоставлены заявления об отказе в газификации квартир собственников, в том, случае, если собственник не согласен газифицировать свою квартиру. С момента проведения общего собрания в многоквартирном доме с жильцов были собраны денежные средства на запланированные цели.

ООО «Газпром газораспределения Нижний Новгород» осуществило следующие работы: проверка на герметичность фланцевых, резьбовых соединений, сварных стыков и мест прохождения через стены и межэтажные перекрытия внутреннего и вводного газопровода при d газопровода 41-50 мм; проверка на герметичность фланцевых, резьбовых соединений, сварных стыков и мест прохождения через стены и межэтажные перекрытия внутреннего и вводного газопровода при d газопровода до 15 мм; проверка на герметичность фланцевых, резьбовых соединений, сварных стыков и мест прохождения через стены и межэтажные перекрытия внутреннего и вводного газопровода при d газопровода 16-32мм; обход и осмотр вводного газопровода: многоквартирный жилой дом, техническое обслуживание крана, установленного перед бытовым газоиспользующим прибором.

Между ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» и ТСН «ТСЖ Малая Ямская 63» подписаны акты НОМЕР сдачи-приемки выполненных работ к договору НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание за ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ТСН «ТСЖ Малая Ямская 63» поступил запрос из Государственной жилищной инспекции Нижегородской области о поставке газа в многоквартирный дом по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.

В настоящее время необходимо проведение работ в квартирах данного многоквартирного дома.

В адрес ответчиков было направлено заявление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени. Изложенные обстоятельства подтверждены квитанциями почтовых отправлений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 36, 161, ЖК РФ, истец просит обязать ФИО3 обеспечить представителям ТСН «ТСЖ Малая Ямская 63» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для опрессовки, подсоединении плиты и духовки к газопроводу, пломбировки счетчика либо для заглушки ввода, пломбировки, проверки после опрессовки на герметичность указанного многоквартирного жилого дома.

Обязать ФИО1 обеспечить представителям ТСН «ТСЖ Малая Ямская 63» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для опрессовки, подсоединении плиты и духовки к газопроводу, пломбировки счетчика либо для заглушки ввода, пломбировки, проверки после опрессовки на герметичность указанного многоквартирного жилого дома.

Обязать ФИО5 обеспечить представителям ТСН «ТСЖ Малая Ямская 63» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для опрессовки, подсоединении плиты и духовки к газопроводу, пломбировки счетчика либо для заглушки ввода, пломбировки, проверки после опрессовки на герметичность указанного многоквартирного жилого дома.

Обязать ФИО9 обеспечить представителям ТСН «ТСЖ Малая Ямская 63» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для опрессовки, подсоединении плиты и духовки к газопроводу, пломбировки счетчика либо для заглушки ввода, пломбировки, проверки после опрессовки на герметичность указанного многоквартирного жилого дома.

Обязать ФИО2 обеспечить представителям ТСН «ТСЖ Малая Ямская 63» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для опрессовки, подсоединении плиты и духовки к газопроводу, пломбировки счетчика либо для заглушки ввода, пломбировки, проверки после опрессовки на герметичность указанного многоквартирного жилого дома.

Обязать ФИО13 обеспечить представителям ТСН «ТСЖ Малая Ямская 63» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для опрессовки, подсоединении плиты и духовки к газопроводу, пломбировки счетчика либо для заглушки ввода, пломбировки, проверки после опрессовки на герметичность указанного многоквартирного жилого дома.

Обязать ФИО10 обеспечить представителям ТСН «ТСЖ Малая Ямская 63» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для опрессовки, подсоединении плиты и духовки к газопроводу, пломбировки счетчика либо для заглушки ввода, пломбировки, проверки после опрессовки на герметичность указанного многоквартирного жилого дома.

Обязать ФИО7 обеспечить представителям ТСН «ТСЖ Малая Ямская 63» доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для опрессовки, подсоединении плиты и духовки к газопроводу, пломбировки счетчика либо для заглушки ввода, пломбировки, проверки после опрессовки на герметичность указанного многоквартирного жилого дома.

Определением суда от 16.11.2023годв по ходатайству стороны истца в соответствии со ст.41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО13 на надлежащего ответчика ФИО8

В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру адвокат ФИО14 исковые требования поддержала, дала пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО9 и ее представитель по устному ходатайству ФИО15 исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьи лица ООО "Газпром газораспределение Нижний Новгород", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", Государственная жилищная инспекция Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в том числе относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 предусмотрено, что исполнитель вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

При этом согласно подпункту "о" пункта 31 Правил исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ (подпункт "е" пункта 34 Правил).

Судом установлено, что ответчики по настоящему делу являются собственниками жилых помещений в <адрес>, а именно:

- ФИО3 -собственник <адрес>,

- ФИО4 –собственник <адрес>,

- ФИО5 –собственник <адрес>,

- ФИО9 –собственник <адрес>,

- ФИО2 –собственник <адрес>,

- ФИО8- собственник <адрес>,

- ФИО10 –собственник <адрес>,

- ФИО7 –собственник <адрес>.

Управление домом НОМЕР по <адрес> осуществляет ТСН «ТСЖ Малая Ямская».

Как следует из материалов дела, в период времени с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. собственниками жилья многоквартирного дома по адресу: <адрес> было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования. Данным собранием утверждена смета, согласно которой в период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ТСН собираются с жильцов дома денежные средства на восстановление инженерных сетей и коммуникаций (в т.ч. газовых), а также содержание газового трубопровода и ежегодное обслуживание.

Как указывает истец, в адрес ответчиков было направлено заявление об обеспечении доступа в жилые помещения, однако, требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Вместе с тем суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции, оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вместе с тем, объективных доказательств с достоверностью подтверждающих, что ответчики злоупотребляют своими правами и намеренно не допускают представителей управляющей организации в жилые помещения, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Проанализировав содержание заявления о допуске, которое было направлено истцом в адрес ответчиков, суд установил, что направленное заявление не содержит даты и времени проведения осмотра, в которые необходимо допустить исполнителя. В заявлении указан только просьба истца согласовать в удобное для каждого из ответчиков время доступ в квартиры для проведения подготовительных работ по проведению газового оборудования, либо направить в адрес ТСН заявление об отказе в газификации квартиры.

При этом доказательств, подтверждающих, что данные заявления были получены ответчиками, в материалах дела также не имеется. Представленные чеки свидетельствуют лишь о направлении писем ответчика. Данные чеки и заявления доказательствами совершения ответчиками каких-либо неправомерных действий, влекущих за собой возможность возложения на них какой-либо обязанности в судебном порядке, не являются.

Таким образом, при наличии права доступа в жилое помещение ответчиков, в силу закона, истцом не представлено доказательств предъявления к ним требования об обеспечении доступа в жилое помещение в порядке, установленном пунктом 85 Правил N 354 от 6 мая 2011 г., то есть достоверных доказательств осведомленности ответчиков о необходимости обеспечения доступа в принадлежащую им квартиру в согласованные с ними дату и время в материалы дела не представлено. Как отсутствуют и доказательства, подтверждающие, что доступ в квартиры не был предоставлен.

Поскольку ответчики не были надлежащим образом уведомлены истцом о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, препятствий в таком доступе не чинили, возложение на ответчиков обязанности обеспечить доступ в квартиру является неправомерным, в связи с чем, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСН "ТСЖ Малая Ямская 63" к ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО9, ФИО2, ФИО8, ФИО10, ФИО7 о возложении обязанности предоставить доступ в жилые помещения –отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья: Байкова О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.